Re: [請益]漲房租房客要報稅
※ 引述《kaichuan ()》之銘言:
: 這串討論看下來,不知為什麼這麼簡單的道理,還需要討論
: 任何東西加上稅,跑到終端消費者上,一定就是變貴(這基本常識吧!)
報稅對房東多有保障啊
問題是我想誠實報稅
然後每個來都問,不報稅能不能便宜點?
如果你是房東,你要報稅然後房子空著?還是租給不報稅然後便宜點?
如果你是房客,你要選房東誠實報稅的?還是不報稅月租金少3千的?
我知道每個鍵盤房客都選 誠實報稅的房東+少3千租金的房子
大家都知道,加稅就會加物價
怎麼會覺得加稅不會加房(租)價?
--
直接問這種不簽可以低一點…其實蠻沒信任感的XD
天知道你以後報不報
不會拉, 報稅不會房子就空著 除非屋況取代性很高...
但你基本廁所廚房 天地壁有弄, 就屌打大多爛屋況了
十個房客有九個不想報稅,一個要申請租屋補貼
基本生活所需之費用金額為新臺幣(下同)19.2萬元
租金列舉扣除12萬,還有7.2萬要列舉,是看病住院嗎?
列舉很麻煩的= =價差不夠大,上班族何必整自己
房客要報稅幾乎不能得利,所以大大大部分的房客都要求
看病很難湊拉,不如…買賣不動產^_^一下就滿額
不報稅減租,房東報稅的成本約一千而已,加到房租內也沒
差多少,15000和16000的差別,房客不租嗎?
不報稅,很大的一部分得利者是房客,我也贊成政府全面嚴
查,但政府不敢也不想,動這塊倒楣的會是房客
一般的房東會想來租屋的生活就不容易了,能幫忙省就省一
點,才會有現在畸形的租屋市場
我有個房客就放棄列舉 不過他其他湊湊也差不多了
不報稅便宜,潛台詞,本來也沒報稅需求,只要房租便
宜,退租只要扣錢都說要檢舉,這樣兩頭得利才棒
算一下5%級距的房客想報稅的情形,收先房東會漲租一千
房客年支出多12000,除以5%的稅率,要額外申報24萬才獲
利,是生活所需19.2萬再加24萬喔,有那麼多可以列舉就不
會去租屋了
5%列舉12萬 省6000 一個月少500就不會去報了
同樣都是500 直接減少 跟繳出去還有舉證再退錢 這也
是為什麼會變成房客直接要求租金減少然後不要報稅的由
來
租客列舉真的超好笑, 有感的都嘛是級距20%以上的
但偏偏20%以上排富
租得起高價房的, 哪個不是級距20%起跳
20%排富真的很白爛
新竹的情況不是為了報稅 是為了要卡戶籍跟法院公證要
求要有文件
24
HousingAnywhere is the world's largest rental accommodation platform for expats, young professionals, and international students boasting over 50,000 active advertisements and over 8 million users in over 60 countries. 在 HousingAnywhere 評比的全球100大城市裡,台北的租金是排名第91名。8
遇到這個問題也想請教一下專家,本身持有幾間房產都在出租,如果之前幾年沒有報稅,交租也都是銀行匯款。 但最近有其中一間房客向政府舉發租房收入時,我在想有兩種情況。 第一種是政府是只會根據被舉發那一棟房產的收入進行課稅,並向前追稅五年。 第二種是政府會調查我名下所有的房產與銀行轉帳紀錄,去比對過去五年租房收入一共是多少並要求補稅。 如果要辦理補稅,情況會是哪一個呢? 謝謝大家22
這串討論看下來,不知為什麼這麼簡單的道理,還需要討論 任何東西加上稅,跑到終端消費者上,一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅,你的租金就是必漲,如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金,房子變難租,更挑房客。8
標準扣除額 有12萬 列舉扣除額 租金支出最多也只能報12萬 房客既然所得不高3
報稅比較省其實蠻難的,因為至少 1. 列舉扣除額要夠多,不然12萬根本沒差多少 2. 所得級距要夠高,不然房東加個500~1000根本就抵掉了 其餘租屋補貼我是不清楚 反正我應該都拿不到QQ 以我自己的例子一個月台北大概也就扣房租8%左右17
小弟不是房東,也不是房客在租屋,但還是想了解一下房客報稅與否對房東的繳稅影響,租 金該怎麼漲才合理 單身租屋列舉扣除額上限12萬,夫妻合併列舉扣除額上限24萬 意思就是說國稅局會認定房東收入最多會增加24萬?而房東收入57%要報稅,所以是13.68萬 ,再根據房東自己的所得稅率去看實際影響,是這樣嗎?13
看合約怎寫可是還是防怕事單純 我的合約都這樣寫 租金23000元,經雙方協商如不設戶籍與報稅租金每月減收3000元整,減收後為20000元 可是問題來了如果房客報稅不說,退租後你也是隔年才發現 所以索性我後來都直接給報稅,定房租時就加進去5
看了一堆留言 覺得也是挺心寒 房東被冠上了至高無上的道德觀點 房客也被列為卑劣的人物 本來應該是相生相愛 結果變成互相殘害 經濟學上課的時候 都會講到一個案例 叫住巴黎的房東 房子又貴又難租 為什麼呢 以前巴黎為了幫助房客 實施凍漲租金 漲就違法 結果變成 沒人想出租 租的也都是 很爛房子 啥都沒有 不然就是使用甚麼都要付費房客更慘13
大家好 想借標題順便問一下 因為之後有可能要出租目前的住處 我也想當個誠實的納稅人 但有個問題就是 房屋所有權人不是我(是我姐) 而她長年旅居國外 已被除戶了50
看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點,我們剛好看看最近在吵的
70
[請益]漲房租房客要報稅請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租 住了兩三年的房客則表示要報稅金 若不給予報稅金,則請求降房租 若不降房租則要報稅金 但當初有跟他說不能報稅金33
Re: [請益]漲房租房客要報稅其實現在網路這麼發達,資訊這麼透明,房客其實都知道啦! 知道什麼是好房東,什麼是壞房東只想撈錢的。 如果房東的房租低於行情價很多,他們知道房東想省稅,都碼不會去弄房東,也不會私底 下去偷報稅,畢竟很多老先生老太太也只只想養老便宜租而已。 房客覺得機歪的那些只會炒房的房東,動不動就漲租金,像是現在一升息,壞房東就想漲15
Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是?市場上有誠實報稅和不報稅的房東 全部報稅後,本來不報稅的房東把稅金轉嫁到房租上 那麼對本來就報稅的房東而言,他的租金是不是變的比較有競爭力了?本來可能沒租掉, 現在因為沒漲就租掉了 情況二- 我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規,根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走,在那裡自殺變成事故物件沒人賠,死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅,如果遇到一個租客檢舉之後,馬上就會調整租金到
爆
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