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[閒聊] 有違建的頂樓戶華廈 值得入手嗎？

waterice0902 發表於 2022/7/23 下午9:24:51
看板home-sale標題[閒聊] 有違建的頂樓戶華廈 值得入手嗎？作者
waterice0902
 (默默淺水)時間推噓12 推:12 噓:0 →:9

最近看到一間25年華廈 房子跟地點都非常符合我的需求（台北市文山區）

但房子有陽台外推跟露台增建 查詢了一下被列管是民國86年的事情

已經下了10萬斡旋 現在很不知道下斡旋是對還是錯（兩房+平面車位 1800萬 共35.6坪）

房仲說法是台北市大部分老公寓或是老華廈多多少少都有違建 這點是不太需要擔心的

不知道板上各位對於這種案子 值得去買嗎？




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.147.0.209 (臺灣)
※ PTT 網址
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f86050607/23 21:26物件感覺不錯 要不先貼上看讓我們幫你看看？

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jeterdai07/23 21:28丟上來先讓我們研究一下：）

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IS098707/23 21:29你們都壞人QQ

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darkdogoblin07/23 21:31你好歹地點也說細點.這樣是要博杯喔

※ 編輯: waterice0902 (27.147.0.209 臺灣), 07/23/2022 21:38:04
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lcy31707/23 21:59陽台外推沒人在管啦 露台增建看情況

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lcy31707/23 21:59你也要講一下 露台增建什麼程度 大概幾坪 有無權狀

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lcy31707/23 21:59只說這樣博杯喔

露台4.8坪 一半隔起來做後陽台另一半隔起來變房間面積 是有權狀的

※ 編輯: waterice0902 (27.147.0.209 臺灣), 07/23/2022 22:01:18
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F9393507/23 22:04好東西

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lcy31707/23 22:06這種程度有權狀問題不大 露台增建被拆通常都是佔用公設

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lcy31707/23 22:10這種物件自住滿爽的啊 室內偷了三四坪

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checkman07/23 22:26頂樓耶
※ 編輯: waterice0902 (27.147.0.209 臺灣), 07/23/2022 22:41:24
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nitero07/23 22:43丟上來我們幫你看一下有沒有問題：）

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a035648207/24 00:21我朋友也是買這樣 目前爽爽住中

像這種有登記產權的露台 價格是可以砍很多嗎？

※ 編輯: waterice0902 (27.147.0.209 臺灣), 07/24/2022 00:22:46
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jpwd07/24 02:23應該露台違件的坪數單價可以砍半吧

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jpwd07/24 02:25比如單價70，露台4.8坪用35計砍看看。

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game113507/24 09:36有產權登記露台、又幫你蓋好，是好東西啊，你還想砍價，

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game113507/24 09:36砍一下就被別人買走了

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ppnow07/24 15:37台北老家四樓頂加也是80幾年列管，也沒怎樣啊。去年買了鄉

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ppnow07/24 15:37下老透天，誘因就是增建做滿，爽到不行

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nihongocafe07/24 22:27壞人好多XD

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eulbos07/25 13:43看過華廈頂樓往上蓋變樓中樓的 給你參考
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