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[請益] 兩房格局圖請益

看板home-sale標題[請益] 兩房格局圖請益作者
cllnini
(nini)
時間推噓30 推:30 噓:0 →:26

各位前輩好:
近期看了預售屋兩房格局如下,因是首次購屋,想請教各位大神是否有需注意的地方?或是有什麼建議?謝謝。

格局圖:
https://i.imgur.com/KEYuVmi.jpg


總坪數:34.98
室內:約23
公設比:34%

麻煩各位前輩,有點緊張~



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.41.41 (臺灣)
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j401f208/01 08:59100分

mariondean08/01 09:10陽台很大,房間很大,但以這樣大坪數的兩房來說,可

mariondean08/01 09:10惜沒有兩套衛浴或多一室的空間

GorgeousRose08/01 09:10兩個人住不錯

KANE556608/01 09:21很棒 廁所有窗、廚房獨立

HAHAHUNG08/01 09:21兩房這樣很優秀

totwinkle08/01 09:33室內23坪很大耶,都可以做3房了。

yiliang110708/01 09:4223坪是含陽台了,扣個2坪吧。室內21坪左右。

uevol12308/01 09:54兩房三面採光很厲害

littlea08/01 09:55無敵了 對比現今一堆小兩房爛格局

Byzantin08/01 10:02這坪數兩房才是剛好 三房會變擠房間小

kagaya08/01 10:03這個比對樓上那篇20坪三房兩衛 很有趣....

kagaya08/01 10:08上一頁才在吵 如果一樣20坪 要三房一衛or兩房兩衛 or....

kagaya08/01 10:08如這篇 二房一衛?

moyasi08/01 10:53房間太大真心無用 還不如縮一點弄個更衣室或多一衛

Sampo7267608/01 10:59嫌房間太大是不是沒住過小房間?我覺得這樣的房間大小

Sampo7267608/01 10:59很棒,格局也很棒,可惜主臥沒衛浴

frice08/01 11:14可惜少了一套或半套衛浴也沒空間加

frice08/01 11:16另外就是廚房電器櫃跟櫥櫃可能要擺到餐廳去而已

frice08/01 11:19整體滿不錯的 洗手台放外面 也不突兀 超加分

frice08/01 11:21最大的問題我覺得會是在基地位子跟面向 這棟是L型的 要看

frice08/01 11:21一下外面狀況是怎樣

shen503508/01 11:21推 很棒的規劃

a800046008/01 11:58看起來在淡水

overhead08/01 12:48兩人這樣住才舒服,不是搞成三房

blue2808208/01 12:48我家也是這坪數兩房,如果說三個人很好住,房間大,陽

blue2808208/01 12:48台大,唯一缺點就雜物要找空位堆

DHC111508/01 12:48格局好棒,這樣兩房住的很舒服

kagaya08/01 12:52堆陽台阿

alexhsu090908/01 13:03格局挺好的

idmaker08/01 13:03空間大當然厲害

dir200708/01 13:22很優了

yeng121708/01 13:37大2房 讚 只差多一衛更好

pumilk08/01 14:04這個空間很棒,我們家也是這種坪數2+1房。

kobe778507508/01 17:45這2房超讚的阿

salvin08/01 17:47現在這個坪數都做三房了

kobe778507508/01 17:54這種小夫妻很適合 缺點是房內沒廁所 打完砲不太方便

k8556408/01 18:02這樣算三面採光喔?

ricenoodles08/01 18:14好難得看到這坪數的兩房一衛QQ 這坪數 現在的新建案

ricenoodles08/01 18:14都是2+1房兩衛

joseph422908/01 18:49格局當然好,但要注意這坪數是35坪,他的對手也應該是

joseph422908/01 18:49可以客變的35坪3改2或2+1房

joseph422908/01 18:49不管坪數那60坪兩房會更好

rainsilver08/01 19:12不錯的 就差再半套衛浴完美 但是這樣也行

wayne305808/01 21:02格局很棒,但我也覺得會想買這個坪數的是那種沒錢的三

wayne305808/01 21:03房客群,如果要轉手有點不上不下

感謝各位大神的回覆,萬分感謝:)

※ 編輯: cllnini (101.12.41.41 臺灣), 08/01/2022 22:11:53

Lions202008/02 01:06我提個人看法不要介意,若是長期自住,住爽最重要,這

Lions202008/02 01:06坪數與格局無可挑剔,但若是住2.3年就要走人,這坪數對

Lions202008/02 01:06應到房數不憂,會成為較晚脫手的產品,因為是三房價只

Lions202008/02 01:06能買兩房,除非整棟社區或是附近建案也都是如此規劃,

Lions202008/02 01:06在房價日漲的今天,兩房買家普遍都是預算考量型客戶,

Lions202008/02 01:06同樣兩房多一坪就是需要多一些脫手的時間,目前兩房普

Lions202008/02 01:06遍的主流還是23~28,可用15~18坪的這種為強勢產品,脫

Lions202008/02 01:06手快接受多,以上供參。

ChrisBear08/02 02:12我室內24坪含陽台雨遮都三房了...

nono185208/02 17:40夫妻沒小孩就完美了,有小孩就少0.5衛