[閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧？

roy071011/08 19:02對 魯空都忽略這件事

rocks11/08 19:05租房主要是有彈性高，低成本取得高生活便利性的優點。

Kakeron11/08 19:07人家住家裡吃家裡，當然可以省，哪像我們還要在外工作用

Kakeron11/08 19:07汗水換來穩定住所。

tetragramm11/08 19:08你484也忽略了貸款有利息，實際上沒省那麼多

jonson11/08 19:08省下來的房租跟租金，哥全作美金定存報酬率屌打買房

Jaymainal11/08 19:09跟銀行貸款也是有利息阿 雖然還是比租金省

IS098711/08 19:15錯...這邊是10年前買300萬，10年後跌到剩3萬跪求別人買

ppnow11/08 19:16阿不就機會成本，不懂的人什麼都做不好

HowardChan11/08 19:18你忘了扣掉這十年繳的利息、管理費、地價稅、房屋稅

HowardChan11/08 19:18等雜支，但還是賺就是了

ssiou11/08 19:19利息、稅金、修繕、仲介費，你是說這些嗎？

piliwu11/08 19:20利息跟租金完全不能比啊

Coolno911/08 19:23看買點和地點囉 利息租金哪個高沒有一定

qoo456alex11/08 19:23基隆兩房新房含車租金要22K，同樣房子貸款本加利差不

qoo456alex11/08 19:23多28K，利息大概10K上下，所以賺12K多啊沒毛病

testPtt11/08 19:24聽說85大樓降價大拍賣大家快去買 蛋黃區機能好免300萬

dennistao11/08 19:34租屋股神一天賺一個月房租你敢嘴

aqaq12311/08 19:35真的超划算，趕快掃光物件讓空空沒地方住

aqaq12311/08 19:35現在這個成交量像話嗎，多多加油

dennistao11/08 19:43空空四句箴言:飛彈、崩盤、房蟲、你掃貨

kklarinet11/08 19:45假設房價指數不變的話還有折舊問題

kklarinet11/08 19:45就裝潢+利息+稅金+修繕+仲介費+折舊 vs 租金啊 看哪個

kklarinet11/08 19:45划算

sspider082911/08 19:47哈哈哈 租屋股神說了 他股票大賺好幾倍 語畢哄堂大

sspider082911/08 19:47笑

MixBear11/08 19:47那妳還不幫子孫多買幾間

panxiao11/08 19:49好像你不用付銀行利息喔 哈哈反串要註明欸

kevinhon11/08 19:50你講的都對，但魯空群還是會來炮你套多少，想推坑，還要

kevinhon11/08 19:50你多掃幾間

frowning122611/08 19:54白痴還寫一大堆什麼+什麼，結果租金屌打

kugyumayu11/08 19:54你的前提是房價只會漲不會跌 就是無腦多而已

inunoya11/08 19:55利息跟租金完全不能比 租金貴很多啊

frowning122611/08 19:56結果房價跌了嗎，停滯整理就在喊跌

frowning122611/08 19:57笑死人，0050打超過7折了

agvnol11/08 20:00請低調

F9393511/08 20:01請低調明年就崩到剩一百萬了

mp6070711/08 20:15讚 留言 分享

BLUESKY10111/08 20:19今天當沖又賠30萬了

kuanhunter11/08 20:19低調

GPNN11/08 20:20貸款利息就是居住成本

testPtt11/08 20:23我是資金有其他用途否則85大樓買個10戶都沒問題 大家快買

shuichia11/08 20:24貸款利息遠低於租房的居住成本，版上講過幾百遍了，空

shuichia11/08 20:24空一樣繼續跳針

Timetofeed11/08 20:30房子放到爛，建商要重劃你還要貼錢耶，保值有扣掉

Timetofeed11/08 20:30這部分嗎？房屋

Timetofeed11/08 20:30繼承會扣到稅，有計算到這個成本嗎

coolben11/08 20:31魯空都是啃老族～哪來的租金？

IS098711/08 20:38建商重劃也可拿錢閃人吧？至於遺產扣稅

IS098711/08 20:39https://i.imgur.com/2asHrOT.jpg

youga11/08 20:54北市一間室內15坪的連車位便宜的要兩千出頭 貸款貸個1800

youga11/08 20:54 一個月利息就快三萬 含管理費跟稅金就超過35000 還不算你

youga11/08 20:54裝潢的攤提跟頭期款的機會成本 看這樣要出租多少

KrisNYC11/08 20:56你想收租跑去買新房子+車位本來就是搞錯方向

KrisNYC11/08 20:56大概隨便爬一下文也知道收租基本上格套>家庭式公寓>華廈

KrisNYC11/08 20:57你講的那種物件本來就是台北人父母想孩子住旁邊在買的

KrisNYC11/08 20:58正常狀況1600萬25坪公寓正三房不講頂加至少隔4套收5~6萬

KrisNYC11/08 20:59不格大概租3萬~看你地點裝修等等 也沒有管理費問題

KrisNYC11/08 20:59不要把你自己想買的東西跟投資物件瞎搞在一起哈 乖

yesyesyesyes11/08 21:00你沒提到利率成本欸

youga11/08 21:02這篇明明就在說住房沒漲還是有賺...

youga11/08 21:02你自己要偏題去算公寓我也不懂是怎麼回事

youga11/08 21:03加個乖還以為自己高高在上 殊不知文章都不會看？

kitten12311/08 21:09低調，別讓空空覺醒，我還需要房客幫忙付房貸

kitten12311/08 21:11看來是多慮了，魯空之所以會魯就是永遠不可能覺醒

losmith11/08 21:17擁房還有稅金要繳 @@

Tattoo11/08 21:24政府應該給我房子

VVVV555511/08 21:36講一個智障都知道的道理幹嘛…

KrisNYC11/08 21:36文章哪裡有舉2000的15坪新房還貸1800說要拿去收租

dever11/08 21:36http://i.imgur.com/DG5QH2m.jpg

KrisNYC11/08 21:37自己舉個有毛病的投資方向還想怪給原文章阿?

KrisNYC11/08 21:381600萬台北公寓貸1300萬隔四套收4萬8就算房價沒漲

KrisNYC11/08 21:39房租cover利息錢甚至幾乎本利和了 沒賺是在哈囉?

babyMclaren11/08 21:47品質好的房子ok

babyMclaren11/08 21:47就怕隱瞞海砂屋，漏水

gn0169366411/08 21:54經濟諾貝爾獎候選就你了

Refauth11/08 22:00[閒聊] 大家都忽略了出國玩是用高所得月薪在撐的對吧？

supereva11/08 22:13租屋股神會說 他拿頭期款去投資賺比房租還多

shena3033511/08 22:22台灣房屋自有率這麼高，就只有你發現了這個秘密

labdog11/08 23:41真了不起，你竟然發現了

horny7611/08 23:43很常會有空空以為房貸本金=租金

daddy2911/09 00:10很多人都知道 差頭期的居多吧 不然也不會崩潰成這樣

aa0669711/09 08:40房貸利率？稅金？頭期款如果拿去投資的投報率？

NicholasTse311/09 10:34這高雄王一直講不是嗎？房版算基本常識了

balgi11/09 10:48銀行免費借你錢對吧

balgi11/09 10:49聽完都想趕快去借錢了

vizjeco11/10 01:08現在才知道？？ 買房是存錢 租房是付錢

vizjeco11/10 01:09房子原價賣掉 也是賺錢啊 因為租需要付錢

siriusu11/11 22:26低調