[請益] 小坪數兩房格局請益
最近房仲介紹了一間新成屋 電梯大樓 (永和四號公園一帶)
大部分的條件都還ok (有棟距,房間採光不錯)
但就是小了點
還沒買,但畢竟是第一次購屋,想更確定這樣的條件是否值得下手><
1.因為自己比較沒有空間概念,不知道實際生活動線會不會有什麼問題
2.客廳是沒有直接採光的,但原屋主有在下面那間房面客廳的牆打了一個大窗(從腰部往上約一個門的高度,2扇門大一點的寬度) 不知道這樣採光夠不夠
3.工作陽台有點小,要塞電熱水器洗衣機又要曬衣服,空間會不會太侷促
4.不確定收納空間可以怎麼安排,最下面我有大概畫一張覺得好像可以這樣安排的配置,但不知道是否過於理想@@
登記坪數:20.25坪
主建物:12.37
附屬:1.18
會住兩人
格局圖如下
https://i.imgur.com/6e2nyQW.jpg
建商本來的配置圖參考
blob:https://imgur.com/02fc9adc-a143-4425-ae17-fdb79b31c2c3
我大概想像的配置調整
https://i.imgur.com/Y1s01Z7.jpg
1.不要有餐桌,弄一個電器櫃
2.冰箱旁邊可以放置物櫃,但因為黃色處是浴室燈開關,所以沒辦法拉到很寬
3.中間可能就依照建商的規劃做半高落地電視牆
4.一進門,沙發旁邊可以做鞋櫃+置物櫃
因為沒有經驗,所以再拜託各位大大提點了
--
跳過吧。二個人太小,又是暗廳
不要
太小了….樓中樓大一點的套房還比這個好。
太誇張 這樣隔兩房?在中部都1房坪數了
對啊回南部這預算都可買一棟透天哈哈
嘻嘻房市小白真可愛
12坪比我的主臥還小...
你應該真心的問自己這種格局真的能接受嗎?
明知這種格局爛的徹底,連自己都說服不了自己,卻
還來尋求認同這種爛格局還可以買。
也不是要尋求認同欸,只是不確定是不是自己太挑,所以才試著規劃想像,不過還是謝謝 您的意見!
多看幾間吧。毫無採光的客廳,跟一間半隔間的臥房
,我不明白有什麼好討論的
有陽台的臥室改成客廳
12坪只能住一個人
這個一個人住比較爽,一房主臥,另一房當客房+雜物間
室內只有14坪…?
有啥好驚訝?雙北新蓋的小兩房不就差不多這坪數?但可
以在找找好一點格局就是了
看一陣子了,雙北真的好難QQ
這種室內坪數隔兩房雙北很多,是小,但沒上面幾樓說的那
麼不堪,比較麻煩的就暗廳難解。
雙北幾乎都是這樣,沒必要貶低別人的房子
很差的格局,必定會有暗廳或暗房,另一種方法是打成1+1房
建議再挑吧,我看過台北晶麒就是很多這種兩房格局,不好脫手
雙北都這樣 還好吧
新成屋了可以直接看現場吧?況且四號公園那邊就是貴,可以
考慮往中永和其他區域找找
恩恩已經看過現場了,就是小哈哈 中永和其他區域也是有在看啦, 但還是要考慮交通QQ"
這個超過1000萬就建議不要買,你要出租投報也太低
還好吧?台中現在兩房建坪12-13的新成屋也一堆了
12坪頂多一房吧
16坪以下貸款成數很差唷
太小了真的不要
現在一堆13-15坪的 夠住就好 現實考量沒什麼不好
之前有相關調查 每人生活所需最低坪數大約6-7坪
靠 好小喔
貸款成數差是看權狀坪數的,這間貸款不會被當套房
12坪 房間扣掉剩沒多少吧
主要是走道空間會很極限 電器要挑小尺寸
嘿啊 就是在擔心動線
建議不要放沙發
雙北新成屋12坪的兩房到處都是,要找大一點的還有點難
https://youtu.be/bRq9TZdKNn0 類似的裝潢很多,yt上搜尋
12坪就有很多可以看
偷空間的作法不外乎:用中島取代餐桌;副臥墊高做收納;
採光不就副臥牆壁混用/全用長虹玻璃。另外電燈開下去真的
沒啥感覺
還有隔間牆用櫃子取代,不過這樣會沒隔音就是
謝謝您的分享!我會再參考一下的
下面那房間打掉變成客廳實在一點
1地點很好,但同預算下不考慮坪數大一點的中古屋嗎?2陽
恩恩~都有看,但不是屋齡超高就是格局超怪@@
臺小別晾衣服,考慮洗脫烘,甚至自助洗送洗方便的話,連
機器都能省起來;3傢俱家電儘可能精省,最好一物多功能;
4半高電視牆左邊是房門,右邊想放置物櫃,依照室內坪數,
尺寸要算好,不然只會覺得擠,另外不考慮弄雙面,一面電
視牆,一面電器櫃嗎?
