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Re: [請益]漲房租房客要報稅

看板home-sale標題Re: [請益]漲房租房客要報稅作者
TheDream
(努力面對每一天)
時間推噓24 推:26 噓:2 →:107

: → asdfghjklasd: 那裡台灣是全球租金極低的國家? 06/05 07:59: → asdfghjklasd: 我Google的到不是這樣耶 06/05 08:05: → asdfghjklasd: 你們有可以參考的資料嗎 06/05 08:06: → asdfghjklasd: Rental Affordability Index (2017 06/05 08:21: → asdfghjklasd: Taipei, Taiwan 42 名 06/05 08:21: → asdfghjklasd: Barcelona, Spain 50 , 06/05 08:21: → asdfghjklasd: 我住台北市的,就用台北市的來看 06/05 08:21: 推 CaLawrence: 結果台灣租金看起來很中游啊 也不算高或低 講低的依 06/05 08:33: → CaLawrence: 據在哪 06/05 08:33
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https://housinganywhere.com/most-expensive-cities-in-the-world

在 HousingAnywhere 評比的全球100大城市裡,台北的租金是排名第91名。


如果不看台北市,而是看整個國家,

人均GDP 25000美金以上,國家人口三百萬以上,台灣的租金是前五低的,

想反駁的人,可以試著舉出五個國家 (符合上述條件) 的租金比台灣低。



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.183.108 (臺灣)
PTT 網址

labell06/05 17:02如果租不起不適合在台北生存

aqaq12306/05 17:04如果租金這麼便宜那幹嘛還要買房0.0

aqaq12306/05 17:06這裡的風向有夠奇怪,說沒買房的人是魯空卻覺得台灣的租

aqaq12306/05 17:06金太便宜,如果租的便宜幹嘛要買房

aqaq12306/05 17:07如果租金貴才要買房當多軍吧

全球國家來看,人均GDP 25000美金以上,國家人口三百萬以上, 台灣的房租真的是不貴,這種資料隨手查都有,不要當巨嬰 台灣大多數人,繳的房租或是房貸都是在年收入的 33% 以下, 有興趣自己去查查歐美已開發國家,看看他們的租金支出佔家庭收入有多少

IS098706/05 17:08幹嘛要買房?不知道...所以常說買不起就租,一堆人硬要買

IS098706/05 17:08扯一堆,也會被問是買房正義還是居住正義?

jamo06/05 17:08買房有兩個用意1是累積資產,2是提升生活品質

jamo06/05 17:09這都是有錢以後才要想的事情~

提升生活品質是最明顯的,只是空軍不想懂這一塊

aqaq12306/05 17:10資產很多種形式,房地產股票債券現金都是,對於大部分的

aqaq12306/05 17:10人貸款就吸掉一半的薪水,這樣真的有必要嗎

aqaq12306/05 17:13看周圍大部分的人付完頭款就乾了,能討論到資產的恐怕不

aqaq12306/05 17:13是多數人

台灣這個華人世界,遊戲規則就是有土斯有財,人民財富放在房地產的比重很高, 你不想參與這個遊戲沒關係,但是資產被拉開時不要抱怨

yiliang110706/05 17:14樓上是你同溫層問題

aqaq12306/05 17:15提升生活品質不覺得有啊...對大部分的人而言薪水幾乎都

aqaq12306/05 17:15被抽乾了,哪來生活品質

yiliang110706/05 17:15你來房板不就對房產有興趣?

yiliang110706/05 17:16建議爬文多看點資料,思考一下

aqaq12306/05 17:16醫師應該也是pr80以上了吧,難不成這裡都現金買房?

主治醫師年資V5以前,醫師在六都的 資產PR 應該不到 PR80, 尤其是台北,可能連PR 60都不到

yiliang110706/05 17:16沒看到3X龍大嗎XD

yiliang110706/05 17:17去爬爬文吧

jamo06/05 17:17房地產是中產階級累積資產最好的方式,就是最好而且沒有之一

jamo06/05 17:18這已經是定論了,不懂去多爬文....

aqaq12306/05 17:18所以我早就買了啊XD不過沒人規定買了就不能覺得貴吧

jamo06/05 17:18另外你還在租屋就不用講甚麼生活品質了,講了你也不懂~

aqaq12306/05 17:21一般年收150家庭買兩千萬的3房,一個月房貸要6萬不覺得

aqaq12306/05 17:21能多有生活品質

aqaq12306/05 17:22我講的應該是蠻多數人的狀況,況且之後如果要升息真的會

aqaq12306/05 17:22更吃不消

不要亂扎稻草人,年收150的家庭,沒後援的狀況本來就不該買2000萬的三房

yiliang110706/05 17:22150萬年收,就買1500萬…如果沒有家中資產

yiliang110706/05 17:23板上大多言論是找能力範圍能負擔的物件

jamo06/05 17:23那表示2000萬不是你該買的,你該買1200萬就沒啥問題了啊

yiliang110706/05 17:23越級打怪買2000萬,怪誰?

