Re: [閒聊] 現在房貸利率是不是高的不合理
※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: 之前辦的房貸從一開始的1.31%到現在的1.87%。最近辦的信貸跟兩家貸了總共1100才1.58: %。信貸比房貸低這麼多,是政府故意把房貸弄很高嗎?現在房貸是不是高的不合理?
利率拉高就是為了要打通彭
利率拉高大家就不敢買房子了
於是房價就會修正
人民的資產就會縮水
淨資產每降低100美元
消費就會降低5.6美元
就不敢去做過度的消費
達到抑制通膨的效果
至於你說不可能
會影響到人民
會沒有選票
這些都是對的
能撐都會硬撐
FTX在爆掉之前也跟投資者說沒問題啊
讓大家活在夢幻裡
然後有一天趴搭一下
發現大家都跑了
只剩下自己的洗碗行情
然後加息FED有在管其他國家衰退嗎?
很遺憾
在螺旋式通膨面前
要先解決最重要的問題
現在最重要的就是減低槓桿
手上一堆房子的自己好自為之
撐得過是英雄
撐不過就法拍
當然大家最喜歡說的是
已反應
終點利率已經公布
要知道
FED的終點利率從三月的2.X%到現在已經調成5.0%了
滾動式調整
接下來要升到哪邊?
央行在那邊斑馬斑馬慢慢來
是讓公司和個人有時間調整槓桿的
美國一堆大公司在裁員就是預期明年很差
要縮減支出做準備
不然馬投顧裁員是只是意氣之爭嗎?
精兵政策降槓桿準備過冬啊!
更不要說AMAZON裁10000人 META裁11000人
台灣還在開party
慶祝選舉行情
歷年來12月都會漲
看著媒體投資?
泡沫是互相拉抬上去的
一旦引發連鎖反應
https://udn.com/news/story/7239/6797803
這類的新聞會越來越多
風險控制永遠擺在第一位
--
「利率拉高大家就不敢買房子了於是房價就會修正」
本版不歡迎...
那你就多買幾間
你不姓c別打那麼長好嗎
有閱讀障礙嗎?
中肯 平衡推
我看你是真的不懂經濟喔
對 我不懂 你發一篇教我一下
到時投郭柯 讓鬼島成真 反正我沒啥好損失 我爸財產不分我\
投郭柯當總統 送台灣給大陸 在來屠殺台灣客家人河洛人
大哥 我知道你身體不舒服很辛苦 但政治我實在不懂啊 你去八卦版比較合適
我爸都不把我當人看了 我自己努力當趙家人
我身體舒服 我吃藥才正常的 不然我會自殘
對啊 所以陪你聊聊也好啦 不過你不要扯到政治 那太複雜了 光扯經濟每個人看法就都不一樣了 再加上政治 就不用討論了
統派都下毒毒不死我 在派我爸打我頭 打到開刀
我是有天命的 所以我不會死
學長,你太保守了...沒事啦別自己嚇自己
f大 我的意思不是叫大家縮手不要買 只是要控管好資金流而已 避免暴倉被法拍 現在不是貪婪的時候啊 強如板上神人 多空時期一樣都能賺 不是強者先保守一點沒什麼壞處
退一萬步說 央行還在升息確實不是槓桿全開的時機
槓桿開大等於預支了未來的購買力 陰天準備把傘 就算接下來太陽你也還用得到 如果下大雨你有傘就賺到了
至少 除非你碰到很好的價格 沒什麼理由信貸頭款押下去
自住就乖乖存頭款或看你夠錢的物件
沒錯 有好機會還是要出手
平衡推
經濟是政治的體現 台灣因為有美國支持才能漲那麼高
這邊確實是不宜做高度投機的預售...現金很重要
預售吸引人的地方是 用現在的價格買 我預期未來會漲 才會成交 現在的預售都是賣未來的價格 而且都抓原物料最高那段期間來估算 未來不知道升息會到哪邊 原物料也回檔 現在買到底有什麼好處?
你就看一堆已經繳完房貸沒壓力的在鼓吹房價不會跌啊 XD
反正死的是那些幫忙撐房價的傻逼又不是他們
可能是我房貸一個月多了好多 所以很膽小上來提醒大家 膽小的人可以參考 高手繼續衝啊!
整修完賺價差就趕快把炸彈丟給別人了
抓最後一隻老鼠 抽鬼牌 新手不要到了這裡 看到大神們操作 就跟著學 慢慢來才快
又來
不好意思 阻礙大家炒房了
利率升高只剩投資客買=噴
投資客之間對決!
https://news.cnyes.com/news/id/5014300低利時代資產價值會被推升 高利時代則? 投資心態來看房 隨時都可以準備進場 投機接下來難度會比較高
推
目前操作,增貸,不買房,小量台股空單,大量美金,耐心等待...
