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[請益] 兩房格局圖請益

syuan0901 發表於 2022/10/9 上午2:09:22
看板home-sale標題[請益] 兩房格局圖請益作者
syuan0901
 (Syuan)時間推噓27 推:27 噓:0 →:34

前輩們好
小妹今年28歲首購族
目前單身，所以尋找兩房與爸媽自住
此為2樓，窗戶方向距離有六米棟距
想請前輩們看看格局及二樓戶有什麼要注意的地方

原本早上看三樓的獨有的露台戶晚上就已經售出
剩下二樓 權狀27.15 室內約17坪
https://i.imgur.com/a2tq3FE.jpg
https://i.imgur.com/xQloznc.jpg

萬分謝謝大家^___^

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.45.57 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 02:10:51
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alexhsu090910/09 02:28沒啥問題

推

alexhsu090910/09 02:29低樓層的缺點你能接受就好

推

idmaker噪音跟比較容易積灰塵灰塵

請教I大，高樓層不會有易積灰塵的問題嗎？ 10/09 02:44

推

alexhsu090910/09 02:48還有像是車道位置啦

推

alexhsu090910/09 02:49噪音灰層外還有味道喔

→

alexhsu090910/09 02:51然後二樓價格一定是最低

→

alexhsu090910/09 02:51所以要買的話就確保自己是買到最便宜的

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alexhsu090910/09 02:52不然同一時期中樓層像五樓也一樣價的話

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alexhsu0909應該會滿不爽就是

請教A大，實登也會延遲一兩個月，如何確保自己買在最低呢？味道指的是水管的問題嗎 ？ 10/09 02:52

※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:15:51 ※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:17:18
推

alexhsu090910/09 03:17如何確保..代銷自由心證吧

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alexhsu0909多找幾個親戚朋友去打聽也可以
小妹是脫北族 桃園沒幾個朋友能幫忙T_T

10/09 03:17

※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:19:25

※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:21:54

推

alexhsu090910/09 03:20味道就一樓如果有人抽菸或附近做吃的

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alexhsu090910/09 03:21不過高樓層也有可能會碰到浴室抽煙的就是

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alexhsu090910/09 03:21二樓遇到的機率更大而已 也不一定啦

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alexhsu0909至於糞管之類的現在新大樓轉折應該不在二三樓了

是否能請代銷提供水管配置圖呢？看網上大家常說2.3樓應是獨立管線 10/09 03:22

※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:25:27
推

alexhsu090910/09 03:25有朋友住三樓說半夜會聽到樓下超商的開門叮咚聲

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alexhsu090910/09 03:26當然可以啊 尤其買二三樓的

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alexhsu0909謝A大這麼晚新大樓基本上都不會有影響了 還是可以看一下確保

還在回覆我T_T 自從露台戶被賣掉後兩房剩一間就覺得是不是要趕快訂下來... 10/09 03:27

※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:29:47
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alexhsu090910/09 03:29重點還是價格合適啦

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alexhsu0909也可以堅持要買345樓看看 搞不好代銷就變出來了..

晚上已經堅持過了，代銷說真的沒有～價格也是符合我的預算 因為該點尚未被開發

※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:32:41
推

alexhsu090910/09 03:33反正大樓二樓行情一定是最差的

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alexhsu090910/09 03:34缺點能接受 價格又便宜 那就買吧

推

Roido要確保有當層排氣就是了..雖然新的應該都有，然後就是落地

有當層排氣沒錯，落地窗會面相別棟的牆壁 約6米

→

Roido窗有沒有面向大路，有的話大概平常都不能開，一定很吵

R大窗是面對透天戶的6米棟距
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alexhsu090910/09 03:35#1Y5SRaM6 (home-sale)
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alexhsu090910/09 03:36#1XxJP6uX (home-sale)

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alexhsu090910/09 03:37你可以曾板上搜尋 二樓 看看討論

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alexhsu090910/09 03:38長期自住 …可能也還是要再考慮考慮

