[閒聊] 房子就算買得起也要搶得到
去年想不開結婚
剛好撞到疫情在炸
婚宴跟蜜月整個省一大筆xdd
但老婆家是單親+萬年租客
有間房算是她夢想
算一算存款收入算穩
所以去年開始陪她看房
基本上就先預約
然後開車到處趴趴走這樣
不過越看覺得越怪
看到幾間點很好的新案
格局+方位那些也ok
原本想只要價格談妥
準備好看完直接下訂了
但到現場,都跟我們說已售
只剩下低樓層,大樑繞整戶的
再不然就是方位太差
賣還比樓上貴,真心覺得沒天理ㄟ
https://i.imgur.com/7LXCqzY.jpg
而且重點來了!!
我們每間都開案前問
被安排到第2~3天去看
結果想要的戶別居然都沒了??
連買房也得排隊才有的搶嗎?
我知道會有潛銷期
不過這也太誇張了吧QQ
----
Sent from BePTT
--
代銷手法
第二天去看就表示你搶輸了 馬上漲 讓第一天客人爽
第一天客人爽歪歪才會簽約
你買不買他們都沒差
兩房通常開賣前就讓投資客選完了
現在應該很好搶了吧!?
哪裡好搶?開價一直往上還是不二價
你在新竹嗎? 新竹真的要買的第二天大概都剩...
永和?
沒錯,新開案都會在潛銷期被蟲掃光
雙北的 海悅 甲桂林 傳真 這三家再下我可以幫忙 那你可以
第一批看, 但是你不能在那邊 猶豫來猶豫去
之後就會放數字網加300甩賣等盤子
心態要轉變成:沒差啊不想賣就不要賣,繼續看反正不
買的最大
現在還要買預售屋喔 心真大
潛銷就要去卡位了好嗎
有搶的心態就只能吃虧了 想買能買沒錯 但自住客要有耐心
多看就知道什麼是適合你的物件 當你看到就知道可以秒下
投資客在搶啊,政府不打投資客,自住還在那邊四個不同意
…政府會怕嗎?
買中古屋才穩
你有準買嗎 很多人會帶你去啊,最怕介紹去了喊貴買
不起的
我們會對代銷很不好意思
你擺明了馬上買沒道理不賣你,賣你搞不好賺的還比較多,態
度只是看看的連賣車都不想理了
都是代銷打來問要不要先選,原來會有搶不到的問題
你沒排第一天甚至前一天晚上拉下鐵門內談 簽下。基本
已經輸了 撿人家剩的
未必是手法,好的地點好的案子本來就是大家都想買
我潛銷期去看就只有一半能挑了 你晚2~3天去看完全正常
不過未必是真的賣完 多表達想購買的意願也許代銷會"鬆口"
你就先離開 說頭期都準備5成了 有好的樓層退訂再跟我說
兩天後通常會接到電話
早點明白這個道理 就不會有等房價跌的心態了 因為根本難買
代銷也是要賺錢的,會買的客戶就那麼多,他把時間浪費在
不會買的人身上,錢就會被同事賺走
所以基本上你在那邊猶豫,再看看、問爸爸、問老婆,大
概就掰掰嘍
好樓層當然是留給會立刻買的人
如果你卡片掏出來跟他說今天就刷卡,還是沒有你要的樓層
棟別,那就下個案子吧
就慢慢等啊 這個只能看緣分
換位思考你是代銷,也要賺錢養家
當然優先聯絡確定會買的客群
嫌東嫌西還想殺價,再回家告爹爹問奶奶
我是代銷一定把你放第二波之後XDD
不止買方在廝殺搶好物件
沒錯,代銷之間也在競爭的
代銷間也在廝殺賺錢啊~
不要被網路上一堆文章洗腦,說什麼不要透露自己想買...
那個是過時的玩法,代銷根本沒在理你
不過你要是很有本錢,預算+500或更多也沒差的話,那是可
以慢慢挑到爽
看到海悅最近的網路廣告,先辦卡就可以優先收到新開個案的
的賞屋通知!
