[閒聊] 明天要看去預售屋的接待中心 該注意什麼

kiii21008/20 16:48付錢才能看合約是違法的

kiii21008/20 16:49這不是Google就有了

kiii21008/20 16:49https://www.storm.mg/lifestyle/4150362

kusomanfcu08/20 16:51記得跟代銷說我很帥

NovaShin08/20 16:52該注意跑單是不是帥氣的小男孩

felix080008/20 16:53查一下附近的實價登錄跟其它建案的開價

felix080008/20 16:53看一下自己的頭期存款

felix080008/20 16:53先想一下自己偏愛哪些格局（因為自己沒定見）很容易被

felix080008/20 16:53代銷牽著鼻子走（買下不好的格局）

felix080008/20 16:53找一位會議價或懂室內設計的朋友去

felix080008/20 16:53真的喜歡要下訂，再問有幾天的反悔期限

Mulsanne08/20 16:53跟黑絲要到line再說

kl040808/20 16:54刷10萬訂金 他才會給你合約審閱

a38603608/20 16:54代銷是不是正妹

kl040808/20 16:54沒有什麼要注意 但你要讓他感覺你是有誠意要買

kl040808/20 16:54不要2000萬的房子 他問妳頭期有多少 你說20萬

kusomanfcu08/20 16:54應注意未注意

ericerix08/20 16:59我只是去當問問哥，不會被轟出來吧，想累積一點經驗

LinuxKernel08/20 17:03不會，很缺業績

kusomanfcu08/20 17:04你穿件T衫 上面寫 我只是問問 別為難我

CheerWesley08/20 17:06不會吧 看房本來就很正常

newhander08/20 17:06不要被現場賀成交的氣氛衝動訂一間，是在演戲。

ericerix08/20 17:08應該不會，因為沒錢買 被問預算怎麼答？我其實是想拿合

ericerix08/20 17:08約回去練習看

LinuxKernel08/20 17:09合約沒啥好看

IS098708/20 17:10看代銷正不正

IS098708/20 17:10裙子太長換一個

linda021508/20 17:10想好自己要的格局 對方問你預算 就說都有考慮 多看看

ericerix08/20 17:11了解 沒去過 有點緊張哈哈

s00158200008/20 17:11甲山林的可以抽戴森 最少也有兩塊蛋糕可以吃

DrTech08/20 17:11合約不會寫建材種類，品牌。

DrTech08/20 17:12其實合約真的沒什麼好看的

ericerix08/20 17:13居然，所以建材種類什麼的都要付訂金才能知道？

CYAward08/20 17:14預售的合約都媽差不多

DrTech08/20 17:14不用，合約不會寫建材但通常預售屋廣告都會寫啊，你可以問

DrTech08/20 17:14，一定問得到

DrTech08/20 17:15簡單說，不用拿合約，就可以問到所有的事情了。除了底價

DrTech08/20 17:16想知道什麼用問的都比合約清楚。

DrTech08/20 17:17預算就上網查附近的價錢

LinuxKernel08/20 17:18廣告都算合約一部分，其他定型化契約你看了會想睡

DrTech08/20 17:18代銷是正妹的機率極低吧，別被推文騙了

LinuxKernel08/20 17:19反正現在都戴口罩

DrTech08/20 17:20同樓上，現場廣告，或展示屋都比合約清楚。

NicholasTse308/20 17:21先去租海神

checkman08/20 17:21記得說自己是工程師

checkman08/20 17:23不要裝窮就對了

ericerix08/20 17:23抱歉 我新手 但開價不是591都查得到嗎？我以為價格和那

ericerix08/20 17:23個開價相去不遠

checkman08/20 17:23有錢代銷才會認真招待你

giantwinter08/20 17:27高樓層就對了

kl040808/20 17:35591 可以看看預售的實價登陸出來沒 但太新的案子怕沒資料

kl040808/20 17:36真的不用緊張 是他要跟你介紹產品 不是你

kl040808/20 17:36遇到強勢的代銷要你馬上刷訂 記得要拒絕

q15644608/20 17:44看代銷是不是帥哥

q15644608/20 17:44案場有沒有很多宅男肥宅

vm6zo6al08/20 17:48平常心，他們會先看你

vm6zo6al08/20 17:49（探你的底）再決定介紹到哪裡

DrTech08/20 17:56591即使價錢沒出來，查一下附近預售屋，開價，或實價登錄

DrTech08/20 17:56就有個參考

DrTech08/20 17:57真的要自己假裝有預算。不然代銷根本不會 認真介紹，也不

DrTech08/20 17:57會開價給你，代銷很現實。

kevin19008/20 18:12預售屋合約在網路上就能下載到pdf電子檔了

ericerix08/20 18:18那 自備多少 訂金、簽約金、工程款多少都是可以知道的嗎

ericerix08/20 18:18？還是要簽約才能

lyxiang08/20 18:50代銷現場都會跟你說明 自備款 工程款 交屋保留款 尾款

lyxiang08/20 18:50跟代收款

ykia08/20 19:07我們剩下2.3.4.樓價格可談

LinuxKernel08/20 19:21這個真的啥功課都沒做欸

kevin19008/20 19:34訂金跟簽約金都是現場談的，就要看您想買的房型跟個人

kevin19008/20 19:34的議價技術了

kevin19008/20 19:35通常一開始幾次都會開芭樂價給你，如果買方不是真心想

kevin19008/20 19:35買在這階段就結束了

tetsu121008/20 20:00一臉看看哥的樣子，代銷就把你打發走

horny7608/20 20:38合約在網路上都有啊，先抓來看

OrzOTZorz08/20 21:23他會跟你說現在是淺銷 最便宜是現在 但聽聽就好 我剛

OrzOTZorz08/20 21:23看剛開賣的價格跟現在的價格根本一樣==

OrzOTZorz08/20 21:24還有代銷每個都說自己有買一戶跟會推薦你最爛最難賣的

OrzOTZorz08/20 21:24戶型樓層 沒有你喜歡的就拍拍屁股閃人

destinygirl08/20 21:34你就裝做一副很想買的樣子。

missin08/20 23:29拿驗屋公司的項目與標準問建設公司，他們的標準在哪?

missin08/20 23:34找"預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項" 及它案參考

missin08/20 23:37家配圖(平面配置圖)要問有沒有按比例? 建案建照是否已取得

missin08/20 23:38建照若已核發，下定後是否能取得相關設計與施工圖面

missin08/20 23:38圖面算是合約的一部分

missin08/20 23:48還有雙方的各項違約罰則，處理程序，解約條件

kobe778507508/20 23:49對方說不二價就站起來大聲嗆聲要加價買

yesyesyesyes08/21 10:57你朋友亂說，還沒簽約也可以看合約

aesdu08/21 10:59就算想付錢刷訂，對方就是不想賣你，不給合約，這樣可以嗎

aesdu08/21 10:59？

physicsdk08/21 15:58合約本來就能審閱 沒有什麼付訂才能看這種事

physicsdk08/21 16:02現在這種市況去，即使是菜雞也不至於被白眼趕出來啦，

physicsdk08/21 16:02看房的人很少了，不用做太多表面功夫，好好學習吸收經

physicsdk08/21 16:02驗