Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?
※ 引述《AlainDelon (無心睡眠)》之銘言:
: 我七尾的啦
: 剛出社會的時候目標是鎖定1000萬左右的物件
: 但是不想背房貸 想存到35歲一次付清
: 結果這兩年目標物件總價已經漲到2000萬
: 目前已放棄先躺平
: 身邊同溫層差不多存款落在300~500萬之間
: (我們都是父母有房 但是人在外地租房)
: 其中不少人也是因為觀望太久 就變空空了 目前暫時放棄治療
: 後來得到一個結論 存款有200萬的時候就該出手了
: 請問七年級還沒買房 已經是很少數的吧?
我看了這一串文下來,我覺得各位多軍低調一點
增貸出來轉一圈進去當頭期不要在這邊講XD
等等金管會跟央行來查水表,用信貸就算了,用增貸滾頭期款,再用租金當財力的,
低調好嗎XD
今年要選舉了,好不容易6/16沒有加碼選擇性信用管制,大家不要為難金龍了
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說真的會在網路上說自己身家我也是醉了
說身家沒關係啦 檯面下的就真的婉轉點
哈哈哈 怎麼說 大多數人槓桿不會看到那麼大 然後呢 你多
軍想著要低調 沒用的 空軍天天高調情勒 政府房地產政策
怎麼改 政府也不能裝傻啊 於是就有了房地合一稅45%
空軍說要租金透明 也連署了 就算不想做 也是要出來回應
一下 你說這種情況要怎麼低調賺錢
檯面下的事大家低調弄就好XD 不要搞到來新的選擇性
信用管制,害
我沒辦法入手下一間啊XD
同意你的說法,來去刪文,講那些好像沒甚麼益處還有害
你把人家嚇到砍文了XD
租金當財力沒問題吧 增貸轉一圈就…不建議討論違規
因為你還沒買夠XDD,怕更多信用管制下來
推文交流就好
現在的信用管制 就讓我少買一間了 不然我就可以逃掉這一波
股市下殺....起碼少賠個幾百萬
問這種我一律都回 學術論壇勿討論非法違規情事
orz
C大刪文了... 本來想說他之後要再去買可以開團一起上車
哪有違法 就正常操作啊
不需要吧,而且你自己本來就是好手了吧
增貸跟抵押貸要簽不能直接再拿去購置不動產
其實有很多法規不允許的部份啦,都在游走灰色或漏洞
不過我當初就一次買到上限 現在專心處理金流就好
租金當財力沒問題
我拿了3000 一次買了1.4
增貸贈與給老婆。老婆買房也沒有問題
不懂有什麼好不能講的
然後我有一間的增貸還是簽不能買豪宅 那個就幾千萬以上
的。買了利率要增加
轉貸才對
其實政府國稅局要查一定查的到,重點就看你怎麼圓這些
我沒聽過增貸不能買房的,沒在抓阿
事實上我拿去買了套房 也沒有違反當初簽的
租金當財力也可以查啊 我有繳稅的
沒有啊 我繳清a 抵押a去買股票 把股票賣掉去買b 把b抵押買
股票 再賣掉買c
先別說那麼多了, 有沒有A案推薦一下 感謝各位大大大德XD
慢慢找啦,你有錢還怕沒房子買嗎?
贈與給媽媽 媽媽買房也沒毛病啊
真的規定增貸不能買房 有規定你不能借貸或贈與嗎
通常我到現在既使網路看過,現場看以後有興趣的大概1/10
就看你怎麼圓,金流怎麼做而已,有些眉角,要解釋的通
怕個毛
其實我真的有被國稅局查過,但因為金流有做,國稅局沒辦
錢來源乾淨 解釋也很清楚
租金當財力的除非你逃稅 不然在怕啥
法對我做些甚麼,另外央行確實有規定增貸不得購買不動產
會怕就不要講出來
敢講就沒在怕
對啊 增貸去借錢或送錢給老婆花沒毛病啊
逃稅也是一點,像某人收入超高繳30%,收租所得再加上去不
得了,其實很可怕,算過一間套房租金要+2500才能cover稅
增貸用途:「贈與老婆」 老婆拿錢買房我管不了
那種金額就是絕對租不出去的價格了
畏首畏尾的 乾脆一開始就別說
借貸給媽媽有規定嗎?
