[請益] 要約書取消再重新下斡旋？？？
如標題，我在前幾天看到一個喜歡的案子，上一筆實價登錄6月總價金額約在10XX左右，我就照著仲介說的簽訂了要約書並且下了價格跟6月的實登差不多的金額（我是3樓它是頂樓，格局坪數車位都一樣），我事前就知道違約要賠3%總價的事，仲介在要我簽訂合約時卻故意沒提這事，我就覺得他不太老實。後來昨天仲介約我出來我談，說屋主大約是要11XX，硬是要我再加50萬左右，我就不想再加錢，就照要約書上的價格走，不要就算了，不然加50也太誇張。今天是要約書期限的最後一天，仲介卻打來叫我再準備斡旋金去店內跟屋主談，要約書的部分就作廢，重新再簽訂一份ꐊU斡旋金的，說三小是屋主想看到現金怕要約書是作假的？？？哇哩勒我想說哪有這樣的..請問各位大大這樣是合理的嗎？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.202.204 (臺灣)
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推
很合理，成交的話直接變簽約金。要不然屋主等等會上來發
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文說仲仲騙人沒客戶自己寫要約書。
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感覺有到底價,差在服務費
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你好，呃所以我去現在再下一次斡旋金這樣是OK的嗎？會
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不會有別的事情之類？比方說是要我到店裡面然後一直話
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術我？
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很喜歡就抱著別加價去現場談 XD
推
會啊，你去他們一定繼續拉價格，你就堅持你的
推
因為要約書到期，才要你再下斡旋吧
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沒那麼嚴重吧，就要約書到期想換斡旋，而且感覺價格也
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到了
推
我認為跟屋主開價差不到20了
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好的，感謝大家的建議。如果差距只有不到20我願意談，
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不過我想換別家仲介來下斡是不是會比較好？
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等等就會有一堆同業私訊你^^
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我是覺得只剩最後一里路，除非真的非常不爽他，陣前換將
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確實有點不妥
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好的，非常感謝你的建議
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你要成交了
推
堅持自己的價格，逼房仲少收一點自己的佣金，你快成交
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了
爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)79
[心得] 感謝仲介盡力幫買方，買到想要的社區了接觸房版一陣子，今天上來跟大家分享成功換房的喜悅跟經驗。 昨天終於順利完成銀行對保，貸款金額沒問題，放下心中大石了！ 上個月底，人生中第一次當天下10萬斡旋金，仲介立馬約賣方出來議價，一路折騰熬夜到 凌晨兩三點，居然就真的成交了？！ 屋主開價1000萬出頭，因為我們夫妻還滿喜歡這間房子，27.5坪、18年左右，新北市某社59
[請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?小弟週五看了一間房 爸媽老婆都很喜歡 於是當天晚上就下了斡旋 我是第一次下斡旋的小白 早上看房仲介說第一順位下1000![[請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?](https://img.youtube.com/vi/Yx4lLUmQMc0/mqdefault.jpg "[請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?")
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[閒聊] 好仲介真的很重要小資人生第一次買房，心得是： 好的仲介真的很重要！ 北漂多年，終於想在臺北買個小小宅。 因為一些原因，只鎖定某一社區， 那個社區極少釋出，二月時看到五樓有物件釋出，36
[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下：房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我，b比a貴了30萬，理由是賣方購入 金額不同且景觀不同，我請房仲分對向兩間試探底價，後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡，本來已經講好但a反悔，這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了，但因同格局 硬多了30，所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18，我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成，在此之前23
[請益] 仲介為何希望重複下斡旋？大家好, 目前狀況： 在新北市永和看到一棟20年的中古屋總價4550，半個月前下斡旋由知名仲介公司約出屋主談 價，我的價格出到4000但最後屋主只退到4250，兩邊的落差太大當天也失敗了。 前兩天仲介和我聯絡說這個案子目前轉交到另外很強的店長來管理，希望再給他們一次機會16
[請益] 我是仲介，屋主想少給服務費我整合了一塊地跟老舊透天， 西區50年透天臨六米路，地19.9坪 市價約在1300萬上下， 當時屋主簽了專任委託，載明1550萬實拿，以上皆為仲介服務費， 後來簽約價為1650萬，簽了服務費承諾書100萬，10
[請益] 下斡旋後的疑問我有看到一間房子，發現有在賣。 價格也很好， 第一天開放看就跟小小綠仲介下了斡旋。 開了92折的價格，斡旋時間2週。 當天我問仲介有其他人下斡旋嗎？9
[請益] 被延長的斡旋期老魯妹在新北偏鄉看上一間30年中古公寓的2樓， 屋主開價約近半年實價登錄+40%， 魯妹覺得近半年實價登錄+100萬就差不多了， 剛好也比幾個銀行好友鑑價金額略高一點。 大概屋主很惜售吧，既不拒絕本魯妹的出價，也不答應，
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