[閒聊] 投資客如何通過收支比這關
如標題,看到版上討論幾篇無限轉貸大法,就算你的房屋增值很多好了,銀行也要看你的收支比才能給你貸款。那一般投資客是拿什麼來讓銀行通過評估的?好奇一問~
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房租收入或是資產
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說有祖產
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現金存款 股票存款 財力證明
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資產啊 養戶頭啊
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下新莊王連上班族扣繳憑單都沒有。自營商一樣買一大
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堆房
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Ceca好像沒工作也是買一堆房耶
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人家資產負債比
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無業 看其他資產阿
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Ceca都在跳舞也沒工作沒上班沒扣繳憑單 為什麼房子買
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不停
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資產負債比。而且每家銀行、不同時期的標準差異很大...
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股票、房產、債券... 虛擬貨幣不太清楚...
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海外資產不一定全額認列。
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現金買
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看穩定收入,沒資產的看薪水,有資產的看租金股利
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小丑晚點名
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以前就用房當週轉金 現在不讓你這樣搞 就要轉一下 讓資金
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晃兩圈
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真的超怪 買一間房 銀行都會告訴你收支比很重要
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我舉個實例吧 你有一間房 無借貸1000萬 你年薪100萬 好 那
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你可以先借個700萬到800當週轉金 並且出租這間房 100萬是你
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收支 通常100萬可以讓你扛個1200萬房貸綽綽有餘 所以你可以
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再去買個房 再出租
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存款有些銀行可以認列收入,他們秀一下存款..銀行愛
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死了
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一堆自營商報低稅還不是買一堆,頂多成數利息不漂亮銀
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行會抓的很保守,買價沒脫離鑑價太多就好,實際就看過一
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般上班族收支比根本嘎不過的還是貸下來了,拿剛分到的
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資產負債比+租金也可以當收入.
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祖產直接五成現金買,真的拍賣五成貸款一定拿的到銀行
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怕什麼
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當然我還有公司營運.
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不過我的貸款相對資產還沒過半...XD
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所以不用替我煩惱.
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我現金多.
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看銀行吧
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收支比是領薪水的社畜才有的
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銀行的關係是要培養的
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我秀存款沒人理我QQ
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Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢,也是好事吧?我發現,大家對投資客物件有很強的目標拘束性..XD 一定是包裝得很精美,一堆家具,貼一堆壁紙板材. 例如下面這樣35
[討論] 買中職球隊算好投資嗎?像MLB球隊 市值年年都會增值,大部份球隊財務收支都能平衡 我想日職球隊應該也是好投資,很多人想買,如果現在球團母公司沒有經營困難也不會想脫手 剛剛看到台鋼老闆把手上某間公司股票出清,有空間可以來養職棒隊。 過去常常聽說買中職球隊就是賠錢做善事,現在的環境買球隊已經算是不錯且穩定的投資了嗎?27
[閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法?常聽到周圍的人說 「買房就要背一輩子房貸」「有貸款就要盡快還清」「盡量別欠銀行錢」等等 感覺台灣大部分的人都很反對貸款 但來ptt看到ceca和一些人,甚至是瑞典百年貸款 又很支持開槓桿這件事 不論房貸或信貸 只要利率壓在2%左右5
Re: [請益] 留房子&& 存股 哪個好???底下一堆人喊抵押貸出來的 到底有沒有真的算過? 房屋融資貸款一般都只做到20年 貸款成數算8成好了 利率算1.31跟公務員一樣24
Re: [閒聊] 短期還房貸會被銀行註記為投資客?政府應該只有財產清單可以申請, 沒有聽說過有近期異動的 財產清單上只會有申請當時名下的房地車資料 已經賣掉的不會有 : 即便你是現金購買 : 2年內買第三間以後,不管你有無賣掉16
[閒聊] 會考慮貸款來投資嗎?下個月就要繳稅了,又多了好幾筆支出...... 今天跟同事聊到提到貸款 他說最近因為繳稅季要到了,銀行有比較多信貸的優惠活動 說要貸款來買股票 他的原因是貸款利率低,他自己經驗大概是2.5%-4% (我們在上市櫃公司)12
Re: [閒聊] 短期還房貸會被銀行註記為投資客?我所聽到的不止 銀行會還要你提供財產清冊 甚至近期異動 即便你是現金購買 2年內買第三間以後,不管你有無賣掉13
Re: [閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎?如果要多辦理財型房貸可以直接找原本這家申請 另外也再找其他家申請轉貸加理財型 最後直接看整體條件哪一家給你比較好 原本那家給得好就留在原本這家加上理財型 另外一家給得好, 你就直接整包轉貸過去了, 沒必要留原本這家9
Re: [閒聊] 短期還房貸會被銀行註記為投資客?今天剛辦完房貸,銀行業務員說近期似乎銀行核貸收支比有變嚴格的趨勢 目前個人名下有間無貸款家人住的 準備買的是個人第一間(但銀行算第二間) 去年收入年薪162萬左右,買的這間月繳29000,年繳款約35萬,但詢問銀行人員表示貸款 後最快一年後才能再買下一間,能夠正常貸款下來的機會,不然銀行審核容易不通過8
[閒聊] 短期還房貸會被銀行註記為投資客?昨天聽朋友說 如果短期,例如半年內就提前還完貸款 不管有沒有綁約 銀很都會註記該人為投資客 之後跟銀行貸款就只能貸到4成左右
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