也沒有是吧
不過如果房價繼續漲 這些的確是有可能被加碼
所以我很多東西不去碰 也給人報稅入籍申請補助
s大, 你下新莊那邊現在還有500萬的電梯獨套嗎?
租金當收入這點銀行認列與否也沒有規定啊 我真的不懂
在怕什麼
有550的吧 但是凶宅隔壁
s26有就自己吃下來XDD
我原本今天要去看一個底價610的 但仲介不在新莊沒看成
其實當初把媽媽那間買下來不就好
哈拉閒聊當前行情而已, 當然有物件他就自己吃了
對 有的話我會自己買 但凶宅隔壁我無法 而且超詭異喔
那個凶宅附近同時三間丟出來
我當初說幫媽媽付貸款他都不願意了
同時三間==,這…
這個話題講至少五次了 每次都是 我頭很痛我不想講
至少我是正的 不像你爸是負的
我去看看還在不在
還在耶 兩間有上網一間沒上網 他們同樓層同一排
網址能分享個? 感恩看看
那個凶宅隔壁應該蠻急的 找了三家在賣
我這個社區也有房子
但我也不會怕跟別人說有凶宅
真的敢做就不要怕 敢說就不要縮
這價格看不出來很急著在賣 XD
還有一間沒上網的
這兩間 都跟凶宅同一排 印象中其中一間是隔壁
看現場我就能確定 另一間在對面 他們一定得經過凶宅
門口才能外出 距離都不到十公尺吧
那個凶宅剛好在T字路口的交匯處
不過要跟有買這個社區的版友說抱歉了
還好吧, 真要查也查得到
但像我主動說得少 一般都會低調
那三個釋出時間前後應該不到一個月
那個社區很少一次噴三個物件出來
我常常沒事就搜一下
看了一系列文章認真覺得大家好厲害…
七年級尾巴只有2間房的我 QQ
人生選擇際遇不同
要是不用幫忙還債 我現在應該多1-2間
還可以談吧
信貸可以當頭期嗎?
樓上,一般來說要6個月才會準貸房貸,反過來反而比較順
笑死 現在買房準備套到死
我現在滿手現金等著抄底,偶爾做一下期貨賺便當錢
看有沒有人股市失利要亂賣房子求短時間變現的 XD
看完股票房神們不會瑟瑟發抖嗎?萬一哪天央行「認錯」
把利率拉到3趴以上就好玩了
覺得會崩慢慢等啊,利率調升資產排名也不會有大變動,買
不起後段終究是買不起
央行拉3%? 那時候有人敢買嗎?
央行要用利率打房根本上來說機率就是0,會動到3%以上代表
台灣經濟崩盤了,通膨全面失控,這時候如果有正職或其他
投資也會跟著飛漲,要擔心的其實是貨幣貶值問題
真要說政府有心用政策打房才比較有效對症下藥,不知道為
麼總是很多空空期待央行在利率上著手
這一串下來感覺就是一群人買了房就開始自我感覺良好
低調
買了房就自以為脫離中產階級也是很好笑
阿還不是要工作繳房貸
你知道很多人雖然貸款二三十年,但是不用十年就能把錢
還完嗎?不還是因為想要有更多資金可以運用而已,懂?
