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Re: [新聞] 買房、租屋都遭殃!研究顯示「房價影響生

看板home-sale標題Re: [新聞] 買房、租屋都遭殃!研究顯示「房價影響生作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓15 推:23 噓:8 →:78

※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言:
: 買房、租屋都遭殃!研究顯示「房價影響生子」…專家示警「最慘下場」曝重擊時間
: 好房網News記者戴鈺純/綜合報導
: 少子化、高齡化造成的人口負成長一直是我國長期以來關注的議題,「生不如死」早已是: 常態,失衡的人口結構問題迫在眉梢,根據內政部最新人口統計,台灣人口數已連續2年: 呈現負成長,不論是粗結婚率或是新生兒數同創歷史新低紀錄;且今年上半年死亡人數超: 過10萬人,年增9%,死亡人數逐年增加;這樣的現象也同步反映在繼承移轉棟數上,上: 半年建物繼承移轉共3.2萬棟,年增11%,創下同期歷史新高。
: 當然不可否認房價與少子化兩者之間的因果關係,房產專家、政治大學地政系退休教授張: 金鶚曾表示,人口少子化,是未來一定的趨勢,人口減少,住房需求一定會逐漸下降,只: 是「人口數」減少速度相對「家戶數」較快,但因為家庭結構(單身及頂客族增加)改變: ,住房需求的下降是長期緩慢趨勢,短期雖影響不大,但長期影響卻越來越嚴重!
: 專家表示,不論買房或租房,高房價都使得居住成本增加,皆明顯影響家戶的生育決策

: 好
: 品嘉建設創辦人胡偉良表示,一份美國調查報告指出:房價平均每上升10%,生育率就

: 下降1.5%,換房的成本對很多年輕家庭來說,已經成了「不可承受之重」,因此在生活: 成本本來就高的大城市,年輕夫婦的生育積極性更容易受到房價的影響。因此,他也直言: 以台灣當前現況來說,台灣生育率已居全球最低,如此現象持續下去,恐引發國安危機。: 胡偉良更提到,不久之前美國最大的房產平臺Zillow 發佈的一份研究報告證實:房價和: 生育率之間確實存在著極強的負相關關係!這份報告指出:以全美國25~29 歲婦女為樣: 本,房價平均每上升10%,生育率就會下降1.5%。在洛杉磯、西雅圖、紐約這樣的大城: 市,高房價對生育率的影響表現得更加明顯。而從長期來看,台灣房價的走勢決定於人口: 的數量,隨著人口數量的增減,少子化及高齡化將成為未來(20年、約2038年後)房價的: 最大影響因素。
: 而胡偉良進一步分析,馬里蘭大學一項研究表明,人群「用腳投票」的選擇也造成城鄉之: 間生育率的分化:「待在大城市裡的年輕富裕人群普遍擁有較高的教育背景、社會地位,: 生育意願較低」;而「有計劃生育的年輕夫婦可能會選擇搬到自然環境更好、住房價格更: 便宜、居住面積更大的郊區或者鄉下」,這樣拉高了這些地方的生育率。台灣也有學者做: 過類似的調查研究,結果也顯示「購屋確實會影響生育的時間」,亦即「買房影響生孩子: 」。同樣的情形也出現在在外租屋家庭,「即不論買房或租房,高房價都使得居住成本增: 加,皆明顯影響家戶的生育決策(生育時間延後)」。
: 消基會房委會委員張欣民提醒,高房價當然會影響民眾生養小孩的意願與能力,也因為高: 房價,成為年輕人不敢生養孩子的阻礙,但張欣民強調,人口負成長、少子化雖然會對房: 價有影響,但只限於某特定區域,也是因為為何現今整體房價沒有明顯下滑的原因。推案: 量大或規模較大的重劃區,機能純熟需要更多的磨合期,因此降價幅度才會略為明顯,讓: 民眾真正有感,至於市中心、蛋黃區或是搶手的黃金地帶,近幾年確實不太可能有大幅

: 的降價。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/108198343163.html
: 房價影響生育是倒果為因吧!
: 房版明明就解釋過,
: 是因為少子化,
: 不用花錢養小孩,
: 年輕人更願意花更多錢在買房,
: 而且少了小孩佔用空間,
: 就不需要買這麼大的坪數,
: 所以小坪數的房型更受歡迎,
: 進一步拉抬單價,
: 結婚率低也是一樣道理,
: 單身的人口多,
: 戶數成長,買房的需求自然增加!
: 媒體跟所謂專家請好好來房版學習,
: 別在誤導大眾,
: 不然大家買不起房都是這些空空害的!
:

