Re: [請益] 大竹南崁買房諮詢

※ 引述《yoshi0322 (O)》之銘言：
: 各位房版大大好
: 在南崁租房約五六年，已經熟悉南崁的生活機能，考慮未來還可能生小孩，因此原本目標
: 最近改去看大竹的建案(傳佳馥/大築文匯) ，個人比較喜歡傳佳馥，業務開價三房含車位
: 1.買南崁中古三房
: 2.買南崁中古兩房，等生小孩再換三房
: 2.買大竹全新
: 糾結大竹的原因如下
: 1.到南崁上班大概騎車十幾分(勉強可以接受，買南崁可以走路上班)
: 2.學區感覺沒南崁的好
: 3.生活機能比南崁差一點(?
: 4.1400多買大竹是不是有點盤…看了之前的實價登錄，一坪都30以下，但大築跟傳佳馥都
: 5.大築跟傳佳馥都是寶咖咖系列
: 想請板上的大大們給點建議，謝謝！

如果從價格/交通/機能/位置/環境來分析：

1.價格：目前“新案”以你看的大築文匯跟傳佳馥來說大約是32-35左右，南崁則是要4字
頭，大概就是同樣價格大竹買三房，南崁買兩房的概念。

2.交通：大竹的優勢是上國道的選擇比南崁多，包括國二大竹交流道（非常重要的重點是可以上五楊）、國一可以選擇中壢服務區或中正北交流道；南崁主要是使用南崁交流道，但這邊還有一個重點可以考慮的是南崁由於人口密度高，老實說區域內的交通在上下班時間是塞的，而大竹由於人口密度較低，而且四通八達的道路也分散上下班的車流，所以大竹不太會塞車，然後有規劃一條桃園往青埔的輕軌會經過大竹（很久很久以後吧）

3.機能：毋庸置疑南崁一定強過大竹非常多，不過這邊可以考慮一點的是如果大竹是以你的那兩個建案為依據，實際上週遭的“日常生活機能”是絕對夠用的，而且是指“步行”
就可完成的機能，畢竟大竹路的店家密度非常高（都是透天店面），區域內比較指標的店面如市場/星巴克/麥當勞/肯德基/必勝客/全聯/寶雅/屈臣氏/康是美/各大手搖飲料/各小吃店等等都一應俱全，且車流沒有南崁那麼大，但如果要用到比較大型的機能設施，大竹就還是要到區域外例如青埔或南崁。

4.位置：我認為這算是大竹的優勢之一，大竹本身距離未來的航空城、南崁、桃園、內壢、青埔都不遠，而且大竹是距離青埔最近的成熟區域，故有個很大優勢是青埔的大型設施從大竹過去都很快，而且整個桃園未來的重點栽培區域就是青埔/航空城/甚至綠線沿線區域，基本上都是圍繞在大竹週圍，總結就是大竹去桃園幾個主要區域都很方便（前提是要有汽車）

5.環境：大竹早期大多是透天別墅建案，相較南崁比較多大樓而言是比較不擁擠的（人口密度低），大竹比較像是鄉村田園生活風格（區域內的陴塘是特色），都市意向當然是比不過高樓林立的南崁。

以上，建議您可以選擇繁華方便又知名的南崁，讓大竹維持現在這種低調愜意的狀態就好。

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