34
其實很多人買賣房子都賠過 我也賠過 35線上房屋創辦人那個胖子 他也賠過 買在三峽老街 賠售100萬過 很多人平轉價 幾乎也算賠 可是它們不會在PTT講 太丟臉了 幸運有賺錢幾人也會分享案例 加上cexx ibxx s26xx mfcx 鑽豹 鬆哥等人分享與留言 感覺好像買房一定會賺 但如果只是一般人 不瞭解房地產週期 區域 加上資金沒有很夠 要賺錢是很難的11
其實是看賺多賺少,地點很重要 我去年買房的時候,前任屋主取得1015萬,賣我1230萬 沒貸款,全空屋,沒自住也沒出租 現在至少1500萬,她放了7年多賣給我,中間1015萬閒置在那裡,還要繳稅金管理費 如果這錢當初是買在關新路、關東路早就飛天了1
賺賠是看買的時間點,總價,還有產品本身。 2014那一波會賠的,大多數是高總高單小套房,大坪數的,重劃區的。 我在2013和2014各進了一間台北套房,之後就遇到房價下跌,想說沒差就放著收租好了。 結果2020年跟2021年分別賣掉,都創當棟最高價,也都超過當時買價,雖然扣掉服務費後 只有小小賺,但因為有收了好幾年的租金再加上去,整體還是小賺出場。16
買房要賠錢很難 難的程度大概跟靠股票賺錢一樣難 心法很簡單 1:不要買不熟悉的地點/新屋預售屋 買自己熟悉的地段15年以上中古屋9
我沒買房,不過身邊有很多朋友不是已經買房就是在看房的路上 過去也是看過幾個建案,了解想要置產的區域行情和生活機能(台中西屯、雙北) 有一天在爬裝潢文時,突然問自己:為什麼要買房呢? 母親前年過世對我而言是莫大的悲傷, 幸運的是,父親讓我繼承南部鄉下的一棟別墅(總坪數約100坪)和很小塊的都計地79
系列標題是「還有人沒有買房的嗎」不知為何內文都是有買房的人居多 ;Q 最近剛好又成交了一間房, 順便也來回顧一下自己當初的買房動機 七年級前段班 本身除了就學時期有在外縣市長居, 出社會後一直都是待在台北 曾在外租過一陣房, 不過大部份時間都是蹲在近 45 年的老家做啃老族3
假設原PO給的資訊正確 我隨便亂算的沒有去精算 上591縮小範圍找一下14~16年的房 扣掉套房一房一廳產品 還有佳茂學士會館和昇佳春天7
那你有沒有想過 未來因為沒有買房 生活會黯淡許多? 就像珍貴的高中大學時期 努力的人在念書培養23
小魯77,我是買房之後才開始接觸房版 說真的剛出社會時薪水不高,家裡也沒辦法支援 所以我一直在想,就算有能力 我也不想買房子去撐高房價,變成荼毒下一代的兇手 也時常在幻想,為什麼不要來個經濟危機或是戰爭,讓財富重分配21
台中, 15年的時候總價大概 800 萬左右的大樓,我們當 800 萬。 : 不過,因為當時資金都在股市,而且遇到股災不想認賠出場 : 所以就沒買成,現在他買的那間實價好像有破千萬 現在實價破千萬,用1000萬來看,這7年漲幅 20% ~ 30% : 我們兩個因為原有資產差不多,所得也差不多
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[問卦] 台灣會這樣不就七年級害的嗎?七年級真的很愛靠北 整天抱怨七年級做錯什麼 抱怨為什麼要承受那麼多責任跟不公平 也不想想誰讓塔綠班上位的 不就你們七年級嗎?49
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?七年級 目前是 31~41歲 往前推到2008是 17~27歲 2008房價開始飆漲至今....約到了2015是一個坎 2015年他們是 24~34歲, 這區間只有30~34的有可能買房。 2022又是一個砍,他們來到了 31~41歲42
Re: [新聞] 央行理事:升息半碼或1碼待討論分 : 之一.一二五的新低,三月是楊總裁任內首度升息。 : 學者表示,央行以往對於升息與否都以穩定物價為首要目標,其次是考量經濟成長,最 後 : 才會考慮台美利差問題。目前美台都面對通膨惡化帶來的物價上漲壓力,聯準會最高可能35