我不會說房價一點影響都沒有啦
但是把自己的失敗全部歸咎於房價真的很魯欸
1.整天說父母那個年代多好買房,像是之前有個1986年買的天母150萬
結果精算過後,房貸也佔了收入5成以上
2.整天說歐美日房子多好買,結果歐美遊民、犯罪率比台灣還糟糕,拿歐美郊區到不行的來跟台灣蛋黃比
3.一直講房價所得比,你算負擔率給他看,他繼續跳針房價所得比
4.之前實坪制還吵過一輪,結果權狀上面就寫了,主建物多少平方公尺、附屬多少平方公尺、共有多少平方公尺
真的吵贏,公設還是要計價,又不是弄成實坪制就比較便宜XD

我是覺得啦,1986年天母那位,就證明房貸佔到收入一半,父母輩還是能生小孩
說影響生活品質?
阿公阿媽那個年代,還要務農,不是天天有肉吃,一輩子沒出過國,換新衣服都沒幾次
阿公阿嬤怎麼生了五個
你各位現在,生活品質好多了吧?
有人一輩子沒出過國、想吃大魚大肉只能大節日吃、下田務農的嗎?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.16 (臺灣)
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junior02048607/29 10:54還有啦,阿祖那個年代,還遇到日本戰敗,百業凋零

junior02048607/29 10:54的時候,我阿祖

junior02048607/29 10:54民國8年出生,日本民國34年戰敗,剛好26歲

junior02048607/29 10:54還能生快十個

cicatrix07/29 10:54魯蛇藉口就是很多

piliwu07/29 10:56我阿嬤90歲才第一次出國玩

piliwu07/29 10:56生了五個小孩

tfct07/29 10:57要換位思考。現代女生不生過得比較爽,為什麼要生?

piliwu07/29 10:57社會進步越多就越不想生

tfct07/29 10:59陰道鬆了身材變了奶垂了 你要讓她覺得值得才行

bobovillage07/29 11:02少子化的主因是女性知識與經濟能力的提升呀,結婚率

bobovillage07/29 11:02下降孩子就少了。

bobovillage07/29 11:04女生不結婚就永遠緊實不下垂?

ptt93010907/29 11:18房貸是收入5成好了,但以前繳幾年現在繳幾年?

scrapy07/29 11:20以前生五個是為了增加人力務農,而且以前根本也沒避孕觀念

scrapy07/29 11:20,現在家庭生五個能幹嘛?你會叫你小孩早上五點起床去耕田

scrapy07/29 11:20嗎?

ttps88111307/29 11:21天母現在誰還能單薪五成買,不然你賣我啊,我用薪資八

ttps88111307/29 11:21成跟你買,幹話

笑死,他們是雙薪懂?然後你去叫他老爸賣你啊,是你們在吵居住正義的欸 我又沒吵XD 我賣你就是你要給我賺我想賺的,懂?

jorden080407/29 11:2現在用薪水中位數五成能買哪?

4

觀音啊,你自己不要的,那個時候還沒解嚴、中美斷交,你也不敢買啦

不要說那個時候,兩年前疫情剛開始你都不敢買了XD

不敢買在那邊理由伯

gerychen07/29 11:24那個5成薪資是PR多少的薪資?可以順便查一下嗎

※ 編輯: junior020486 (49.216.40.16 臺灣), 07/29/2022 11:26:38

teddyissad07/29 11:25XD 有人天母要賣我平均薪資的五成嗎 我收

那個時候解嚴前,中美斷交後,台北市才能有這麼便宜的 1986-1990,台北市漲了N倍

※ 編輯: junior020486 (49.216.40.16 臺灣), 07/29/2022 11:27:56 ※ 編輯: junior020486 (49.216.40.16 臺灣), 07/29/2022 11:28:54 ※ 編輯: junior020486 (49.216.40.16 臺灣), 07/29/2022 11:30:03

piliwu07/29 11:30你要回去當年先把手機冷氣都丟掉

ptt93010907/29 11:31自己都說以前便宜了,不覺得哪裡有問題嗎?

piliwu07/29 11:31社會發展的結果就是這樣

jorden080407/29 11:31兩年前我才剛出社會 買個毛

誰管你啊,1986年剛出社會工作幾年,台北市飆n倍 那些人搞無殼蝸牛的現在都買了,你看那一輩的還有誰在吵? 屋主會管你什麼原因噢?只管你出價出多少,好嗎?