不買最大+1
正常,真的要搶
那是之前資金氾濫 當然要搶 目前暫時不會了
新竹真的超難搶
熱門的案子真的是這樣,看到就要馬上出手了
現在不搶的就不是A案嘍~還是有很搶的預售案
沒搶到第一天都不用想了
手法
20年買預售就意識到了 我當初兩房一定要超高樓層+無
限視野 即便現在兩房當道 符合我條件的根本10%不到
要先天條件好的物件一定第一波就要搶
新竹不僅難搶+建商鎖戶,好戶別要靠關係
上一波房市熱潮就是這樣了
銷售中心都還沒蓋 跟別的案子借來當銷售中心
買房也有很多眉角,看房要搶先、要精準,才容易選到自己
喜歡的物件
進去看 只有兩三戶給你選
爆
Re: [問卦] 你有多久沒有吃到媽媽煮的菜了?阿肥來分享媽媽煮的午餐 這天的午餐有虱目魚肚、炒蛤蜊、炒青菜、蝦餅、鮑魚、蝦子跟蝦餅 剛好想到,所以拍起來做紀念 手藝很好的阿肥媽,養大了三個BMI超標的阿肥爆
[問卦] 我朋友在醫院快喘不過氣有誰能救她?昨天我朋友晚上傳快篩陽性的圖 然後她今天一早就去醫院掛急診 但醫院說她要排到下午一點 我叫她一邊排隊一邊排用視訊看診爆
[心得] 板橋畢業心得文看了板上許多前輩分享的畢業文,實在受益良多 最近誤打誤撞地上車了,想說也來發表一下心得 ===前言=== 我是7年級中段班,老家在樹林,求學跟就業都在雙北地區 退伍剛出社會時適逢金融海嘯,工作沒幾年又面臨節節高升的房價爆
[討論] 成家前先同居階段的開銷分配如題 跟我交往一年半的男友住在一起滿一年了 他大我4歲 他快要40歲 我是他第一個女朋友 穩定交往有規畫下一步但還在磨合 目前一起住的房子是我的 透天總坪約80坪 含兩車位 他對我滿好的 個性也很不錯 不發脾氣 總是處處讓我 但就是對交往、走到未來這件事情沒經驗 常常少一根筋 慢半拍爆
[心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意是否同意記者抄文:/NO 之前薪水大約100左右,可能還比隊友少,直到2018跳到外商後 薪水有大幅成長,到去年已經有330.家庭所得大概有440吧 整體下來,個人是覺得工作跟家庭算是都有兼顧. 隊友去安親班接老大(7歲)回家大約7點,而我下班回到家大約8點半吧爆
[問卦] 老婆開車沒注意到紅燈 反而不爽我凌晨一點雖然路上幾乎沒有車輛了 但還是有紅綠燈號誌 我老婆剛拿到駕照上路所以趁半夜沒什麼車讓她練習實際道路駕駛 遇到前面有紅燈但我發現她速度都沒減慢趕緊提醒 她才緊急煞車沒有闖紅燈爆
[求助] 寵妻寵歪了?是否同意記者抄文:NO 文長慎入 前情提要: 小弟距上次發文也過了3年 今年也邁向35歲大叔爆
[閒聊] 會想跟岳母聊聊跟太太的事嗎? 各位是否同意記者抄文:NO 母親節前一個星期,姐夫約我們吃飯,因為疫情嚴重,怕小孩抵抗力不好 跟太太商量後,決定買回來吃好了,姐夫他們跟我弟他們也都說好 因為我家很久沒有親友來過節的氣氛了,快三年(一家四口住,我媽,我,太太,3歲小孩) 原因是因為我太太不想,而我是家中長子,我姐跟弟弟常常也會念我說65
[討論] 我也確診了..覺得我是巨嬰的就不用看下去了,看了也是傷你眼睛 是的!身為密切接觸者的我也確診了, 老婆是昨天早上快篩陽的,在家吃普拿疼一天,預約了今天早上的 北士科快篩站,而我,今天早上因為有了鼻塞 畏寒跟咳的症狀 結果一捅下去,快篩陽,立碼上網看看新北市的快篩站還沒有可以預約20
[問卦] 發現除了房子 其他東西大部分都買得起?我不是個物慾很高的人 但有的東西可能還是想買 比方說想買個好點的筆記型電腦 想買好點的電腦螢幕 想買好聽的耳機 擴大機 音效設備 想買健身器材 教練課
30
[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨?31
[請益] 買房二選一,請大家給點建議30
[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪?29
[請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎?X
[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?16
[閒聊] 南高雄591出現開價漲的物件14
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?12
[請益] 已貸新青安30年能否延長9
[請益] 管理費用請教8
[請益] 預售屋換雙車位請益8
[請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?6
[請益] 格局裝潢再次發問。11
[請益] 成屋二樓車道戶要注意什麼?6
[請益] 雙薪家庭貸款條件(台北/已有房貸)5
[請益] 持分地問題5
[請益] 三房後的資產整合與操作5
[請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題4
[請益] 請問有人用過永豐建經的屢保嗎X
[請益] 房貸保人每個月勞退能列入年收入嗎?3
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?2
Re: [請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題1
[賣/新北市/新店區] 北新路土地送房屋6
[請益] 斡旋第二順位的為何不換一家出價?6
[請益] 中古屋脫手時機?X
[請益] 個人第二房的房貸方式請益X
[閒聊]『選屋重點指南(人生總有一次與你相關)』2
Re: [心得] 感謝ceca和諸位版友