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Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅

看板home-sale標題Re: [新聞] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅作者
zesonpso
(幹 正義的孩子王)
時間推噓73 推:74 噓:1 →:82

每次選舉到一些阿貓阿狗政黨就會提出一些議題
這些議題不外乎就是大部分人想聽的

屎味為什麼會夯起來
不就是整天談房市走空議題嗎XD
因為這票人才是最多的阿
記得"螢光幕前他們那身衣服叫戲服"

現在房東很多都是懶得搞東搞西
你只要照時間到繳錢他懶得調漲租金
但是當租金這數字拿到檯面上見光死
房東也會開始評量是否要漲租了
所以只要租金實登上路
第一批死的就是那些已經5年10年好幾年沒漲租的租客
這批人我只能說只多不少(黑數非常多)
因為大部分不願意漲租的都是退休銀髮族長輩
這批人根本不在意報稅問題
他們本來就退休哪有報稅課稅問題XD

然後股版從昨天就在吵房子事情
還有人說我炒房,這問題我都提過了
我持有房子十年起跳,長期走收租的路線
我沒再做房價買賣價差,還有人在QQ
而且我已經沒工作,我也給租客開始報稅
而且給他們申請租屋補貼(但是我也會漲租)
類似政府補貼三千 我漲一千(事實是他們變相降租兩千)
大家皆大歡喜

囤房稅這議題在房版都是老梗了
我也贊成課因為課下去才可以加速趕升
而不是在這盤整回檔然後再跟著通膨溫和上漲
囤房稅可以去看看韓國實施後的結果
https://www.leju.com.tw/page_blog/view/917

台灣要打房打的比韓國重拳的我看很難
連韓國打成這樣都可以漲五成房價 房租漲兩成了
至於還有人喊地緣風險,韓國沒地緣風險嗎
我怎覺得韓國地緣風險比台灣高很多
北韓南韓是土地連著(講難聽點說打坦克就可以開進去了)
所以拿南韓當例子說明我想不為過吧
總比有人拿美國和台灣對比來的好XD
(美國課45%稅 台灣60~100萬以下課0%~6%)

台灣有一個創舉是很厲害的
就是房貸利息 < 通膨率
目前房貸利息大概在1.6~1.9之間,通膨率假設3%
你跟銀行搬錢去買房子,等於每年銀行替你背負1%多的通膨
你的房東就是銀行,因為你繳的貸款本+利,其中利就是租金
比喻我前年買入的三間新房,目前每間月繳14000(出租17000)
但是我其中利息是負擔大概3000多元其餘是本金(十年後售出就收回)
對我來說這就是變相的多重套利(我就是二房東)

有一個鄉民說到一段話我覺得很寫實分享一下
美國人工作遇到不爽是離職
台灣人工作遇到不爽是上網抱怨
這大概就是文化差異吧?

意見正反兩面都有
你可以堅持自己意見用人生歲月去賭拚
反正一個人歲月扣除前後20年,黃金50年你慢慢磨

在房版我文也夠多的了
從高雄房價一坪市區北高不足20甚至16.17時候
我就在講買房了,到現在我不敢叫你追買房
但是我也說這波會有回檔行情,但是回檔多少我不知道
但是我敢肯定是房價回檔觸底後我想大部分人也是不敢買
要踏出第一步總是特別的困難,這就是人生


※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言:
: 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅、租屋實價登錄
: https://news.pts.org.tw/article/586047
: 房價逐年攀升,也讓更多人不買房選擇租房。根據統計,台灣租屋人口已經超過300萬人,
: 但是租金和租屋品質卻沒有成正比,時代力量和民間團體認為,政府應該要盡速修訂囤房稅
: 以及全面推動租屋實價登錄等方式,才能實質保障租屋族的權益。
: 8年級生王小姐,今年轉換工作搬到台北,沒想到兜兜轉轉了好一陣子,不是房間沒有室內
: 窗,就是環境太差,想要在1萬塊左右租到喜歡的套房,真的很難。
: 租屋族王小姐說:「那在走道上面也非常狹小,在逃生動線上面非常困難。另外,房東也不
: 提供戶籍的遷入,而間接影響到去申請租屋補貼。」
: 房價一年比一年高,許多人買不起,也讓租屋市場更供不應求,政府推出300億元中央擴大
: 租金補貼計畫,預計7月開放申請,但許多租屋族不敢申請,就是怕被房東漲房租。民間團
: 體認為,政府只有撒錢沒有用,重點是胡蘿蔔與棍子要並行。
: OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出,「已經接受租金補貼或接受包租代管的房東,他們還
: 是拒絕說他們的相關的租屋的資訊應該登入,那也不用說這次300億發下去的部分,這一些
: 參與的房東,他們的租屋資訊還是不能夠被有效地揭露。」
: 時代力量宣布啟動全台連署,訴求包括廣建社會住宅、速修囤房稅以及全面推動租屋實價登
: 錄等,希望打破租屋黑市問題。
: 時代力量黨主席陳椒華表示,「針對空屋要去提高囤房稅讓空屋釋出來,空屋釋出來,讓我
: 們承租的人,可以申請這個租屋補貼,然後房價可以降下來。」
: 時代力量認為現行房屋稅稅率上限3.6%,對囤房大戶根本不痛不癢,唯有提高囤房稅讓更多
: 房屋釋出,以及健全租屋市場,才能實質保障租屋族的權益。
: 心得:囤房稅上限只有3.6%真的太低了,應該指數增加才對,持有越多戶數,增加越多,而
: 且沒有上限,這樣才是對的。

