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Re: [新聞] 限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力

看板home-sale標題Re: [新聞] 限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力作者
birdpon
(獨釣寒江雪)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:7

弱弱的問一下,限縮30年以上的房貸,
那銀行改推29年的房貸不就完事了?

況且,限縮30年以上的房貸,
意思不是針對35年或是40年這種的嗎?
應該跟30年房貸無關吧?



※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言:
: 連結:
: https://reurl.cc/vd70Le
: 內文:
: 限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成
: 聯合報
: 央行釋出未來不排除限縮30年期以上的房貸的想法,信義房屋試算1000萬房貸利率1.6%的: 條件下,20年期房貸每月付款約4.87萬元,但30年期同樣月付款4.87萬元,能貸款的金額: 就可拉高至1392萬元,等於若限縮30年房貸,購屋人的購買力將會下降約四成。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前30年期房貸已經逐漸成為市場主流,根: 據不動產資訊平台統計,去年第三季房貸期數平均已經達到287個月,接近24年,推估30: 年期房貸已經接近4成,顯示高房價與低利的環境之下,越來越多民眾使用30年期的房貸: 。
: 他表示,以同樣月付款4.87萬元試算,利率1.6%,20年期房貸可以申貸千萬元,不過30年: 期則可以貸到1392萬元,無形中可多增加約392萬元的購買力。
: 過去房價不斷上漲,民眾勢必得提高預算才能順利購屋,除了長輩資助幫忙外,30年期房: 貸也成為民眾增加購屋能力的重要工具。
: 30年期的房貸除了可以增加購屋能力外,對於銀行評估個人房貸負擔能力時也是重要的關: 鍵,舉例來說,如果一般上班族月收約6萬元,假如申請20年期一千萬元的房貸,銀行會: 認為每個月房貸佔收入比例過高,而有所疑慮,但若是申請30年期的房貸,就可降低每月: 房貸佔收入的金額,銀行端核貸過關的機率就較高。
: 曾敬德指出,30年期房貸在過去一段房價上漲時間,讓購屋人的房價負擔能力增加,也扮: 演了房市助攻的角色,尤其是在中低總價的市場,未來一旦有重大調整,影響力不容小覷: ,但也因為影響層面大,政府勢必會審慎考量,尤其過去政策不影響自用與首購,但不鼓: 勵多房與投資等方向來看,如果真的上路也會審慎評估適用的對象。
: 心得:
: 砍30年房貸真的是核彈
: 購買力立刻砍4成
: 現在市場投客已經被掃地出場
: 然後剛需也沒有了
: 最近進場的韭菜真是辛苦了......


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※ PTT 留言評論
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gn0170552905/13 14:23當然是限縮到20年啊

shikao05/13 14:26想被金檢肛到爆就試試 沒有銀行敢和主管機關玩文字遊戲

oliviastella05/13 14:34金主建商都喊痛了, 放放風聲啦!

raja9864366705/13 14:39單純老大提醒建商 今年獻金該繳了

IS098705/13 15:16............

orz81101705/13 15:57.......

slex05/13 16:09其他主管機關有可能 你跟央行玩文字遊戲?

birdpon05/13 16:41不是文字遊戲啊,限縮30年以上,那推29年沒毛病啊?為什

birdpon05/13 16:41麼限縮就是強制馬上從30年掉到20年?

Anyotw05/13 16:47小屁銀行挑釁央行爸爸幹嘛。天降正義你聽過嗎

imagesun05/13 17:30你覺得銀行是想要聽央行還是聽你的?

buji05/13 18:3129年11個月

gname39805/13 18:5120年還完很好啊,早點還完比較快活。

jimeatwrd05/14 02:26+1