[閒聊] 這樣該買第二房嗎

cara4966 發表於 2022/12/4 上午1:20:06

看板home-sale標題[閒聊] 這樣該買第二房嗎作者

cara4966

(888)時間Dec 4 01:20:06 2022推噓 6 推:7 噓:1 →:11

PTT評價

這樣的條件該考慮買第二房嗎

目前有一房出租中，以下是收支，這樣的條件買第二房總價約880萬(三重，一房一廳一衛)

月收入：140K
薪資110K，年收另有約250K~300K的Bonus
租金30K

月支出：110K
現有房貸+管理費 50K
還父母 25K (第一房的頭期父母幫付)
生活費 20K
其他 15K (包含各式税、保險、給父母的壓歲錢均攤12個月)

若把投資變現加上存款約210萬，所以基本上是梭哈了，不打算多做裝潢傢俱可能也是慢慢

近一兩年應該是不太會有什麼大筆的開銷，也沒有家累，雖然最近任職公司瀰漫裁員氣氛，

問過銀行，若買前述第二房，每月大約需支付27K

目前收入看起來，是真的有點緊，每年可能只能存30萬左右(來自bonus)但基本上我覺得年?~應該是會慢慢提升，也許只是先緊個兩三年，
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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.59.138 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: cara4966 (36.230.59.138 臺灣), 12/04/2022 01:23:11

噓

Sugimoto556612/04 01:25先苦後甘,包租人生以後可以退休早點了

推

etrangere12/04 01:27看起來就是升息跟裁員吧？沒被裁的話，生活費捏一點

→

etrangere12/04 01:27可以

推

buji12/04 02:38樓主不考慮其他類型投資標的嗎?

一房如果之後要轉賣可能會有點難，對我來說最理想是兩房，可是考量到預算 QQ 然後因為在台北上班所以希望在捷運附近

推

lucky46612/04 08:21空空看到這種文只會羨慕酸而已

※ 編輯: cara4966 (114.137.153.197 臺灣), 12/04/2022 08:45:44

推

jaricho12/04 08:45都好就只是個投資項目之一而已

推

slg12/04 09:12感覺很安全的，就算臨時手頭緊，還有父母那邊每個月2.5K可以

→

slg12/04 09:12商量暫緩XD

XD 這部分是可以彈性調整啦但還是盡可能維持好了

推

kwenlin12/04 09:20開太滿爆掉的話，不值得。主要是看你的現金收入會不會有

→

kwenlin12/04 09:20斷掉的機會。現在手上剩餘的現金放股票也是種緊急預備金

→

kwenlin12/04 09:20，而且不會沒有收益。

→

suPerFlyK12/04 10:56買啊

推

S2612/04 12:47你現金流看起來不會斷～～前提是沒變化

→

Tylose12/04 12:48覺青定義：賣房有賺就是炒房，買第二間房就是囤房

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Tylose12/04 12:50有一房出租中，要買第二房，但是支出沒有房租，跟爸媽住？

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Tylose12/04 12:50880萬每月還27k也太多了吧，六成20年嗎？

主要是因為第二戶的利息會比較高的關係

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Tylose12/04 12:51單從你的資料來看，是很緊，會影響生活心情和品質

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Tylose12/04 12:52要把貸款條件都處理好一點，壓力才會下降

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Tylose12/04 12:53個人覺得風險偏高，不建議這樣幹

※ 編輯: cara4966 (114.137.153.197 臺灣), 12/04/2022 16:04:13

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