Re: [請益] 為什麼才幾個月房市就會急轉直下
樂居的台灣房價決定四要素論,
利率、匯率、股市、政策,
目前升息、貶值、股熊,連政府都懶得持續在
政策上加強打炒房力道了。
但目前就是1.買來住的比例高的區域
2.租金房價比優良的 3.可以快速租出的
符合這些條件的物件價格穩穩的,之後應該
也相對穩定,就是蛋黃區老屋啦。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.102.238 (臺灣)
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可是 蛋黃老屋投報率很低
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樂居xMM那種週期都錯的可以不用看
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比重劃區新屋高多囉,又租得快,又不用折舊,又不
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用付高額房屋稅
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。
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蛋黃3% 嗚嗚
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不過我贊同你的結論,跌再慘的市場都有人賺錢,只有蛋黃區
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穩,蛋殼準備吃屎
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到處都在漲租XDD
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房東不是吃素的~他房貸也被漲了~(無敵轉嫁之術)
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漲租?怎麼可能
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笑死,每次跌蛋黃都先跑
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蛋黃老屋 穩
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匯率不太對 房地產應該是人口/利率/政策/經濟景氣決定
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匯率只能說偏政策 看看有沒有移民加上便宜的貨幣 不然需求
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面不會跟匯率連動
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Kmter 民調領先 青埔4個月美成交量
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桃源怕貪污黑洞
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近乎0成交
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四個都有中…慘
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林智堅台大、中華碩士學位接連遭撤銷 8/24報導
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房價鬆了!桃園青埔起跌最慘「4字頭砍2字頭」 - 9月寶島
推
台派學歷被 側除 高抄襲領雙薪沒事 誰要念台灣大學
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一點公平正義都沒有
噓
台幣貶值應該會推升房價吧
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未來幾年成交量會一直遞減,一定會重演2015~2019那種成交量,房仲倒一大片, 我估計至少有30%~40%的店要收起來,因為那個量就是沒法養活這麼多從業人員。 那麼這麼多店收起來後,從業人員要去哪?我想到的是開早餐店。 這種對未來不安的感覺真的是人生很苦的感覺,人生如果沒有這麼多不確定的煩惱,一定 會過的開心很多吧,所以這時候就會羨慕起公教的安定感。75
首Po明明幾個月前 房市超級熱絡 熱絡到房仲、代銷都整個目中無人 想殺價都不會理你 但才短短幾個月23
幾個月前看了國際超級房X的影片 裡面有提到今年下半年房市會冷、但成交價還是會創新高 依客觀角度來看 這個YT滿中肯的 目前房市確實如他所說的28
明明不動產就是可以很有邏輯的進行投資 只是太多人懶得研究 然後又一堆三教九流的人在這騙吃騙喝 才搞得烏煙瘴氣 1.我們先從薪資房價比吧 台灣沒有外資跟像美國REITS那種公司 住宅類房地產大概建商出來之後 就是自然人自己在玩
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