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[閒聊] 房市泡沫化指標

看板home-sale標題[閒聊] 房市泡沫化指標作者
MoominX
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https://www.youtube.com/watch?v=A03BaeX6kNE

總結來說,依各項國際上十項指標和官方數據來看,

台灣房市目前確實屬於泡沫高風險,但房價泡泡爆了對誰都沒好處,

所以不管是哪個政府一定會死命想軟著陸房價

另外個人心得,少子化到底對房價有無影響,當然有

用個簡單的方法來看,你拉個Y軸房價,X軸人口,兩個極端狀況就是

當人口為零 房價也一定為零

當人口爆炸多,供應量不變時,房價一定愈高

所以人愈多 蛋黃區也會擴大 ex.台北->西區->東區-信義,蛋白區也會外擴

人口愈少時,蛋黃蛋白都會內縮,

房價緩漲對大家都好,但房價炒的愈快就爆的愈早。

畢竟現在的房價如果開始沒人接,應該就end game了,

希望大家量力而為,量力而為,也希望好人一生平安 XD




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※ PTT 留言評論
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callhek06/30 17:08人口零房價也能噴阿 誰說空屋無價的? 噴噴噴

lolpklol097506/30 17:11不對喔 這邊會繼續漲 請用力追買起來

Gindaco06/30 17:11拿日本來比就不用看內容了

siribest06/30 17:15空屋拿來養寶貝毛小孩

randy0106/30 17:16把標題改成過去台北 明日新竹 明日台中 明日台南 明日高

randy0106/30 17:16雄 好像也通欸 要噴爆了

sbob06/30 17:16裡面內容講得有夠爛,千萬別信

sbob06/30 17:17一堆指標過去更嚴重,請問台灣怎麼沒變日本

sbob06/30 17:17沒以前嚴重了才要變日本?這不是很好笑嗎

bogy2606/30 17:17人口0還有鬼可以住啊

meredith00106/30 17:22屁啦 青埔十年前就鬼城還不是漲到翻

vava556606/30 17:22人口就算是0,每坪還是50萬,只是沒成交量而已。

vava556606/30 17:23並不會變成0,房子的價值是客觀永恆存在的。:)

sbob06/30 17:23原po要多補充知識,這很簡單看這個yt講的東西有問題

sbob06/30 17:23不然你買房子真的很危險,要靠運氣買

GoGoD06/30 17:25我覺得不行

thirtycmecup06/30 17:26我覺得可以

junior02048606/30 17:26空空繼續等囉

thirtycmecup06/30 17:27多多繼續等囉

sonybug06/30 17:31覺得少子化、不婚率、房市泡沫化這些議題 台灣都追隨日本

iamala06/30 17:34你要先量化什麼叫做房子啦,不然公園一個紙箱也叫房子。

iamala06/30 17:34少子化後,沒人要的便宜房子一定多到爆,但有選擇的人持

iamala06/30 17:34有的房子一定也更稀有。最近裝潢缺人的情況,可以窺見未

iamala06/30 17:34來取得好房的難度只增不減了。試問沒人後,誰來蓋房? 其

iamala06/30 17:34實類似現象可以參考真空管,某些銘管只有在共產時代用國

iamala06/30 17:34家力量才造的出來,開放時代後不划算的事情沒人要做。所

iamala06/30 17:34以躺平世代後的名宅,要嘛是時代遺留,要嘛就是貴到爆,

iamala06/30 17:34沒有第二條路。不過如果要住公園紙箱,少子化倒是清幽。

meredith00106/30 17:37你少子化相對蓋房子的速度也會下降 因為人力不足

hahaha8106/30 17:42你從極端看直接畫線會準?

aesdu06/30 18:09不得不說這聊天式指標 全是魯蛇的菜...

aesdu06/30 18:09先標題殺 後面開始聊天... 內容魯蛇超愛聽...

AhJaTyYn06/30 18:16空空又贏了!!!

kitten12306/30 18:24房子又不是給人住的,人口歸零但錢爆炸多房價照樣漲

kitten12306/30 18:24台灣房價比較先進國家算低了

kitten12306/30 18:25還是買不起的,或許該先檢討自己

NTU30315019506/30 18:36好啦下去

haykin06/30 18:38台積明年破300

sspider082906/30 19:17好喔 請問台股幾點會落底?

kitten12306/30 19:25股市跌房價照漲,考古題出那麼多次了還不會寫?

jasondeng06/30 19:58所以要買蛋黃區啊

azxswqa06/30 21:01哈哈果然這版有人看空馬上被噓

Deltoid06/30 22:07開放外國人就不用怕泡沫了

miha8042506/30 22:11雖然很可憐 但自住戶應該都有評估過吧 預期會漲的活該

kitten12306/30 23:35本來長期就會漲,短期波動都扛不住難怪是韭菜

Juneje07/01 12:38會爆的...園區一線都在拉肚子了

dabio99907/01 21:56台灣房價不會跌,不到每坪一百萬都算便宜。

starbear07/02 02:06台灣不可能,不用像這種事情

JJSK07/02 17:01園區一線就算拉肚子還是比某些嘴硬的魯蛇來得好