[問題] 七年級沒買房的人多嗎?逛到隔壁版在討論七年級有沒有人還沒買房, 看下來感覺好像每個人手上都好幾間, 感覺壓力好大啊... 七年級的各位大家都有房了嗎? 還是根本放棄了呢?34
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?台灣大概有896萬戶左右。 目前聯徵中心的資料大概有125萬戶有貸款。 其他七百萬多萬戶歸屬在那個年齡層 我暫時找不到資料。 六七年級為大宗佔了44趴22
[請益] 請教增貸資金如何運用各位房版大神午安 之前版上有在討論房價上漲對只有一戶的自住家庭有什麼好處 有論點是: 那只是紙上富貴 舊換新時 一樣要吐回去 還要倒貼 所以完全沒好處8
[閒聊] 夫妻買房問題是否同意記者抄文:Yes 我跟太太結婚一年多,目前在新北租屋,租金$15000,生活機能、交通都很方便,因此持續租了5年。但最近考慮到如果房東不續租時該怎麼應對。 如果我要她用這幾年存的錢當頭期款買房子在她名下,每個月的房貸平分我出一半,各位覺得這樣合理嗎? 會這樣考慮是因為我在結婚前就買兩間房,再用我名字買的話貸款成數很低。目前兩間房都出租,一間還在繳貸款,另外這五年租金、水電等等都是我繳,因此她也存了些錢可以當頭期款。 --17
[問卦] 七年級生真的也要幫小孩出頭期款嗎?是這樣啦,剛看到一篇報導,說母親節,做母親的快樂之餘,也很擔憂,說要操勞小孩以 後買房的事? 又說房價高漲,現在幫小孩出頭期款,都比以前多好幾百萬,但買到的坪數又比以前小… 還要操煩以後小孩付不出房貸的問題? 小弟好奇想問,如果我們這一輩七年級生買房,是靠爸媽贊助我們幾百萬頭期款,那…- 為什麼八年級生一定要家人贊助頭期款, 還要透支未來 30 年的薪資才能勉強買房? 在你的世界裡, 到底是八年級生太爛, 還是房價太貴? 我們來考慮一下對自己人生比較負責的八年級生的例子 高中認真讀書, 大學考上醫科或是四大電資
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[閒聊] 房市政策一直再改實在很母湯90
[閒聊] 青埔租金市場崩盤了78
[心得] 真嘟假嘟 首購6成20年80
Re: [情報] 全國第二戶五成76
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[心得] 買房慾望整個熄火66
[閒聊] 明天看房該用什麼態度比較好?55
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[閒聊] 代銷跟我說建商很有錢絕對不會降45
Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析(下)40
[閒聊] 這波政策討論32
[閒聊] 房價根本不會降好嗎==34
[請益] 不符合新青安條件,但想貸款買房33
Re: [閒聊] 正二哥說限貸令越嚴未來貧富差距只會越大34
[情報] 打炒房聯盟已自行宣告勝利32
[閒聊] 如果三年後房價沒漲 預售屋會發生什麼事32
[請益] 第二户5成,第二户定義?29
[閒聊] 潤泰捷六現在在想什麼24
[請益] 自住客會希望房價崩盤嗎?29
Re: [閒聊] 房市政策一直再改實在很母湯11
[閒聊] 最後人道走廊了 再不上車後悔一輩子63
[閒聊] 正二哥說限貸令越嚴未來貧富差距只會越大24
[閒聊] 低薪高槓桿仔是不是很急啊21
[閒聊] 辦公室當住家用會不會變成主流?22
Re: [閒聊] 幫金龍想辦法,第八波怎麼搞?19
Re: [新聞] 李同榮:房市本在降溫 央行多此一舉19
[請益] 這種條件還會想要轉增貸嗎?7
[閒聊] 怪了,等了一天怎沒拋售潮?16
[閒聊] Sway大,四大現象即將發生。咁俉科癑?