PTT評價

Re: [請益]漲房租房客要報稅

看板home-sale標題Re: [請益]漲房租房客要報稅作者
s26492755
(BBX)
時間推噓15 推:15 噓:0 →:20

我說了 不要挑戰人性

就像最近幾篇沒有白紙黑字的交易糾紛

主動權要掌握在自己手上

報稅影響最大的其實是交易稅

所以如果短期幾年內有要賣的

要就是空租要就是一切合法

至於租賃所得

合法的方式是你跟房客簽社宅

拿拿每個月15000的扣抵

如果房客不符合資格

請他找出家裡有資格的來當簽約人

實際入住的當保人

社宅一般戶的資格蠻好符合的

一切合法 考試都考幾霸昏

不然你現在就是落人把柄

雖不致任人宰割

但你又如何能保證即便你降租

人家會不會搬走後回來捅你刀

https://i.imgur.com/3vj728l.jpg


https://i.imgur.com/55bCS4Z.jpg

我不只任報 其實也只能扣除12萬一年

還會提醒記得報稅喔

其他像入籍申請補助也都小事

開放就開放沒什麼大不了

總之 我的房客都很乖很客氣

我還在等待要跟我嗆聲的租客

快樂包租公之路沒點挑戰也是很無聊的

以後記得 含稅租啊

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.134.70 (臺灣)
PTT 網址

IS098706/04 23:07推推推

yiliang110706/04 23:08

IS098706/04 23:08反正就是照法規走就對了,現在網路發達資訊爆炸,沒必要去

IS098706/04 23:08搞這個,含稅租就對了剩下他講啥都不用理他

看條件 含睡租我也可以

piliwu06/04 23:09代價很高的 有些人就是愛教訓自己

就像我不會去檢舉小吃店沒發票 檢舉完之後就漲價了

TheDream06/04 23:09含稅租才能拉抬社區租金。含稅租的客群也不同,有助於篩

TheDream06/04 23:10選房客。

比週遭高一點的租金真的有很大篩選作用 雖然事情沒有百分百 但至少降低遇到麻煩的機會

※ 編輯: s26492755 (49.216.134.70 臺灣), 06/04/2022 23:12:15

TheDream06/04 23:10合法比較能做得長久。

持久我強項

※ 編輯: s26492755 (49.216.134.70 臺灣), 06/04/2022 23:13:28

IS098706/04 23:13確定你老婆不會上PTT?

會 可是她不會看房板

william82606/04 23:16愛亂檢舉的 基本上人生都跟屎一樣

william82606/04 23:17支持檢舉透明化 各資全面公開

其實我都很鼓勵房客快去檢舉 還有什麼違法改套跟頂加 保障一下合法房東咩 他們都不知道有時社會是給人喘息空間

jonson06/04 23:21扣除稅額利息管理成本後還有獲利都是房蟲,管你報不報稅

我是隻快樂房蟲

yiliang110706/04 23:30含睡租XD

桃園素質如何 我可以在這邊開先例

※ 編輯: s26492755 (49.216.134.70 臺灣), 06/04/2022 23:35:06

yiliang110706/04 23:38龍科、中科院不錯租XD

我是說含睡租的素質啦

shanghui06/04 23:39所以以後租屋前先上網查看是不是黑心房東?

這很難查吧 跟惡房客一樣

yiliang110706/04 23:398字頭的要求一定裝修,工程師問題很少沒在囉說

yiliang110706/04 23:40照s大原本的板模,應該很吃香。

不過最近可能有變數 老婆姊姊原本定居國外 現在要回來了 變成姊姊住透天 原本在透天工作的舅舅過來租當辦公室 反正最快八月交屋 到時再說

※ 編輯: s26492755 (49.216.134.70 臺灣), 06/04/2022 23:44:01

yiliang110706/04 23:41最早龍潭用ikea家具的是在廟口的老公寓

yiliang110706/04 23:41翻修完搭ikea家具,一個禮拜租光。

yiliang110706/04 23:42不過男的居多XD,確定要含「睡租」

慘 龍科 中科 渴望 看就知道男女比例失調…

※ 編輯: s26492755 (49.216.134.70 臺灣), 06/05/2022 00:02:54

shanghui06/05 00:06房東是誰不重要,重要的是房屋地址地段

yiliang110706/05 00:08我怕你「含睡」完…還要包紅包

yha06/05 00:09含睡租可能會被倒打一把 不如拿租金光明正大嫖

concertotc06/05 01:13老婆在你背後非常火xDDDd 含睡

我在討論含稅租。偶爾選錯字也是很無奈的

jhchu06/05 13:00請問如果要讓房客報稅,要給房客什麼資料?(之前問過房客

jhchu06/05 13:00,房客不報稅,所以我也不知道我得多做哪些事。)

房客自己列舉自己處理 跟房客如果自己申請補助一樣 我就有個房客覺得太麻煩 後面也不知道有沒有去報 入籍的話是給最近一期的房屋稅單 通常很少麻煩到房東

nicejeffery06/05 14:40參加社宅其實很好,可找好房客價格談好才找代管申請,

nicejeffery06/05 14:40代管賺的是找政府拿無額外費用,房東房客不僅節稅且每

nicejeffery06/05 14:40年政府送修繕費1萬,其實三贏

這就我上次說的啊。稅金什麼還有報稅與否跟收入有沒有過免稅額的猶豫 爽拿修繕補助不香嗎

nicejeffery06/05 14:44,最近請人油漆三房兩廳政府買單很爽

我自己油漆政府買單。更爽。哈哈哈哈

sspider082906/05 15:09歪樓XD

※ 編輯: s26492755 (49.216.134.70 臺灣), 06/05/2022 19:59:17

BEDA06/05 20:11推含稅租就誠實報稅不要落人把柄。

最討厭被人威脅

nicejeffery06/05 20:57自己油漆不行,要實報實銷有發票/收據

我這次遇到一個業者 我只要提供前後照片 他有辦法幫我弄到發票 還只要5% 我自己都買12%的

jhchu06/05 21:35謝謝S26大回覆!(入籍的話,我有經驗,為了學區,已經讓兩

jhchu06/05 21:35組朋友先後入籍了。反倒是房客沒說要入籍,哈)

大部分都是房客麻煩 房東在於要不要同意

※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 06/06/2022 12:41:58