Re: [新聞] 第2季房市前景不妙 央行6月還要加碼第五

: 國內疫情第2季轉趨嚴峻，預計6月邁向洪峰，加上政府一系列打炒房措施，成效已逐步彰: 顯，中央銀行6月16日登場的理監事會議，還要加碼房市管制措施嗎？對此，央行經研處: 副處長蔡惠美今（23）日回應，受疫情衝擊，預計第2季房市不會太好，至於央行是否需: 要加碼房市管制，央行理事們將在會議中充分討論。
: 蔡惠美今日分析，國內疫情捲土重來，確實會讓民眾在疫情期間內減少看屋，但民眾仍有: 自住的購屋需求，因此，去(2021)年三級警戒後，確實看到房市買氣有向後遞延的情況，: 所以疫情過後，民眾就會去賞屋，只是延後交易、延後撥款而已。
: 對於國內疫情邁向洪峰之際，央行是否還要加碼打炒房，蔡惠美並未正面回應，僅表示，: 央行楊總裁先前在立法院報告時提過，房市管制措施將採滾動式檢討，央行6月16日舉行: 理監事會，會中理事們將充分討論。
: 蔡惠美說，央行前面祭出四波管制措施，效果已經逐步彰顯，政府其他部會，包括內政部: 修法對房市的影響，以及金管會2月調高不動產的授信風險權數，對房市交易、購屋者在: 預期心理上都會有所影響。
: 近期市場傳出，受到內政部推出限制預售屋或新建成屋換約轉售等殺手級措施影響，預售: 屋驚見一波拋售潮，對此，蔡惠美說，目前法令還在立法院待審，這個會期前恐怕難以通: 過、將延至下個會期再審，這段期間內房市投資客是否會有其他動作．央行正在密切觀察: 中。
: 心得：

政府打房 來來去去的概念就2種啦~

1. 政府拿更多的錢 -- 奢侈稅 房地合一稅 xxx稅

結果就是 繳的稅轉嫁給賣方

房價漲爆!

2. 讓買房更不容易

限貸 減少貸款年限 減少貸款成數 ...

結果就是有錢人還是買得起

窮人更買不起

房價漲爆!

政府打房也努力打了快1年了...

各種政策.手段也是使出了不少 ...

結果:

https://www.sinyinews.com.tw/quarterly

1年內的漲幅 ... 2021 Q1 到 2022 Q1

台北 + 8.99%
新北 + 10.37%
桃園 + 12.03%
新竹 + 44.55% <--------- 這個是不是太過份了??
台中 + 16.68%
高雄 + 21.56%
全台灣平均 + 14.66%

如果打房還是上面那2種概念

我想是不會有用的...

還有其他新招嗎??

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國泰的有台南~~

台南 118.52 / 93.8 = 126% +26% 高雄 124.55 / 93.28 = 133% +33% 國泰的網站 漲幅似乎比信義的更大?!

欸~~ 是1年內耶 ... 1年 +44% 難道不會太過分嗎??