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▕絕不豪洨▏
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KrisNYC06/19 13:57頭推

acer98706/19 13:58社會現實啊

yytseng06/19 13:59哪裏大部分人想聽的?5%黨只要騙到5%的票就能繼續領補助

yytseng06/19 13:59,僅此而已

NovaShin06/19 14:00DPP就是靠鬥地主起家的,拿到政權前面講的都忘了

KrisNYC06/19 14:00前幾篇就說了 實力6年前的支持群眾都老了6歲

NovaShin06/19 14:00所以花教授才會變成花次長

yytseng06/19 14:0180%有自有房子的台灣人民,大部分人想要的就是低持有成

yytseng06/19 14:01本,高增值,真正執政黨不管那一黨都是很清楚

DarkAlex06/19 14:01推推

KrisNYC06/19 14:02混得好混得不好的一大半都成家立業了 但他們自己沒搞清楚

KrisNYC06/19 14:02他們本質上有一群理想主義者和一群政治投機分子

KrisNYC06/19 14:03要拿5%補助只要你立論和主流不同就拿得到 但他們沒辦法

KrisNYC06/19 14:03脫離創黨的幾個 高舉理想主義大旗但很不現實的領袖

KrisNYC06/19 14:03注定了就是繼續走這個路線然後流失原本的一大半支持者

hellogym06/19 14:05股版最近一堆人又急又氣好好笑 唉 真慘

hellogym06/19 14:05不過最近他們可以笑幣圈了 哈哈哈哈

KrisNYC06/19 14:05股板那群也是沒辦法面對自己而已 它們想的也就是賺飽後

KrisNYC06/19 14:06可能跟航海王一樣買個璞真用股息付房貸之類的吧

jaricho06/19 14:06魯空每次選舉就高潮

KrisNYC06/19 14:06只是還沒到那個砍就先碰到退潮 這真的很常見的

hellogym06/19 14:08就沒認清自己能力而已 想靠股市短期致富 本來就是少之

hellogym06/19 14:08又少 萬中選一的機會

hellogym06/19 14:09一不小心頭期款變少不說 消失都有可能

karl723806/19 14:10

alonzohorse06/19 14:11時力這搞法比屎味還誇張吧.... 租屋實價登錄真的好?

IS098706/19 14:11鬆哥6666

yiliang110706/19 14:12

yiliang110706/19 14:12記得那時鬆哥分享,還有人在嗆租金

有人說我租不出去QQ 事實是我放上去排隊看屋租屋... 套西卡說的我租得比市場低 事實的確是這樣 我只是要慎選房客而已 我很龜毛要良民證 工作證 (但是我房租便宜阿) 大家互像禮讓 配合 讓利 OK der

yiliang110706/19 14:13結果租金投報超好,租超快。重點是讓太歲有事做XD

hellogym06/19 14:14通膨率這麼高 就是跟銀行搬錢爽用的時候 你爽銀行也爽

hellogym06/19 14:14根本雙贏

hellogym06/19 14:152%內的貸款到底有啥好怕的XDD 通膨都幫你吃光光了

hellogym06/19 14:15你新房租17000是低了點 現在新2房租個20000都有人租

victorytim06/19 14:16想聽鬆哥說明一下你認為房市會回檔的原因 謝謝

短時間漲幅過大就是利空 就跟股市一樣有時候跌幅過深就是利多 現在有信用管制等一些放款措施管制 所以這就是搭配政策可以有效回檔 但是回檔幅度多少就要看市場信心

s2649275506/19 14:17不管啦 你有房就是房蟲

s2649275506/19 14:18以後就叫你鬆蟲

我有貢獻社會責任啊QQ

sawaman06/19 14:18推個,可惜太多人看不懂,利率比通膨低真的無腦賺

※ 編輯: zesonpso (1.175.117.52 臺灣), 06/19/2022 14:18:59

hellogym06/19 14:18漲多本來就會回檔 不然要一路噴上月球喔?

