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[閒聊] Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?

看板home-sale標題[閒聊] Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?作者
abc85216923
(Jming)
時間推噓 6 推:7 噓:1 →:10

※ 引述 《gerychen (邪惡肥宅)》 之銘言:
先說沒戰 多空 因為我以後也會買房


如果預算1500w 貸款85成 1275w

先說如果狂升息 或最近打房嚴重 選舉
過幾年 如果量縮繼續下去稍微緩降
如如如果 給你買到總價打85折好了
總價1275w
那就是本金省了共省225w
貸款85成
每個月用本金平均攤還好了(比較好算

平均每月本金省了約6000元
利息算1-2千
給你算2千好了
每個月可以省8000


雖然板上大多不差這8000元
但如果是以平均月薪中位數4w多來看
這些人會很吃緊

所以說
1.假如預算很足
2.住家或有地方住,沒特定要租房需求
3.其他需求,一定得買房

一個月省8000
對賺不多的人不無小補

接下來兩三年是關鍵,可能會回檔一點(可能而已)或觀察看看














: 常常聽到有人說
: 自住沒差負擔得起就買
: 可是,我覺得怎麼可能沒差
: 對這句話有一些疑問
:  
: 困惑的地方如下
: 1.如果房價跌了,就算買貴也沒差?
: 2.如果升息了,月支出變多也沒差?
:  
: 我左思右想
: 當然投資不可能穩賺不賠
: 這些我都可以理解
: 但這哪是沒差
: 明明感受就差很多阿
: 還是我理解自住沒差的意思了?
: 反正要自住,吃一點虧沒差
: 應該是要這樣的心態嗎?
:  

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※ PTT 留言評論
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beebeebee08/08 12:02這裡只能噴

jonson08/08 12:02如如如果 買到總價打5折試算看看

abc8521692308/08 12:04抱歉,小弟這裡沒要戰多空,單純討論

ctx705f08/08 12:06好 那如果沒回檔漲上去了你要貼每個月8000給人家嗎

abc8521692308/08 12:06五折不可能,9-8折就爽到天了

abc8521692308/08 12:07所以才說看個人,我當然貼不了

abc8521692308/08 12:08所有前提是說最近狂升息打房的話

yiliang110708/08 12:08息也升了?房價有跌嗎

ctx705f08/08 12:11你會把狂升息當作打房手段這句話就有問題了

abc8521692308/08 12:17https://i.imgur.com/gkNd5J2.jpg

hellogym08/08 12:26你這種就叫先射箭再畫靶

yiliang110708/08 12:34https://i.imgur.com/fsHMYGF.jpg

ox32108/08 12:47負擔太重真的就別勉強,租屋市場也是需要穩定客源的

japan42808/08 12:50不會回檔啦,美國都要考慮繼續放水了

bobovillage08/08 15:40報告班長!如如如果是漲了15%,單兵該如何?

a138833308/08 15:48未來房價如果會跌的原因 可能就是交易量太低了

a138833308/08 15:48但是鬼島什麼都有可能發生

bms08/08 23:57