[請益] 萬華首耀社區評價
如題
最近有個朋友想脫手該社區次高樓（帶空中露台）
大概介紹一下這社區
門牌：康定路60號，大概是西門電影街後面。
權狀：51.47＋一坡平車位＋10坪露台（未計入權狀）
當初購入價3600多萬，搶在舊制時買的，所以售屋不再課稅。
我買來打算先出租，未來再賣掉賺價差。請問值得買嗎（自己買賣省仲介費）。朋友蠻阿沙力，說不要虧就好，就當這幾年住省房租。
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
買啥萬華 快去買竹北啊
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附近環境還行
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萬華值得推薦，目前全台北最低價吧，人潮也多
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錢夠就買阿
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炒房
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門牌不行
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萬華轉賣不太會賺
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原生台北人自住才不會選萬華
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看你朋友持有這麼多年 現在房市史上最高檔頂多拼不賠售
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你如果想賺價差 萬華大樓絕對不是好物件
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那個點不差啦 離風化區算遠 西門國小、北護分院邊 開車
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騎車走環河或上橋都方便 也不在西門町內 所以我覺得錢夠
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價格合理的話是可以買
推
首耀蓋的不錯 兩個點要注意 1.面康定路會比較吵 2.車
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道出口在康定路上 車流量大
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[閒聊] 原來房仲還要幫忙社區普渡…好辛苦最近小弟也慢慢對房仲的印象改觀了，算是比較正面啦。 仲介大大跟我說他們要去幫一些社區搬桌子，幫忙普渡的事情… 還傳照片給我看 感覺幾乎都是勞力活，又無償的，而且天氣還暴熱，又悶…還快中暑了 他們說這是敦親睦鄰啦，但應該有小小抱怨吧我猜哈哈79
[心得] 感謝仲介盡力幫買方，買到想要的社區了接觸房版一陣子，今天上來跟大家分享成功換房的喜悅跟經驗。 昨天終於順利完成銀行對保，貸款金額沒問題，放下心中大石了！ 上個月底，人生中第一次當天下10萬斡旋金，仲介立馬約賣方出來議價，一路折騰熬夜到 凌晨兩三點，居然就真的成交了？！ 屋主開價1000萬出頭，因為我們夫妻還滿喜歡這間房子，27.5坪、18年左右，新北市某社65
[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件本來3/2才簽了一個農16的三房兩衛無車位798萬覺得價格超甜很滿意好好出租收租就好 結果四五天前剛好看到這個物件覺得室內很大裝潢很好屋況美美的 趕快看房後成為第一組下斡的人 開價1880萬我下斡1680萬後來仲介跟屋主一番拉扯後我提高成1700萬不再加價 仲介也是1700萬封盤 當天屋主同意這個價格（仲介有退佣一點點）![[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件](https://i.imgur.com/kiOgolcb.jpg "[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件")
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[心得] 請問該怎麼選優質社區？去年中在南高雄買了一戶兩房新屋置產， 也是第一次買大樓， 社區破200戶，兩房小坪數佔了6-7成， 權狀約20-25坪。少數一些3房約40坪。 可能因為低總價，住戶普遍很年輕52
[閒聊] 預售頂樓露台戶該買嗎？今天看到ㄧ個建案，9樓頂樓，兩房約25坪+露台約15坪上下，因為是鄉下，算是附近最高 的樓層了，附近還有鐵路這項，不過建商說會用氣密窗。 因為多了露台大概多了總房價20%（如果沒記錯的話），這樣的房屋該下手嗎？ 因為跟先生真的很猶豫，所以想請教大家，謝謝。 --![[閒聊] 預售頂樓露台戶該買嗎？](https://applealmondhome.com/wp-content/uploads/2021/07/1664962663-805c6af594a5a1fbb4634df495c8bfc3.jpg "[閒聊] 預售頂樓露台戶該買嗎？")
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[閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??我親戚在去年因為繼承的問題急著賣房 三房約25坪開價500萬 坦白說會這麼便宜就是因為屋況不是很好 因為想省仲介費所以一開始就自己帶看 還滿多小家庭來看的13
[請益] 同社區2房換3房有賺嗎？房仲密我說，同一社區有三房釋出， 推薦我可以賣掉2房去換三房。 這樣可以小換大，賺到價差，還不用被扣稅，手上還多4.500萬現金可以用。 當初買1325，預計可以賣2325左右。 目前一坪可賣56左右，當初買35左右。6X
[閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？剛剛看到一個台北市建案 權狀42坪 ，室內14坪 車位還比室內大 開價3000萬以上 換算實價單坪要200萬以上 這是什麼狀況？必要安全設施要這麼多？![[閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？](https://i.imgur.com/EC9vYRob.jpg "[閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？")
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[請益] 大樓車位獨立權狀問題前陣子購入一間住宅 交屋才發現拿到的房屋權狀有2張 第一張是住家本身沒問題 第二張仲介說是車位的權狀 該張權狀和第一張的建號不同，上面一樣有標示"面積"和"附屬建物"
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