KrisNYC07/29 11:32這題也考古很多次了 要多生就是不准讀書 教育程度越低

gerychen07/29 11:32你自己說薪資5成,又說是當時便宜= =

本來就是當時便宜啊,不然你以為雙薪怎麼買天母 可是你要搞清楚,當時為什麼便宜 還沒解嚴、中美斷交,那個時候有錢人都跑國外了 台灣那個時候有能力的都去美國了 就像台海危機、網路泡沫、921、SARS那個時候一樣 你敢買?那個時候很便宜啊 你說那個時候誰敢買,那就對了,不敢買被嘎空就乖乖認輸

KrisNYC07/29 11:32就是會生越多 這個有顯著相關 其他都差很遠

※ 編輯: junior020486 (49.216.40.16 臺灣), 07/29/2022 11:34:34

KrisNYC07/29 11:33會覺得有語病的大概閱讀能力很差 絕對金額看起來很低

KrisNYC07/29 11:33但利息和年限 收入水準壓上去就一點也不低

KrisNYC07/29 11:34你爸媽那年代小孩很可能只有50%有上幼兒園 0-6歲放家裡

※ 編輯: junior020486 (49.216.40.16 臺灣), 07/29/2022 11:37:26

KrisNYC07/29 11:35單薪3萬養全家周休一日 社會對男人期待完全不用做家事

KrisNYC07/29 11:35因為出去工作通勤來回4小時 上班12小時就可以累死他

KrisNYC: 是不是一

小孩不知道以前台北市交通黑暗期 沒有新北環快

07/29 11:36

KrisNYC07/29 11:36你住在三重要去台北市上班 公車可以坐一小時半?

※ 編輯: junior020486 (49.216.40.16 臺灣), 07/29/2022 11:37:51

IBIZA07/29 11:37你講的天母那個是他爸建中那個嗎? 那個不只五成啦

IBIZA07/29 11:38他爸所有薪水丟進去勉強夠

KrisNYC07/29 11:38我幼年時代家事阿姨掃地煮飯加買菜錢6人份一個月預算1萬5

abyssa107/29 11:38新莊線通車前 台北市區到輔大也是有夠漫長

KrisNYC07/29 11:39299嗎 你這個我坐過 真的坐到睡死

KrisNYC07/29 11:40善導寺坐到丹鳳街之類的地方 吃完早餐上車 下車準備午餐

tfct07/29 11:40以前覺得到哪都遠。包括大直內湖南港天母木柵 都是遠在天邊

KrisNYC07/29 11:41最近的一次體驗過往交通就是納莉颱風淹水 紅線停駛那幾天

KrisNYC07/29 11:42我印象中所有的台北上班族和學生都是大遲到大打結

IBIZA07/29 11:42我搞錯了 你講的應該是1990年他爸買天母新房150萬那個時空

IBIZA07/29 11:42旅人

IBIZA07/29 11:43用1990年的薪水買1980年房子 當然是很輕鬆

MixBear07/29 11:50天母那個晚幾年買還有希望,現在是連希望都不給XD

KrisNYC07/29 11:59如果一樣條件的35~年華夏 總價2000出頭萬還是有的

KrisNYC07/29 12:00只是他想住新房所以選了蘆洲而已? 是說他沒錯吧?

beachrabbit07/29 12:18有什麼好吵的幹老闆趕快調漲薪資

d2712507507/29 12:39好像說了很多但其實什麼都沒說

kagaya07/29 12:47生了真的沒好處 身體變差人變醜 多個屁孩勞務比山高

kagaya07/29 12:48現在女生是聰明 不像我們生了才知道

IOSin556607/29 12:57有什麼好吵的 共機擾台就打下來啊 打下來房價就下來了

IOSin556607/29 12:57笑你不敢

paunch07/29 13:10不生小孩就是因為理性評估後不生比較爽,牽拖房價只是掩蓋

paunch07/29 13:10自己只想爽

youga07/29 13:44現在天母就沒有五成薪水的房貸你舉例舉爽的?

