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[請益] 這五年內還適合入手第二間來租嗎?

看板home-sale標題[請益] 這五年內還適合入手第二間來租嗎?作者
jinny891
(翔)
時間推噓38 推:38 噓:0 →:42

近來是真的有感而發,房子真的是一般上班族且無背後資源的人最能累積資產的方式,無腦存基本上是不敗!但是眼光要有…自己還是在摸索的菜逼八.
這是鑒於身邊認識的人所觀察的,畢竟個人資產收入都是比較隱私的,樂於分享的很少,大多是旁敲側擊略知略知,更何況路上路人甲乙誰會沒事跟你說他買了幾間房子,怎麼操作啊….只有房版才有這樣佛心!

近一年來經歷自己買一間新成屋,老家浴室翻修,台南後火車站的公寓小整理(我弟的),突然有種我怎麼有房子,兄弟也有房子,我家這代是不是要翻身了,要走上美好的生活,那種快感真的很強烈!

強烈到自己給自己許下承諾要在想盡辦法買第二間第三間來租,無奈上班族的薪水有限,但是現在高雄的環境跟氣氛,有辦法再容許我晚5年再買第二間嗎?我還真的不敢想…第一間都已經是捏著蛋蛋直接上了.


還請各位前輩指點迷津!



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※ PTT 留言評論
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sagarain06/03 21:32配置 沒有什麼東西值得你all in

IS098706/03 21:34你這種問法...= =

GoGoD06/03 21:36第二段……很亢奮喔……

randy0106/03 21:43你有第二間的頭款了麼

lnicole222406/03 21:44挺好笑的一篇

Wilsonnzz06/03 21:46有開頭相對第二間好上,不過也可能捏爆

捏爆也甘願...

jerry2091006/03 21:48這種文在股板我會推完了糕點 在房版我會推歐印

Iamjkc06/03 21:49這邊都流行信貸頭期 房租繳利息 開寬限期 死的才會快

g11121s06/03 21:50掌握生產要素就對了!多數人一輩子都是被人利用生產要素-

g11121s06/03 21:50勞動力

ktlin06/03 21:51量力而為

frowning122606/03 21:522016年新成屋氣氛反轉,公寓一樣噴到天邊去

frowning122606/03 21:53都會有不同的東西,不同的地點讓你有機會,不要急

w21kp06/03 21:53冷靜一下 有一間房子只是不被拋下太遠 不是財富自由阿

目標就是財富自由...不然為何要捏爆...

zyxvu06/03 21:55哈哈哈哈哈,有夢最美

wubye082006/03 21:57問就是歐硬拉

※ 編輯: jinny891 (42.74.71.177 臺灣), 06/03/2022 22:12:27 ※ 編輯: jinny891 (42.74.71.177 臺灣), 06/03/2022 22:14:04

raja9864366706/03 22:24很明顯 送分題

hw556606/03 22:26賺個租金就爽成這樣 像我每年賺價差的不是飛天了

對於菜逼吧的我來說~一切還在摸索中.

※ 編輯: jinny891 (42.74.71.177 臺灣), 06/03/2022 22:42:01

panted06/03 23:03你要先證明是房客的人為造成故障,要不然都是房東要自己出

???

panted06/03 23:04然後你就學聰明,下次就是全部空屋出租就好

※ 編輯: jinny891 (42.74.71.177 臺灣), 06/03/2022 23:05:06

junior02048606/03 23:07不要把自己逼太緊,容易出問題的,我覺得投資也是

junior02048606/03 23:07要有容錯率

aqaq12306/03 23:13適合,每年多賺一台賓士車

aqaq12306/03 23:14高雄某些建商還沒蓋好就搶著推案,為什麼這樣可以想想

railwayman06/03 23:30高雄,現在越晚買,越得意。沒有看錯,也不是反話。

railwayman06/03 23:30等台飢電根本沒來。又恢復原行,房價像低的可憐。但

railwayman06/03 23:30自己也不用高興。因為高雄只有跌,所以買了跌沒什麼

railwayman06/03 23:30用處

lagadidi06/03 23:41如果空租金流也沒問題,代表也沒什麼風險

gy5566200806/03 23:43真的有人覺得高雄漲只因台積電的喔??

junior02048606/03 23:45何況你第二間頭期款沒存到,沒有錢想這些幹嘛?

