Re: [請益] 為什麼多多希望房價漲

※ 引述《bensonokok (昌)》之銘言：
: 小弟本身有房（已無貸款），109年也買了一間兩房投資，就這樣而已。
: 想請問，為什麼有房的多多希望房價漲？我個人是賣掉就買不回原本的區域，換房還是要: 再背房貸。漲成這樣，我就算願意背房貸也換不太到同區域同大小的新房（賺錢能力太弱: ？）房價持平或穩定成長換房不是比較容易？
: 我個人就是有頭期，就買一間，理財房貸弄頭期，若房貸可以負擔再買一間，就這樣而已: 。但要換一樣區域一樣大的新房，還真是非常吃力。
: 是不是希望一直漲的大家都跟ceca大一樣，滿手房，標的看得精準而且操盤超厲害。不然: 大家是怎麼在現在的情況下換一樣區域一樣大的新房，或者怎麼再增加第二間房？
: 非常疑惑，很想弄新房給家人住的小弟發問。謝謝。
你完全搞錯因果關係

希望房價朝某個方向走,
然後成為某方
例如魯空先一廂情願的認為
房價該跌,所以喊空
這就是無視市場思維

但版上老屁股之所以成為多軍
是因為台灣房價長期上漲,
資金結構又適合高槓桿
勝率極高,收益中等
再加上資訊透明
是非常優秀的理財產品

當然也有不動產市場
不理想的地方
例如現在的大陸
在習總率領下,國進民退
聯俄抗美,GDP 下行
這種市場不好的地方
基本就不會去做多

回答你第二個問題
房地產是小市民用來抗通膨
節稅並打敗大盤的工具
重點是提升自己的實力
講究的是厚積薄發
十年寒光磨一劍
沒有這個耐心,要一夕致富
去找航海王或者NFT

所以你買不了第二間的
問題是你賺得太慢
最主因就是本業不夠賺
如果你是文組,本業就是不賺錢
不賺錢請買便宜老舊小房子兩間
讓另一間幫你賺租金
不要開口就是精華區全新三房
那種東西是你成功了拿來享受的
世界上沒這麼好的事
讀書念文組,爺爸不爭氣
還想一邊爽住新房一邊可以買買買~

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