[閒聊] 買賣移轉棟數
https://i.imgur.com/UKEzzZp.jpg
統計自1991年(民國80年)~2021年(民國110年)
其實經歷很多次的循環：
1. 1991~1996 上升
2. 1997~2001 下滑
3. 2002~2006 上升
4. 2007~2008 下滑
5. 2009~2010 上升
6. 2011~2012 下滑
7. 2013 上升
8. 2014~2016 下滑
9. 2017~2021 上升
若第一次上升不算(沒有之前數據可證明)
會發現一次的循環最多就是5年(這次也是5年)
今年看起來下滑的可能性很高
另外，大家認為去年房市很熱，但
歷史平均：363,217棟
2021年：348,194棟
其實連歷史平均都不到，少子化不是不影響，而是慢慢改變，少子化讓每次的高點漸漸下滑
1996年第一次高點：508,748棟
2006年第二次高點：450,167棟
2010年第三次高點：406,689棟
2013年第四次高點：371,892棟
2021年第五次高點：348,194棟
就跟少子化進程也不是每一年下滑，龍年會是波段高點，虎年則是低點，但它影響的是整體趨勢
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.63.239 (臺灣)
※ PTT 網址
推
要崩盤了
推
你講給自己爽 會比較高興嗎
推
要創新高了
推
補一下繼承移轉棟數啊
噓
笑死
推
惜售 房價又要噴了
→
等30年才這樣 人生幾個30年
推
言論不正確 其心可議 等出征
→
完蛋了 要崩了
推
噴了噴了
推
信義六月營收很爛欸
推
推，自住可以買也可以斟酌，我自己是以不重壓房市來因應
→
，沒賺到錢就算了，想賺錢找其他方法。
→
房仲比較擔心 因為移轉棟數一直減少會沒飯吃
推
所以轉移數跟價格無關 更不用怕少子化會跌
→
景氣都會循環
→
2022開始下滑的話 也就是2027開始回升 算算是蠻有可能的
→
只要心中一直想著賣房的話術「自住沒差」房價 再高 都付不
→
起了 還是都能吞下去喔
→
只要心中一直想著賣房的話術「自住沒差」房價 再高 都付不
→
起了 還是都能吞下去喔
推
認錯買盤還沒開始
推
跟人口下降趨勢類似，之後就腰斬了
爆
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