aqaq12306/05 17:24那也是4萬,一個月4成的收入被拿走好像沒多好

yiliang110706/05 17:24然後講升息更可笑,虧你還是醫生

yiliang110706/05 17:24計算機會按吧

jamo06/05 17:25那你就賣掉去租啊,二十年後就知道哪邊好了

yiliang110706/05 17:26你數學真的沒問題嗎?

yiliang110706/05 17:26https://i.imgur.com/RZFeELR.jpg

yiliang110706/05 17:26年收150萬/12=12.5萬

yiliang110706/05 17:274.1萬/12.5萬=0.328

yiliang110706/05 17:27不要丟醫生的臉好嗎

空軍真的是連數學都有問題嗎?

aqaq12306/05 17:28不用繳稅嗎...

年收150萬的家庭,要繳的稅極少

aqaq12306/05 17:29多一碼大概多兩千,好吧可能真的不多吧

bms06/05 17:29我台中2020買 到現在實價多300萬 我自備款算200好了 你覺得呢

yiliang110706/05 17:29升息直接算給你看啦

yiliang110706/05 17:30買2000萬 貸款1600萬

yiliang110706/05 17:30https://i.imgur.com/anr8QaP.jpg

yiliang110706/05 17:30https://i.imgur.com/3JjON8H.jpg

yiliang110706/05 17:31銀行都願意核貸1600萬給你,你會一個月多4000

yiliang110706/05 17:31繳不出來???

aqaq12306/05 17:32那本版對於升息的反應也太反常了吧

升息的前幾年,房價照歷史來看是漲的,房蟲遇到升息真的繳不出房貸,再賣掉也是賺

yiliang110706/05 17:32直接幫你升息到2.06%,兩碼啦

yiliang110706/05 17:32還好吧?不要是反智就好

aqaq12306/05 17:32我是沒算過要繳多少因為被動收入比房貸多不少

aqaq12306/05 17:33沒想到多一碼才多2000而已,剛剛按計算機才知道,感謝y

aqaq12306/05 17:33

yiliang110706/05 17:33隨便啦,去按按計算機,爬爬文好嗎

ctx705f06/05 17:36奇怪 現在最新的起手式已經變成“我也有買房”了嗎

aqaq12306/05 17:36按照這篇文章台灣租金太低,按照推文買房划算,所以租還

aqaq12306/05 17:36買哪個比較好?

aqaq12306/05 17:36沒買在這裡不是沒有發言權嗎,哈哈

yiliang110706/05 17:37ceca、IBIZA、TheDream大這些的文章都很值得一看

yiliang110706/05 17:39ILoveRiva大也推

yiliang110706/05 17:45jamo、KN大(比較常推文),包租手冊s26大

abyssdevil06/05 17:55每個人的生活品質都不同 你要先定義你的生活品質要多$

yiliang110706/05 17:57房產是「金融商品」,而且風險相對底

yiliang110706/05 17:58相對「低」,聽不懂的話先爬文做功課

jujubaby17406/05 18:02租金低,但是買還是比租好,不衝突呀,房貸等於存錢

jujubaby17406/05 18:02,又可以享受房價漲幅,當然是買房

台灣這個華人的世界,只要經濟持續向上,房地產就是持續向上, 不管房租多便宜,買自住房還是最佳選擇。 反例是日本,失落的三十年,房價長期低迷,買房有可能會是負資產,當然租屋為上策 看自己所處的國家,社會的遊戲規則是怎樣,如果這些都看不懂,那就沒救了

babyMclaren06/05 18:05然後房價第二高的樣子

babyMclaren06/05 18:05「不算虛坪」

reverieh06/05 18:51不想再每個月拿一支蘋果給房東惹

※ 編輯: TheDream (1.165.183.108 臺灣), 06/05/2022 19:26:17

j095832208006/05 19:40阿就不要漲房租然後房客也不要報就雙贏阿

IS098706/05 19:51那來的的雙贏= =

j095832208006/05 19:53房東少繳稅,房客也不用多繳房租哪裡沒雙贏

IS098706/05 19:55他會去報稅漲房租只是原因之一

IS098706/05 19:56比方像昨天有一篇刪文的,房客嫌洗衣機太少叫他換,房東

IS098706/05 19:56不想換呢?

j095832208006/05 19:56阿不就是房東要漲房租房客才說要報稅

IS098706/05 19:57沒有人可以保證房客不報稅,唯一解就是照法規走,他報他

IS098706/05 19:57的你漲你的

j095832208006/05 19:57是啊這有什麼好吵,要漲就報阿

IS098706/05 19:57又或者那天房東想賣房不想租了,房客也有可能沒送跑去報

IS098706/05 19:57

IS098706/05 19:58雞排攤生意好漲價你也不會去檢舉他,為啥?因為你知道失

IS098706/05 19:58敗率很高

j095832208006/05 19:58那就多繳阿,都賺這麼多會缺這點錢?