alexstag06/19 14:20其實管制嚴格反而不會有什麼回檔...因為籌碼很穩定,不

alexstag06/19 14:20會突然爆衝或爆賣

s2649275506/19 14:21現在嗆租金的少了 以前我放租金都被嗆白癡才租 不然就

s2649275506/19 14:21是乾脆買房 結果現在房價漲租金也開始漲 口憐

sawaman06/19 14:22不過漲多是一定會回檔拉,台股也回了不少,幣市直接崩盤

sawaman06/19 14:22我覺得台灣現在相對穩的投資就房子跟美金..

piliwu06/19 14:22股板居然有人說鬆哥炒房真的搞笑

NovaShin06/19 14:23所以才會說6-8年屋是相對安全,何必衝區域高價當爐主

yesyesyesyes06/19 14:24推,房價跌了,空空才不敢買,這就是人性

ctx705f06/19 14:26利率q膨率真的很反直覺 等於一借出來不說什麼投資 直

ctx705f06/19 14:26接用通膨對銀行套利 我都不知道怎麼跟家裡長輩解釋

ctx705f06/19 14:27*利率<通膨

wwwssps06/19 14:27推推 不趕快買真的不行

TEYU2106/19 14:28邏輯可以要給推

showbon90206/19 14:30

faniour06/19 14:352017-2018的文章還很好查,看看那時怎麼說的,什麼實登7

faniour06/19 14:35折往下殺,只會更便宜不買最大……

ap431806/19 14:37這就是人生沒錯,也是大型社會實驗,20年過後才會知道台灣

ap431806/19 14:37目前的社會紅利是否有辦法繼續下去

faniour06/19 14:38有人在2018說有反轉趨勢要買的快,遭到各種嘲諷

medama06/19 14:38真的

jinny89106/19 14:39想了解會回檔的原因分析.

jinny89106/19 14:39另外當初看到鬆哥建議的買房時機時,自己還在那邊猶豫不

jinny89106/19 14:39決,這下好了!要再買直接要加價將近3百萬xd(韭菜割很大

jinny89106/19 14:39

C2412839006/19 14:40不過房市的特點是你看錯 認錯空間非常大XD

C2412839006/19 14:40上面說的2018看錯的 2019 20發現不對勁買下去都搭得到

hellogym06/19 14:41錯了 你認為認錯空間大是因為你肯認錯

hellogym06/19 14:41很多人用一輩子來賭 不肯認錯的XDDDD

LeMirage200006/19 14:42鬆哥沒工作惹?

hellogym06/19 14:42因為不管怎麼買 都比他當年看的價格要貴

hellogym06/19 14:42買下去證明自己當年是韭菜 眼光超爛看錯

hellogym06/19 14:42很多人不願意正視自己的失敗和無能預測的

s2649275506/19 14:43對 你看資深空空

hellogym06/19 14:43鬆歌去年財富自由囉 羨慕 努力跟上!!

s2649275506/19 14:43可是老空空少好多了

s2649275506/19 14:43淹沒在歷史洪流

s2649275506/19 14:45話說鬆哥是每個月淨收入或是資產達到多少開始停止工作

s2649275506/19 14:45的啊

s2649275506/19 14:45我也想設個目標期許自己

morrishh06/19 14:46上次說年收兩百?

C2412839006/19 14:46目標多少是看物慾吧

hellogym06/19 14:47物慾不高 年收200財富自由很夠用了阿

faniour06/19 14:49房價貴難以負擔跟要不要持有是客觀的兩件事情,把房間砍

faniour06/19 14:49翻了掃貨的只會是口袋深的大戶

ups06/19 14:50

faniour06/19 14:50*房價

gy5566200806/19 14:52

hellogym06/19 14:52台灣一堆人年薪沒100的還不是照樣過日子

hellogym06/19 14:52鬆哥不用養小孩 200超夠用了

hellogym06/19 14:53而且200是躺賺 缺錢時股票多努力一點就3-400了

gy5566200806/19 14:53沒貸款 2人淨收200很好過了啦

ice101506/19 14:54台積電漲到688還是有人追,到周五都500出頭了,也沒看幾

ice101506/19 14:54個敢建倉的。

morrishh06/19 14:57沒小孩少了很多負擔沒錯,可以輕鬆過日子

faniour06/19 14:59下殺沒人敢接正常,平常股版就太多了

LeMirage200006/19 15:02股版連FJ都會有人嗆了,我也真的不知道那些人哪來

LeMirage200006/19 15:02的,還有挑戰教主對科技業看法的。

won7306/19 15:03推鬆哥分享

sspider082906/19 15:03哈哈哈 鬆哥實話

kusomanfcu06/19 15:04我現在每年就基本花費200萬了...