※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:39:51
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alexhsu090910/09 03:39https://i.imgur.com/CieGIVn.jpeg
※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:42:04
推

alexhsu0909https://i.imgur.com/AO3TqA9.jpeg

好的我來看看 謝A大

※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 03:45:19
推

baoba回B大～小妹跟父母一起住，二房空間不夠大的

的預算也就目前看到這間格局最滿意的～只能先求有再求好了

推

Adam661310/09 04:17中規中矩兩房兩衛吧 還不錯啦 就棟距、落塵量、蚊蟲多

→

Adam6613回A大～正在自己做取捨@@

努力克服這個問題～希望建商能給一個很漂亮的價格

推

u987二樓都是買來出租比較多，住不慣想賣還不好賣，最好多想想

回u大，我會慎重考慮的！

→

u98710/09 04:17。

推

hsinyuop二樓窗外只有六米棟距，那隔壁建物樓高多少？10層以上

回h大，是面對四樓半的透天戶～雖是面對實牆但對方有前後陽台，但代銷說陽光絕對還 是照的到@@

→

hsinyuop10/09 05:51採光應該有點慘

推

caryu回C大～堅持堅持不嗎，過幾天就變出其他樓層

過了 他們只剩這間兩房了 T_T

推

tskier住到三人要重收納，沙發、床下等要多運用。二樓要看採光

回T大～補更新一下坐向，我知道～謝謝你

→

tskier10/09 08:09和會不會對到鄰棟視線，若介意要多考慮

推

a9940597格局不錯，廚房可以改成開放式的

回A大，開放式廚房不是會容易有油煙味嗎？

※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 08:53:20 ※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 09:05:39
→

ststLiang回S大～已請家具比例覺得有點怪

代銷提供家配尺寸圖～

推

heidilin不要急著決定再去多看幾間，現在預售屋銷售很慘

回h大，我也是想多看但又怕突然賣掉呀～

→

Kayusumi回K大，有請最近yt就有講的低樓層排水管問題

代銷提供管線配置了，會再上來請教大家

推

t835050710/09 09:25除了可能會有喜從天降的問題，格局沒有什麼問題，該開

→

t8350507回t 大，好窗的都開窗了，其實還不錯

的～我會慎重考慮～

推

jc10755回j大，通常六米很近耶

棟距建議幾米呢？

推

anyway回A大 小妹6米很近+1

也是非常猶豫...

※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 09:52:37
推

xd4664格局沒什麼問題 就給設計師好好規劃

謝謝x 大

推

yurs10/09 09:54這戶是在露台正下面嗎？露台漏水只能露台戶修喔，不像頂樓

→

yurs回y大，沒錯是管委會修

，就是露台戶正下面若住戶不修理我是否也拿他沒輒…

※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 10:14:49
推

alexhsu0909真的是沒想沒買到三樓好可惜

到買房也要用搶的T_T

→

alexhsu090910/09 10:39買房不是小錢 這種退而求其次的事個人是不會考慮

→

alexhsu0909除非像樓上說的二樓是買來出租或有把握投資能賺錢

換算下來單坪約22.6 也是比週邊預售再低一些了 所以才猶豫呀～

→

ByzantinB大有什麼看千萬不要買二樓

法可與我分享嗎？

※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 11:22:34
推

jackwang200510/09 12:10二樓就是留意管道可能回沖 久了可能有味道的問題

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jackwang200510/09 12:10再來就是蚊子較多 價格務必儘量砍 因為對代銷來說

→

jackwang2005謝謝j大！也不是這麼好賣的

※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 13:17:35
推

NicholasTse3很好 沒什麼問題 但就是低樓層怕吵

謝謝N大，我會再評估

推

tupppp10/09 16:50格局不錯 但是採光棟距那些都是硬傷 兩房好格局確實稀有

→

tupppp謝謝t 大 小 但還是建議別妥協

妹會再評估～

※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 20:43:08 ※ 編輯: syuan0901 (101.10.45.57 臺灣), 10/09/2022 20:43:37
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[請益] 兩房格局圖請益
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