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Re: [新聞] 預售屋急凍 成交量探底

看板home-sale標題Re: [新聞] 預售屋急凍 成交量探底作者
CVPP
(CVP)
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各位多多空空
想請教一下預售屋最近買氣不佳
投資客也似乎不太買預售屋來轉售
買的可能剩下剛需
那這樣是不是有"類禁預售屋轉售"的效果

也就是籌碼都在建商身上
建商會開始慢慢往上喊價喊到空空魯蛇受不了進場買呢?

還是會往Zack預測那樣開始價跌呢?


※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言:
: 連結:
: https://reurl.cc/GxzDkA
: 內文:
: 預售屋急凍 成交量探底
: 經濟日報
: 預售屋買氣大降溫,今年5月成交件數還不到去年底的一半。據實價揭露,5月預售屋揭露: 件數5,591件,較去年第4季單月平均1.2萬件腰斬,是揭露以來新低紀錄。房產專家分析: ,去年第4季為預售市場高峰,今年上半年明顯降溫,4月揭露件數跌破8,000件,5月更低: ,顯見房市受到疫情、升息、打炒房等影響,預售買氣已降溫。
: 去年7月實價登錄、房地合一2.0雙新制上路後,規定預售屋要即時揭露,也讓預售市場透: 明化。觀察今年預售屋揭露件數的變化,3月時還有9,857件,4、5月開始大幅滑落,4月7: ,597件、月減22%;5月更少,僅5,591件、月減26%,值得注意的是,今年1至5月也沒有單: 月揭露件數突破1萬件的紀錄。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一手市場的資料並不透明,無法確切得: 知市場交易狀況,但房地合一2.0上路後,可以看到每個月的預售變化,累積下來就可以: 判斷市場走勢。由揭露件數來看,這波景氣最熱是去年第4季,今年329檔期表現還不如去: 年第4季的熱絡,後來市場就受到疫情擴散影響,預售揭露件數逐漸減少。
: 去年新制上路後,預售的成交資訊要揭露,按規定,預售屋成交資訊應於簽訂預售屋買賣: 契約之日起30日內辦理申報登錄。曾敬德說,此次統計是截至7月11日發布,是5月31日以: 前交易且完成登錄揭露的預售屋資料,雖然5月資料可能尚未完整,但仍可發現4月以後一: 手市場有快速降溫的現象。
: 統計資料顯示,今年前五月六都揭露件數最多是桃園市7,695件,反映出當地市場交易相: 對穩定,其次是新北市6,766件、台中市6,508件、台南市3,184件,最少是台北市1,631件: 。
: 曾敬德表示,前五月的揭露狀況還沒反應到台股修正最嚴峻的這一段崩跌走勢,加上後來: 升息與景氣轉差疑慮,接下來可以觀察揭露數據是否持續出現量縮現象。
: 心得:
: 急凍?
: 記者一定是沒有來房版看看
: 台灣房市史上最好
: 只漲不跌

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※ PTT 留言評論
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sam21sam2107/25 15:18zack是誰?

kmplayer07/25 15:18要看成交量,成交量低價格就會調整,往上往下不好說

f86050607/25 15:19如果買方忍的住那建商一定會降 對建商來說金流有時比利

f86050607/25 15:19潤更重要

Tattoo07/25 15:20高到一個程度就盤,盤一下就又上去。

tsukirit07/25 15:20建商預售賣不完,還加價賣,當買家傻嗎

bennybennyb07/25 15:22Zack Snyder 國際名導演

qqphor07/25 15:23抱住XD

Tattoo07/25 15:24高雄現在新成屋很熱阿。高價豪宅也賣很快。預售屋大家有

Tattoo07/25 15:24疑慮不敢進場,建商也因為成本問題不敢便宜賣,最後就變

Tattoo07/25 15:24成預售慢慢蓋,慢慢賣,成屋賣很快。

Tattoo07/25 15:25如果預售解套就會又衝一波。看你敢不敢賭法案不會過

ctx705f07/25 15:26高雄329檔期的好幾個到現在都還捏著不開案 你覺得他有差?

MixBear07/25 15:41喊高也要有人買 剛需不一定有錢

ceca07/25 15:42zack 不是玩健美的嗎

kusomanfcu07/25 15:42樓下超級國際Av鑑賞員

ceca07/25 15:42https://youtu.be/GGlVy7d8N1U

castalchen07/25 15:48一些賣比較久的建案確實最近有回報價格動搖啦 新案開

castalchen07/25 15:48價也沒那麼狠 但總之要殺價是在案場 不是在網路上

castalchen07/25 15:52未來新聞的焦點不會在房價了

castalchen07/25 15:52那是以前其他東西便宜

castalchen07/25 15:52只有房價貴 才會特別吵房價

castalchen07/25 15:52以後萬物爆噴 房價淹沒在人海之中

castalchen07/25 15:52已經沒有那麼特別

castalchen07/25 15:53以後選舉打的應該是 雞蛋正義 沙拉油正義

castalchen07/25 15:53電費正義 等等

mdforget07/25 15:59不會跌看誰撐的久

Tattoo07/25 16:02不買也是要租,看誰撐的久

lagadidi07/25 16:06抓好反指標當明燈

hololive45P07/25 16:06現在進場預售轉單已經沒有利潤了,搞不好還要賠,預

hololive45P07/25 16:06售價格比新成屋跟新古屋高其實很莫名其妙,中古屋比

hololive45P07/25 16:06較有搞頭

johnny478507/25 16:07就不用在提Zack了吧 到時候又失去焦點…回歸正常討論

johnny478507/25 16:07不好嗎

heryi07/25 16:07看建商會不會扛不住啊

tsukirit07/25 16:09本來就搞笑,預售當期貨炒,用推測3年後的價格開,不如

tsukirit07/25 16:09買現貨

eeewwweeewww07/25 16:09覺得會繼續漲就快買阿

snailz07/25 16:20現在可以貼影片嗎?_?

qqphor07/25 16:24不可以貼嗎?

snailz07/25 16:29不知道 問一下 別森7

bms07/25 16:33會跌不要買拜偷

cocoi07/25 16:41你這樣問多多只會進來寒宣,不會有什麼建議的..要說漲才可以

AGODC07/25 16:47建商這2年賺翻了,資金也許能撐10年也不一定

yyyyoung07/25 16:47還在Zㄛ,預測5年漲跌要等到2027餒,繼續魯沒關係

flycarb07/25 17:03賣不完加價賣,十年後你自己會回來買的

sspider082907/25 17:48記得今天的價格 等你年底再看一次 哈哈哈哈哈哈

psy79207/25 18:28比比看誰可以撐到2027

fanter7707/25 19:39大建商還可以撐很久的,但是投客就...

yesyesyesyes07/25 20:55偷渡他幹嘛?預言2024會崩盤,兩年慢慢等吧

antigidu07/25 21:21無腦多不是說井噴嗎? 快加價買

DarkAlex07/25 21:36Zack 就 ff7 前傳的主角 cloud 的前輩+偶像 但最後死了

Tattoo07/25 21:44rip

Timetofeed07/25 21:46剛還買預售?還能等到房子蓋好是剛在哪裡?還沒蓋

Timetofeed07/25 21:46好的時候剛需仔

Timetofeed07/25 21:46是租房還是睡公園,等得起了叫什麼剛需

jerry101907/25 22:02

alentex11807/26 01:09連陸某都直接嘴了XD