IS098706/05 19:59但是當你今天(房客)手上握有100%成功的證據,一個沒送你

IS098706/05 19:59都有可能去檢舉

IS098706/05 19:59我不是一直都說照法規報才是雙贏嘛= =

IS098706/05 20:00看別人賺都覺得別人賺很多啦,房客覺得房東爽沒事就收錢,

IS098706/05 20:00房東覺得房客爽一間房子幾百上千萬只租你多少錢,立場不同

IS098706/05 20:00看法就差很多了

j095832208006/05 20:00所以我也不知道這有什麼好吵的

mmay06/05 21:10感恩各個大大無私分享!

leo631506/05 21:47台北市以外的租客人數能構成討論嗎 挺好奇

kusomanfcu06/05 21:52台灣這種租金本來買不買就沒差啊,但是這個是租金低

kusomanfcu06/05 21:52估喔,租金開始正常化就別哭

kusomanfcu06/05 21:52哭了就笑死人 哈哈啊哈哈 UCCU

mimily050406/05 23:13台灣房客租金占薪比例大概是設定在2成,比國外的1/3

mimily050406/05 23:13法則要低

physicsdk06/06 00:00台北要是能漲早就漲上去了,還像現在投報率被中南部海

physicsdk06/06 00:00放?租金低反映的是薪資天花板太低

junior02048606/06 00:20台北是因為太多沒貸款的老房東多年不漲租了好嗎XD

C2412839006/06 00:46上面p大說的 租金要是能"正常化" 早就正常化了啦...

C2412839006/06 00:47收入門檻 & 物件金字塔 還有另外一堆不漲租的人

C2412839006/06 00:50說過了 嘴砲歸嘴砲 你不可能真的漲到底層要去睡公園

yiliang110706/06 00:51等老房東去世,下一代接手就知道了XD

yiliang110706/06 00:51你不買房、不租房住哪裡?賴家的除外

yiliang110706/06 00:52房東漲房租不是摸摸鼻子認了,要不就洗到其他

yiliang110706/06 00:53地方,更外圍、或是空間變小、或是更老舊

yiliang110706/06 00:54藉此獲取負擔得起的租金

C2412839006/06 00:56你說的也不是未來才會發生的事 早就是這樣了啊..

C2412839006/06 00:56不然基本工資仔現在在台北住什麼物件?

yiliang110706/06 01:03是啊,所以等台北市那些低於行情物件

yiliang110706/06 01:03被新一代接手…,他們漲價沒在客氣的

freekid06/06 01:33討論薪資不是那麼有意義,台北的租金低跟薪資天花板不是

freekid06/06 01:33那麼相關,跟持有稅以及法規的相關性更高。房價變高如果

freekid06/06 01:33要追求合理投報只有兩條路:1.漲租2.縮小居住空間。

freekid06/06 01:34但持有稅低導致不少老房東十幾年不漲租,進而對其他物件

freekid06/06 01:34有一定壓制效果;而法規最多隔五間限制了單位居住空間縮

freekid06/06 01:34小的程度。假設把這兩個箝制拿掉,表面上租金一樣會跟薪

freekid06/06 01:34資天花板成比例,但你居住的品質會一路探底。

freekid06/06 01:38你今天還能用相對低廉的租金租到合適的物件,不是因為市

freekid06/06 01:38場在考量薪資天花板,而是政府在幫忙,不然你現在應該是

freekid06/06 01:38用勉強可負擔的租金租垃圾物件才對

nitero06/06 08:55思考一下美國房租總額有多少是繳給政府持有稅,台灣又是多

nitero06/06 08:55少,你就會發現 其實差不多,租金都是到均衡點,只是參數

nitero06/06 08:55不一樣

nitero06/06 08:58這是完全競爭市場 租金很難偏離均衡點太多的,除非外在環

nitero06/06 08:58境改變(通膨 房市政策) 租金才會又變化

atten06/06 18:16推樓上的平衡點,租客不是在這波薪資成長族群的話,有很大

atten06/06 18:16機率是漲價租不掉的,自由競爭市場就這樣

GingFreecss06/07 13:34==這個要加看收入吧