這也是有想過!
雙北上班族長時間不在家,這樣就ok了 ,還有兩個小陽台
,浴室也不是封閉的
太小了 不要想
兩個人如果是情侶或夫妻 隔一房其實還可以呀!
是姐妹 哈哈 所以還是希望兩房 先謝謝以上大大的提點!我會再好好考慮下
※ 編輯: ivy2972000 (36.229.90.113 臺灣), 06/27/2022 16:45:48 ※ 編輯: ivy2972000 (36.229.90.113 臺灣), 06/27/2022 16:48:56雙北這樣很正常啊
我家室內14,格局配置跟原PO物件類似,實際家具擺進去後
會比示意圖上看更侷促不少…
請參考josh的下場
這邊不是都要打掉 1房2衛嗎lol
爆
[挑戰] 半夜出賣自己的靈魂><謝謝給予稱讚的各位 但還是被要求撤照了 我準備好被噓回來了 感謝鄉民們的支持 開一個空帳號 不怕無聊再來玩爆
Re: [新聞] 劉德音:不擔心缺電 但容易跳電是現在看本魯黑鍋值班主任 現在的確很緊沒錯啦 大腸能有一天沒一天的 又還有機組尚未歸建 但台電調度真的很努力了爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。54
[心得] 看懂預售屋平面圖我在買房的過程中才發現,原來有許多人看不懂平面圖,或是無法光從看平面圖就能判斷 其他的訊息(例如通風、採光、動線、空間比例等),只從代銷口中介紹,或是只參觀樣 品屋就決定,這樣很可能花了大半輩子積蓄,結果只得到不如預想的房子,讓買預售屋變 成一種賭注。因此發表一些我在設計實務過程中所獲得的經驗與看法,希望對還沒成家的 人有所幫助。29
[請益] 預售屋三房格局請益如圖 目前看上這間預售屋附近生活機能好 旁邊還有大建案在蓋 整體機能跟發展性都不錯28
[請益] 三房格局請益各位前輩大家好 小弟看房也看了一陣子 始終都沒有找到自己下的了手的物件 直到上周末去看了一個預售案 覺得棟距、採光的條件不錯27
[請益] 小兩房格局請益小弟日前看上一個北市小兩房,權狀19.14;因為首購預算有限,覺得此產品總價還在可 入手範圍。 怕自己一時沖昏頭;想詢問此格局有什麼大家的看法? 預備自住兼置產,之後有機會再慢慢換大,預計1-2人住。 目前已知優缺點20
Re: [請益] 小兩房這要怎麼裝潢啦其實,室內格局是看人的..XD 尤其如果你是一個人住的話,格局根本不需要照"常規"去規劃. 建商會規畫客廳餐廳房間,那是因為他用最泛用的格局,賣的時候才不會有抗性. 但你自己要住,你真的需要客廳房間分隔?? 沒看過有人是整個打通完全不隔間?7
[請益] 千萬好窄兩房格局請益先上格局圖/樣品屋照片(借用591照片):
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Re: [心得] 感謝ceca和諸位版友