Re: [請益]漲房租房客要報稅
我說了 不要挑戰人性
就像最近幾篇沒有白紙黑字的交易糾紛
主動權要掌握在自己手上
報稅影響最大的其實是交易稅
所以如果短期幾年內有要賣的
要就是空租要就是一切合法
至於租賃所得
合法的方式是你跟房客簽社宅
拿拿每個月15000的扣抵
如果房客不符合資格
請他找出家裡有資格的來當簽約人
實際入住的當保人
社宅一般戶的資格蠻好符合的
一切合法 考試都考幾霸昏
不然你現在就是落人把柄
雖不致任人宰割
但你又如何能保證即便你降租
人家會不會搬走後回來捅你刀
https://i.imgur.com/3vj728l.jpg
https://i.imgur.com/55bCS4Z.jpg
我不只任報 其實也只能扣除12萬一年
還會提醒記得報稅喔
其他像入籍申請補助也都小事
開放就開放沒什麼大不了
總之 我的房客都很乖很客氣
我還在等待要跟我嗆聲的租客
快樂包租公之路沒點挑戰也是很無聊的
以後記得 含稅租啊
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推推推
推
反正就是照法規走就對了,現在網路發達資訊爆炸,沒必要去
搞這個,含稅租就對了剩下他講啥都不用理他
看條件 含睡租我也可以
代價很高的 有些人就是愛教訓自己
就像我不會去檢舉小吃店沒發票 檢舉完之後就漲價了
含稅租才能拉抬社區租金。含稅租的客群也不同,有助於篩
選房客。
比週遭高一點的租金真的有很大篩選作用 雖然事情沒有百分百 但至少降低遇到麻煩的機會
※ 編輯: s26492755 (49.216.134.70 臺灣), 06/04/2022 23:12:15合法比較能做得長久。
持久我強項
※ 編輯: s26492755 (49.216.134.70 臺灣), 06/04/2022 23:13:28確定你老婆不會上PTT?
會 可是她不會看房板
愛亂檢舉的 基本上人生都跟屎一樣
支持檢舉透明化 各資全面公開
其實我都很鼓勵房客快去檢舉 還有什麼違法改套跟頂加 保障一下合法房東咩 他們都不知道有時社會是給人喘息空間
扣除稅額利息管理成本後還有獲利都是房蟲,管你報不報稅
我是隻快樂房蟲
含睡租XD
桃園素質如何 我可以在這邊開先例
※ 編輯: s26492755 (49.216.134.70 臺灣), 06/04/2022 23:35:06龍科、中科院不錯租XD
我是說含睡租的素質啦
所以以後租屋前先上網查看是不是黑心房東?
這很難查吧 跟惡房客一樣
8字頭的要求一定裝修,工程師問題很少沒在囉說
照s大原本的板模,應該很吃香。
不過最近可能有變數 老婆姊姊原本定居國外 現在要回來了 變成姊姊住透天 原本在透天工作的舅舅過來租當辦公室 反正最快八月交屋 到時再說
※ 編輯: s26492755 (49.216.134.70 臺灣), 06/04/2022 23:44:01最早龍潭用ikea家具的是在廟口的老公寓
翻修完搭ikea家具,一個禮拜租光。
不過男的居多XD,確定要含「睡租」
慘 龍科 中科 渴望 看就知道男女比例失調…
※ 編輯: s26492755 (49.216.134.70 臺灣), 06/05/2022 00:02:54房東是誰不重要,重要的是房屋地址地段
我怕你「含睡」完…還要包紅包
含睡租可能會被倒打一把 不如拿租金光明正大嫖
老婆在你背後非常火xDDDd 含睡
我在討論含稅租。偶爾選錯字也是很無奈的
請問如果要讓房客報稅,要給房客什麼資料?(之前問過房客
,房客不報稅,所以我也不知道我得多做哪些事。)
房客自己列舉自己處理 跟房客如果自己申請補助一樣 我就有個房客覺得太麻煩 後面也不知道有沒有去報 入籍的話是給最近一期的房屋稅單 通常很少麻煩到房東
參加社宅其實很好,可找好房客價格談好才找代管申請,
代管賺的是找政府拿無額外費用,房東房客不僅節稅且每
年政府送修繕費1萬,其實三贏
這就我上次說的啊。稅金什麼還有報稅與否跟收入有沒有過免稅額的猶豫 爽拿修繕補助不香嗎
,最近請人油漆三房兩廳政府買單很爽
我自己油漆政府買單。更爽。哈哈哈哈
歪樓XD
推含稅租就誠實報稅不要落人把柄。
最討厭被人威脅
自己油漆不行,要實報實銷有發票/收據
我這次遇到一個業者 我只要提供前後照片 他有辦法幫我弄到發票 還只要5% 我自己都買12%的
謝謝S26大回覆!(入籍的話,我有經驗,為了學區,已經讓兩
組朋友先後入籍了。反倒是房客沒說要入籍,哈)
大部分都是房客麻煩 房東在於要不要同意
※ 編輯: s26492755 (122.116.119.211 臺灣), 06/06/2022 12:41:589
報稅對房東多有保障啊 問題是我想誠實報稅 然後每個來都問,不報稅能不能便宜點? 如果你是房東,你要報稅然後房子空著?還是租給不報稅然後便宜點? 如果你是房客,你要選房東誠實報稅的?還是不報稅月租金少3千的?24
HousingAnywhere is the world's largest rental accommodation platform for expats, young professionals, and international students boasting over 50,000 active advertisements and over 8 million users in over 60 countries. 在 HousingAnywhere 評比的全球100大城市裡,台北的租金是排名第91名。8