C2412839006/19 15:09版面人氣太高 自然會有打嘴砲的發言 不要太認真XD

C2412839006/19 15:10其實這是個現象 有很多朋友在小版很認真 去八卦也在推

hellogym06/19 15:10test520都能被酸到離開了 FJ還好吧XdD

gy5566200806/19 15:10基本花200大概是花什麼啊?無法想像

C2412839006/19 15:10一些打嘴砲的東西XD

hellogym06/19 15:11八卦不是就是用來唬爛 亂嗆亂酸的版嗎 哈哈

NovaShin06/19 15:14這邊也蠻多八卦政黑游過來的

sspider082906/19 15:19當時一堆大神 我記得布嬸現在自己也有ig在搞幣的樣子

thbygn9806/19 15:29鬆哥這個的確中肯

piliwu06/19 15:29全家人包含養小孩200很夠花了啦

thbygn9806/19 15:31房價下跌也不是沒有過,但政府硬殺其實只是讓大戶爽而

thbygn9806/19 15:31已,08 16真的入場的才不會在網路當酸民

jack85206/19 15:36看看時代力量當初是怎麼捧民進黨的 可憐啊

jack85206/19 15:36https://i.imgur.com/AhPzpL4.jpg

nthomas06/19 15:39推 良心文

zxcas06/19 15:50

victorytim06/19 16:01感謝鬆哥回文~

lucky46606/19 16:05

q15644606/19 16:06把房市當股市在看 有點可笑

q15644606/19 16:06很多股市財經專家,去年就一直說房市要崩了

q15644606/19 16:06結果2022也過去半年了 還是漲不停

q15644606/19 16:06我只認同 樓主說的 利息利率小於通膨 是套利

q15644606/19 16:06其餘的「預測市場」的行為,我是笑笑而已

q15644606/19 16:06反正喊回檔喊了10年,總會讓你猜對一年 哈哈

marcowang06/19 16:07丫貓丫狗刷存在感 以為這樣就會選上 很真實

ice101506/19 16:27所以說 要是像鬆哥講的 就算回檔他們也不會買

s875213406/19 16:36某位C仔這次怎沒講鬆哥2018才開始看房地產沒資格說話??

s875213406/19 16:37沒經歷過上一次房產空頭0809年的都不具參考價值不是??

fanter7706/19 16:37鬆哥都開示回檔看來穩了

TEYU2106/19 16:50台積500一堆人接啊幹,美國跌4.67趴我掛跌3趴啥鳥都買不

TEYU2106/19 16:50到,台積有500壯士

Mimmature06/19 16:59會怕囤房的都是一般人 真正影響房價的

Mimmature06/19 16:59確不是一般人 那還認為囤房房價會降

Mimmature06/19 16:59就是腦袋簡單只想得到簡單又沒用的方法

WindSucker06/19 17:14還不漲

diiiib06/19 17:38推多重套利

Replly06/19 17:44社宅是個緩壓池 能防止房地產暴漲暴跌

spmark06/19 18:33DPP是鬥KMT起家的,而KMT是台灣實質鬥地主最兇的黨

spmark06/19 18:33到現在還一堆375的地

aikopake06/19 18:38

pass948706/19 18:46美國課45%稅 台灣60~100萬以下課0%~6%) ,那台灣課個25

pass948706/19 18:46%呢

CharleneTsai06/19 19:23中肯

TheDream06/19 20:43勸世文

chpses06/19 20:55鬆哥真的好猛…

faniour06/19 21:14如果是指把原地主的地換成自己名下,那的確狠凶

moxx06/19 21:16中肯推!覺青就是教不乖 實價登錄2.0房價噴到不要不要的 現

moxx06/19 21:16在連租金都噴 準備睡公園484

lavigneA06/19 21:25年紀差不多我才剛買房,你已經退休了

cblade06/19 21:41想太多喔 社宅就浪費資源的政策

jerryjayg06/19 22:33真的勸世文

crocus06/19 23:22中肯

bluesky113006/19 23:51推鬆哥!

aaa93132406/20 02:31推鬆哥 之前不是說有跑熊貓 484騙我 嗚嗚

yanki82606/20 03:55偶爾跟社會接觸 跑熊貓不錯阿..

l5201506/20 11:04

Tassadar25006/20 11:48推鬆哥