MacD8907/29 13:58現在高學歷女性的工作能力不輸給男性 為什麼要當生小孩機

MacD8907/29 13:58器 這才是少子化的重點 不然8+9女可是很會生

MacD8907/29 13:59第二次工業革命後 女性跟男性工作能力的差距又更拉近了

MacD8907/29 14:00尤其平均教育程度高經濟高度發展的東亞各國生育率都很低

kusomanfcu07/29 14:10我阿嬤當年生十個,越窮越會生的很可怕

MacD8907/29 14:12現在的小孩是重質不重量 一個打我們80那個年代的2~3個 想

MacD8907/29 14:12想80年代一班50個有一半以上不讀書 不學壞不吸毒不加入黑

MacD8907/29 14:12社會就很好了 哪像現在小孩那麼可怕 看看教材和試題 大人

MacD8907/29 14:12不思考一下還真的答不出來

Hermesnavy07/29 14:17現在小孩爛的比例也很多,89垃圾一堆只是你不知道

KrisNYC07/29 14:24https://tinyurl.com/yc84vwun

KrisNYC07/29 14:24傳說中的新版四年級自然雙語課本 這個我那個年代

KrisNYC07/29 14:25我敢保證就算台大畢業生也不可能所有單字都不用google

KrisNYC07/29 14:25說新時代競爭越來越激烈是真的 而且現在不只私校

KrisNYC07/29 14:25連公立都開始菁英化

kusomanfcu07/29 14:34耶 ...

kusomanfcu07/29 14:35https://i.imgur.com/STSFOXJ.jpg

kusomanfcu07/29 14:357歲 雙語大概這樣

kusomanfcu07/29 14:36除了完成式外 大部分都多少懂了

kusomanfcu07/29 14:36單字份量的話 已經和我那個年代高二差不多了.....

kusomanfcu07/29 14:37我基本上都裝死 還好我還在看英文paper 我老婆已經被

kusomanfcu07/29 14:37超越了(國立)

kusomanfcu07/29 14:37她國立文組的XD

b251077507/29 14:39以前物價低啊...

kusomanfcu07/29 14:3920年沒在唸英文的人....

piliwu07/29 14:40現在公立有九年雙語學校 小孩從幼幼班開始學英文

piliwu07/29 14:40真的隔代如隔世

kusomanfcu07/29 14:40但是文法真的需要時間 每次都錯一點點

kusomanfcu07/29 14:41隔世了 我爸那時候的英文是“英”文啊

KrisNYC07/29 14:41文法有分錯了整個語意都不對的錯 和錯沒差的

kusomanfcu07/29 14:41每代完全不同了,光一個英文

kusomanfcu07/29 14:41他就單負數那種東西啦

KrisNYC07/29 14:41你忘了你沒寫功課和你忘了寫功課和你忘了你有寫功課

KrisNYC07/29 14:42請翻譯:

kusomanfcu07/29 14:42還有助動詞每次都用錯

kusomanfcu07/29 14:42介系詞那種要錯很難,他們現在都能對話的

kusomanfcu07/29 14:43和我們當年是學抄寫再口語不同

kusomanfcu07/29 14:45語態 也不夠熟練就是

MacD8907/29 15:24基本上那些在臉書上嘴一代不如一代然後自介寫什麼社會大

MacD8907/29 15:24學的老人 我一律當成智障 要是一代不如一代 台灣早就滅亡

MacD8907/29 15:24

MacD8907/29 15:28公立精英化也是必然的 08年景氣不好時 一堆人去考鐵飯碗

MacD8907/29 15:28的老師 搞得教甄比台清交研究所還難考

pauljet07/29 18:32其實真的一代不如一代 你看看以前政客學經歷 現在政客學

pauljet07/29 18:32經歷 亮哥你說他怎麼不好是一回事 人家耶魯政治學博士

pauljet07/29 18:32堅哥才碩士還要薛丁鄂的論文

kusomanfcu07/29 18:40DPPer 大部分的學歷都那樣啊

kusomanfcu07/29 18:40KMT 現在的很多也很慘

kusomanfcu07/29 18:41精英 被搞芒果乾的人嚇到出走啦

starbear08/06 02:58每個人都買天母嗎?