遇到這個問題也想請教一下專家,本身持有幾間房產都在出租,如果之前幾年沒有報稅,交租也都是銀行匯款。 但最近有其中一間房客向政府舉發租房收入時,我在想有兩種情況。 第一種是政府是只會根據被舉發那一棟房產的收入進行課稅,並向前追稅五年。 第二種是政府會調查我名下所有的房產與銀行轉帳紀錄,去比對過去五年租房收入一共是多少並要求補稅。 如果要辦理補稅,情況會是哪一個呢? 謝謝大家22
這串討論看下來,不知為什麼這麼簡單的道理,還需要討論 任何東西加上稅,跑到終端消費者上,一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅,你的租金就是必漲,如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金,房子變難租,更挑房客。8
標準扣除額 有12萬 列舉扣除額 租金支出最多也只能報12萬 房客既然所得不高3
報稅比較省其實蠻難的,因為至少 1. 列舉扣除額要夠多,不然12萬根本沒差多少 2. 所得級距要夠高,不然房東加個500~1000根本就抵掉了 其餘租屋補貼我是不清楚 反正我應該都拿不到QQ 以我自己的例子一個月台北大概也就扣房租8%左右17
小弟不是房東,也不是房客在租屋,但還是想了解一下房客報稅與否對房東的繳稅影響,租 金該怎麼漲才合理 單身租屋列舉扣除額上限12萬,夫妻合併列舉扣除額上限24萬 意思就是說國稅局會認定房東收入最多會增加24萬?而房東收入57%要報稅,所以是13.68萬 ,再根據房東自己的所得稅率去看實際影響,是這樣嗎?13
看合約怎寫可是還是防怕事單純 我的合約都這樣寫 租金23000元,經雙方協商如不設戶籍與報稅租金每月減收3000元整,減收後為20000元 可是問題來了如果房客報稅不說,退租後你也是隔年才發現 所以索性我後來都直接給報稅,定房租時就加進去5
看了一堆留言 覺得也是挺心寒 房東被冠上了至高無上的道德觀點 房客也被列為卑劣的人物 本來應該是相生相愛 結果變成互相殘害 經濟學上課的時候 都會講到一個案例 叫住巴黎的房東 房子又貴又難租 為什麼呢 以前巴黎為了幫助房客 實施凍漲租金 漲就違法 結果變成 沒人想出租 租的也都是 很爛房子 啥都沒有 不然就是使用甚麼都要付費房客更慘13
大家好 想借標題順便問一下 因為之後有可能要出租目前的住處 我也想當個誠實的納稅人 但有個問題就是 房屋所有權人不是我(是我姐) 而她長年旅居國外 已被除戶了
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[請益]漲房租房客要報稅請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租 住了兩三年的房客則表示要報稅金 若不給予報稅金,則請求降房租 若不降房租則要報稅金 但當初有跟他說不能報稅金50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點,我們剛好看看最近在吵的44
[閒聊] 最後還是加入了社宅快樂房蟲包租公又來了 這次想聊聊社宅 我以前是很反對社宅的 但我發現能申請社宅的一般戶沒有那麼糟 當然二三類戶還是….敬謝不敏33
Re: [請益]漲房租房客要報稅其實現在網路這麼發達,資訊這麼透明,房客其實都知道啦! 知道什麼是好房東,什麼是壞房東只想撈錢的。 如果房東的房租低於行情價很多,他們知道房東想省稅,都碼不會去弄房東,也不會私底 下去偷報稅,畢竟很多老先生老太太也只只想養老便宜租而已。 房客覺得機歪的那些只會炒房的房東,動不動就漲租金,像是現在一升息,壞房東就想漲17
[請益] 房客說冰箱壞了,但我發現他有搬動...約十天前透過包租代管出租一間老舊房子 找包租代管就是因為不想麻煩,想用便宜的租金換取清淨 結果今天早上包租代管跟我說房客反應以下事項: 1.冰箱(使用三天後突然整台退冰、重啟無用) 2.主臥冷氣聲響異常大(無法於睡眠時段使用)23
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群無良房東 快樂房蟲分享一下看法 首先我們不能夠明確的拒絕報稅 入籍 申請補助 同時報稅 申請補助直接去就好了 也不用房東同意(公益出租人的話就要房東也同意) 入籍需要房東提供房屋稅單 有沒有其他方式就不清楚了 於是最省事的方式就是全面開放
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Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?36
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Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫19
[請益] 兩房格局請益16
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請益高雄博愛香榭10
[請益] 桃園17年中古屋和重劃區新成屋該選?9
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Re: [心得] 即將入籍南港5
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[請益] 兩房格局請益