D大是我的偶像啊 美金雖然暫時回檔 但隨著利率往上走 理論上還是強勢的狀態 握著現金雖然是成本 也是機會
你跟空軍仔認真幹嘛呢 他們就是不會買房的人
空仔永遠輪不到 漲暴了不敢買 跌爛了也不敢買 從來不知道自己在等什麼 也不知道自己能付什麼風險 只有每天抱怨的情緒而已
幫你補血
房價漲 房子增貸 再買房 房價漲 再增貸再買房 錢是變出來
的 懂嗎? 空空就是空空
很長一段時間來說 的確是按照這個公式在運作 至於是不是隨時進場都這麼舒服 就要看個人的眼光了 李嘉誠逃的時候 一般人不會想跑啊
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 11/28/2022 21:23:46預售問題這版半年前就在講了
但你去中古屋市場一樣看到吐血
房價不會跌 不要誤導 槓桿開不夠大只會被打入低端
選舉行情跟疫情結束 經濟又修正完畢 房價至少會翻
倍 不敢槓桿開滿的未來就跟底層空空沒兩樣
版上高手都是槓桿開滿 不知道你是看的比高手遠 還
是別有居心
24
首Po之前辦的房貸從一開始的1.31%到現在的1.87%。最近辦的信貸跟兩家貸了總共1100才1.58 %。信貸比房貸低這麼多,是政府故意把房貸弄很高嗎?現在房貸是不是高的不合理? --X
高得離譜 日本 跟歐元區 都負的了 台灣央行是死了嗎? 還不快跟上 但是雖然是負的 但是還是要加銀行要賺的手續費21
對啊升息是為了打通膨 那如果沒啥通膨勒? 笑死 打屁3
雞蛋不說 我家這邊的便當 雞腿便當從85變105 爌肉便當從70變85 排骨便當從70變成8526
你們要知道一件事情. 央行在做事. 他看的是數據...XD 他才不管你便當還是雞蛋. 對央行而言,目前通膨就是3.x%降到2.x%.
52
Re: [新聞] 台中房價漲最兇!實價登錄後漲近5成盧大媽炒房? 會說市長在炒房的根本就是沒買過房子 或是說你根本就不懂經濟 你要不要去看看現在房貸利率多少? 1.3、.1463
Re: [請益] 一般人最缺的資方教育是什麼?不敢借錢投資?以目前貧富差距和資產膨脹速度來看. 未來人民不懂得借錢投資. 就會像今天的人不懂投資一樣. 會被資本給甩開. 台灣的房價因為低估,所以還有好一段時間會有肥美的利潤可以賺.47
Re: [問卦] 房市真的崩盤了?利率與房價本來就是負相關 這是基本的金融常識 資金本身就有往低風險高報酬去的特性 現在美元定存年底應該就可以超過4% 假設你有2000萬,你存美元定存的年投報比較高31
[閒聊] 買了房就可以退休了嗎?現在房貸利率最低1.3% 今年房市火熱,房貸利率創新低,買房人氣也是不減 大部分的一般人辛辛苦苦存了頭期款,房子幾乎都是自住 買了個房接下來的人生就幾乎在還房貸了 根本沒辦法投資或是做其它資產配置的規劃吧???26
Re: [新聞] Fed宣布利率歸0 啟動7000億美元QE美國和歐洲一開始就太輕忽疫情了 現在全世界己經陷入了投資和流動性陷阱中了 投資性陷阱-投資者對未來極為悲觀,投資意願極為低落之際, 即使利率下降,投資支出也不會增加 (疫情的不確定性,廠商即便有錢也不擴廠、投資者不敢買股票)26
Re: [閒聊] 新竹房市分析: : 上述我家女兒來看大致上也能理解,沒上車的也不能改變甚麼。 : But!再仔細觀察上一波QE的時間點,2012-2014 : 4.上列所有歷經過2012-2014爆噴的建案,在2014以後都出現回檔「個案」,從最高往下 : 算最高幅度為腰斬,還是出現在高級建商上14
Re: [心得] 通膨數據可能需要再注意一下 ~看起來都是因短期需求造成的暫時性通膨,但是為什麼全球房價在漲呢? 菜雞對總經真的無法理解,包含疫情會讓股市創新高這點也是 來回應一下推文的問題 我用美股當例子 因為美股受此次疫情及政策影響最大 首先要知道疫情對經濟有沒有傷害 有的 肯定有 那為什麼經濟受傷 美股卻大漲? 那當然是因為政策! 什麼政策 利率調降至接近0以及號稱無限QE的實施11
Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎?老實說我真的不懂買房跟投資股票根本就不衝突啊 台南1500以內應該就能買到大三房以原po的存款和收入根本不是問題 更不懂為什麼一定要存到1000萬才買房? 500萬頭期可以買4000萬的房子這等於是開8倍槓桿 除非你買到中天合一這種飆股 不然不開槓桿情況股票想要賺贏房地產難度非常高,重點
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