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[心得] 房價為什麼不太會跌

看板home-sale標題[心得] 房價為什麼不太會跌作者
NovaShin
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時間推噓11 推:18 噓:7 →:25

Ex1:
在某某區賣一個案子
一個地方爸爸走進來
看到開價後
馬上打給自己的仲介
說賣太便宜了,先不賣

Ex:2
到醫院復健 跟復健師聊天
提到我做房地產
復健師說房子真的很貴買不起
但好險20幾年前
他省吃儉用買了一間兩房
後來也是大漲賣掉(?)
他才有錢買現在的房子

Ex3:
一個客戶來買房子
聊天時得知他是油漆師傅
都跑裝潢的工地
問他們生意如何 他說做不完
因為都沒年輕人要來當學徒
問說國際期貨鋼鐵砂石木材都下降
末端產品有影響嗎
兩個師父異口同聲說別傻了
商人漲了怎麼可能降價
哪裡有便宜油漆矽利康報一下呀

Ex:4
跟某業主聊天
我說鄉民都說你們毛利30-40%耶
他說對呀 賣一塊地蓋好賣掉大概35%
但利潤要分10年攤提(買地整合興建交屋)
等於一年3.5%,台灣年通膨2.9%
這樣利潤一年多少?

Ex:5
跟某某地主聊天
我說鄉民都說地主貪婪耶
你們怎麼看
他說問那些鄉民
你阿公留整片田給你
可以換20間房子
這20間房子你問那些鄉民
要不要半價拿出來賣?
要的話再來罵




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.102.202 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1670123579.A.461

Tattoo12/04 11:13是喔

30幾戶一戶都沒拿到 還被另一間打出市場 難怪恨成這樣

CaLawrence12/04 11:14你想表達什麼

althea12/04 11:14幾乎都同意但覺得活得不夠久什麼事先不要下定論

我說現況~沒有預估未來啦

althea12/04 11:152008那陣子房地產慘很久,慘到覺得永遠爬不起來了

althea12/04 11:16我講錯,不是要講2008,就有陣子台大土木排名一厥不振那段

althea12/04 11:18那陣子講到建商大家都同情,不像現在講到建商就羨慕忌妒恨

Tattoo12/04 11:22呱呱呱

tumusi12/04 11:24我就大學土木系轉電子,還好轉職成功,也是賭注

ZekeYeager12/04 11:25好了啦空空不要反串發壯膽文了

tumusi12/04 11:26當時時空背景,政府都在運作生物科技跟光電,還好沒跟風

tumusi12/04 11:26不然現在很慘

tumusi12/04 11:30反正賭注當下沒有絕對輸贏,待時間驗證

faye5252012/04 11:32你家五折賣,再來嘴

※ 編輯: NovaShin (36.225.102.202 臺灣), 12/04/2022 11:36:05

MixBear12/04 11:37中國不就跌給你看了

那你去中国买啊讲那么多

anaydh12/04 11:39推 現實就是如此

※ 編輯: NovaShin (36.225.102.202 臺灣), 12/04/2022 11:42:50

Tattoo12/04 12:09代銷仔崩潰

bms12/04 12:10還在中國房地產哈哈

NovaShin12/04 12:18掮客崩潰 大筆江山送別人 哭啊

NovaShin12/04 12:19下次開一篇寫重劃區掮客的盈利模式跟被踢出市場的故事

jonson12/04 12:22故事就是故事跟衣索寓言差不多的概念

yiliang110712/04 12:24原po說現實狀況…很難接受嗎?XD

shaddock199612/04 12:24因文臺積積又發分紅了

MTKer556612/04 12:40還好我早早從科技業專職房地產

Howard666612/04 12:52

Tylose12/04 12:56MTK對員工不錯啊,很多人想去還進不去耶

castjane12/04 13:41之前 跌 多久80年代都知道10年起跳

topaaron1212/04 13:54看到這邊就放心了….

Cyslot12/04 14:56就政府讓非自住的房產限制太寬鬆

Cyslot12/04 14:56囤房稅怎麼不快通過

Cyslot12/04 14:56反而修臉片案件這麼快速

yesyesyesyes12/04 15:01不可能,絕對不可能,超級房仲說過升息就會下跌

NovaShin12/04 16:4280年代是開發中國家

ZackRyo12/04 16:56莊家炒房,閒家還是順勢而為吧

jackgn12/04 17:54這有什麼好吵的,其實每個時機,賺錢的產業都不一定,現在

jackgn12/04 17:54房產好賺,但我小時候大賺特賺的房產公司倒的也不少

happysean12/04 18:00繼續升息等法拍屋

daddy2912/04 18:21中國那邊都跌了 剩下掛價的 台灣地小 衝擊應該不大

wasi6389812/04 19:42https://i.imgur.com/m2wUy7W.jpg

wasi6389812/04 19:42起飛了

yesyesyesyes12/04 19:46提中國的是在搞笑嗎?超級房仲看太多?你會拿地上權

yesyesyesyes12/04 19:46跟所有權類比??

bryanchen9812/04 20:32因為土地少,人口多,這麼簡單而已

happyendless12/04 23:00那你買了嗎?

happyendless12/04 23:01空氣單一堆

railwayman12/05 05:20萬能考題,答案永遠只是簡單的邏輯。為什麼往往新手

railwayman12/05 05:20都要把題目想的很複雜。就是台灣有錢普遍買不動產,

ppoll212/05 10:55建商利潤這樣算沒倒光也是不容易

NovaShin12/05 17:56你開一間來蓋看看嘛

muscleloser12/05 22:54穩賺不賠

pineapple53012/06 08:54感謝分享!超級房仲講的能信?剩你沒買了啦