junior02048606/03 23:45這不是你現階段要在意的事,先提升本業收入吧

scarrony06/03 23:46太興奮了,小心槓桿開過頭

junior02048606/03 23:48然後,房地產投資也是要有紀律的,你買在多頭的時

junior02048606/03 23:48候沒差,可是你

junior02048606/03 23:48要想,每次回檔都會遇到有屋主賠售的,就是怕你金

junior02048606/03 23:48流出問題剛好斷

junior02048606/03 23:48頭在回檔期,而且這種斷頭對你這種收入天花板很低

junior02048606/03 23:48的非常傷,你需

junior02048606/03 23:48要很多年才有辦法Recover

junior02048606/03 23:48評估好金流再投資才有辦法活到下次循環

C2412839006/03 23:58其實你誤會了 這邊有一些好人 但沒有佛祖

C2412839006/03 23:59而且不少富二代XD 你可沒有人家的風險承受能力

C2412839006/04 00:02買房本質是頭期歐印 你看的太輕了

sss70030406/04 00:06沒能力又要買,最喜歡這種人,等斷頭

kitten12306/04 00:13要買要快,五年後漲到哪裡沒人能預測

MTBF06/04 00:48XD 等明年房價開始回檔一兩成以上,你應該會想把你的手剁掉

MTBF06/04 00:49現在預售已經有開價往上但實際成交往下的狀況,別被市場的表

MTBF06/04 00:49面騙了

hdw06/04 01:04金流顧得好,能尬得過就沒問題

AlarmAlarm06/04 02:06問就是歐印 盤子價總有人要衝

jinny89106/04 08:12身邊有朋友就是信貸衝預售XD!工程款用薪水cover,結果

jinny89106/04 08:12他說房子想好像會提早一點點蓋好交屋@@,現在在發愁後面

jinny89106/04 08:12的錢要怎麼生出來…一整個囧.

loopdiuretic06/04 08:21不適合 建議你等十年

garyddt06/04 08:24信貸衝預售+1 但是是2019年衝、2020中交屋;現在預售風險

garyddt06/04 08:24極高

OXIIO06/04 08:59為什麼會問這蠢問題?從這篇文章來看,你既要享受美好的成

OXIIO06/04 08:59果又不願意接受風險,建議還是老實一點,捏爆?是多會捏..

OXIIO06/04 08:59.

jaricho06/04 09:28薪水有限 還整天想著買第2.3間 PR等級慢慢排隊好嗎

junshian06/04 10:44股市房市有一個同樣定律,本多終勝。

這是99趴人的願望XD!

jinny89106/04 10:45Pr多少我是不知道,只知道如果可以透過樂意分享的前輩吸

jinny89106/04 10:45取不同眼界的看法,在自己從字裡行間去分析理解,我相信

jinny89106/04 10:45還是能有所成長跟收穫.

jinny89106/04 10:45當然做生意賺錢的秘訣哪有人會教!都是要親身摸索外加過

jinny89106/04 10:45人的努力外加膽識.才有機會喔!

jaricho06/04 10:53這代大多人都買了房 等之後再繼承上一代留下來房子 基本

chrischang06/04 10:53有錢就買啊,沒錢講心酸的喔

jaricho06/04 10:53上這代每戶家庭有2.3間以上很正常

jaricho06/04 10:56這樣覺得要翻身 大概全台一半以上的人都翻身了

※ 編輯: jinny891 (42.74.71.177 臺灣), 06/04/2022 11:02:36

additionD06/04 12:47有頭期再來煩惱好嗎?庸人自擾

aaboutt06/04 13:08人家是多出來的房子拿來出租,或是閒錢拿來置產,這種一

aaboutt06/04 13:08般上班族沒錢硬買,難道租金抵的過房貸嗎?

vikingman06/04 14:46你的前提是奠基在這幾年的低利環境,今年開始升息,小

vikingman06/04 14:46心評估你的還款能力喔

sspider082906/04 16:43第二間 你有頭期款嗎?你能交屋嗎?金流能付房貸嗎?

sspider082906/04 16:43可以的話,一句話,上!

shawncarter06/04 20:26都說房子只會漲了你還不歐印不然要幹嘛?

hit61006/04 21:03房子只會漲!階級翻轉靠房子了!