[心得] 房價為什麼不太會跌
Ex1:
在某某區賣一個案子
一個地方爸爸走進來
看到開價後
馬上打給自己的仲介
說賣太便宜了，先不賣
Ex:2
到醫院復健 跟復健師聊天
提到我做房地產
復健師說房子真的很貴買不起
但好險20幾年前
他省吃儉用買了一間兩房
後來也是大漲賣掉(?)
他才有錢買現在的房子
Ex3:
一個客戶來買房子
聊天時得知他是油漆師傅
都跑裝潢的工地
問他們生意如何 他說做不完
因為都沒年輕人要來當學徒
問說國際期貨鋼鐵砂石木材都下降
末端產品有影響嗎
兩個師父異口同聲說別傻了
商人漲了怎麼可能降價
哪裡有便宜油漆矽利康報一下呀
Ex:4
跟某業主聊天
我說鄉民都說你們毛利30-40%耶
他說對呀 賣一塊地蓋好賣掉大概35%
但利潤要分10年攤提(買地整合興建交屋)
等於一年3.5%，台灣年通膨2.9%
這樣利潤一年多少？
Ex:5
跟某某地主聊天
我說鄉民都說地主貪婪耶
你們怎麼看
他說問那些鄉民
你阿公留整片田給你
可以換20間房子
這20間房子你問那些鄉民
要不要半價拿出來賣？
要的話再來罵
--
是喔
30幾戶一戶都沒拿到 還被另一間打出市場 難怪恨成這樣
你想表達什麼
幾乎都同意但覺得活得不夠久什麼事先不要下定論
我說現況～沒有預估未來啦
2008那陣子房地產慘很久，慘到覺得永遠爬不起來了
我講錯，不是要講2008，就有陣子台大土木排名一厥不振那段
那陣子講到建商大家都同情，不像現在講到建商就羨慕忌妒恨
呱呱呱
我就大學土木系轉電子，還好轉職成功，也是賭注
好了啦空空不要反串發壯膽文了
當時時空背景，政府都在運作生物科技跟光電，還好沒跟風
不然現在很慘
反正賭注當下沒有絕對輸贏，待時間驗證
你家五折賣，再來嘴
中國不就跌給你看了
那你去中国买啊讲那么多
推 現實就是如此
代銷仔崩潰
還在中國房地產哈哈
掮客崩潰 大筆江山送別人 哭啊
下次開一篇寫重劃區掮客的盈利模式跟被踢出市場的故事
故事就是故事跟衣索寓言差不多的概念
原po說現實狀況…很難接受嗎？XD
因文臺積積又發分紅了
還好我早早從科技業專職房地產
…
MTK對員工不錯啊，很多人想去還進不去耶
之前 跌 多久80年代都知道10年起跳
看到這邊就放心了….
就政府讓非自住的房產限制太寬鬆
囤房稅怎麼不快通過
反而修臉片案件這麼快速
不可能，絕對不可能，超級房仲說過升息就會下跌
80年代是開發中國家
莊家炒房，閒家還是順勢而為吧
這有什麼好吵的，其實每個時機，賺錢的產業都不一定，現在
房產好賺，但我小時候大賺特賺的房產公司倒的也不少
繼續升息等法拍屋
中國那邊都跌了 剩下掛價的 台灣地小 衝擊應該不大
起飛了
提中國的是在搞笑嗎？超級房仲看太多？你會拿地上權
跟所有權類比？？
因為土地少，人口多，這麼簡單而已
那你買了嗎？
空氣單一堆
萬能考題，答案永遠只是簡單的邏輯。為什麼往往新手
都要把題目想的很複雜。就是台灣有錢普遍買不動產，
建商利潤這樣算沒倒光也是不容易
你開一間來蓋看看嘛
穩賺不賠
感謝分享！超級房仲講的能信？剩你沒買了啦
![Re: [心得] 房價為什麼不太會跌](https://i.imgur.com/mftDsUQb.jpg "Re: [心得] 房價為什麼不太會跌")
爆
Re: [心得] 多數人都想找誠實的仲介分享上個月發生的事 去年疫情發生的時候，其實2020年三月左右，我發現當時很多預售案和新建案，都有明 顯的價格讓利 加上自己住的房子也10幾年了 想說好吧趁現在買看看70
Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎？當然壓得下來 我都知道要怎麼做 1.房地合一稅 稅率200% 買一千萬 賣一千五百萬![Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎？](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎？")
30
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？自身沒有買到3千萬房子，大約是購買2間房子大約2200萬。 年齡差不多38歲，1間房子繳清，1間貸款500萬。 目前是外派在大陸，薪水10年平均8萬一個月每個月大約花不到10000塊堅持10年，加上這 幾年公司股票幫助開始買房，19年買第一間獲利30萬，20年買了二間賣一間獲利45萬，今 年在買一間，基本就不會在買了。17
Re: [請益] 我這樣該買房嗎?其實你自己都想很多了, 只再一點心得給你參考。 我大概10年前買了房子，是一間中古屋老公寓， 2面採光, 坪數實在，格局方正, 鄰里好相處, 樓下好停車 (這些年不知道省了多少停車費) 買房的地點就在我當初就學和工作的生活圈，大概先租住了10年這樣，![Re: [請益] 我這樣該買房嗎?](https://img.youtube.com/vi/fvI3PBWgi6w/mqdefault.jpg "Re: [請益] 我這樣該買房嗎?")
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Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法我覺得唯一解是限購耶 對面強國在2015年就逐步開始限購 一個家庭只能買一戶（如果單身可以自己買一戶） 有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買 一實施房價馬上停漲（實施以前房價已翻兩倍拉）![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/bwjyVyFb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案近期才跟北大的業務聊天 從頭到尾他真的滿臉笑呵呵的說 北大房子有夠好賣 當天有人丟物件出來，你只要猶豫一個晚上 隔天就會得知賣掉了，看他的笑容應該是真的3
Re: [問卦] 七年級的沒買房是什麼原因？算給你聽，二十年前買一間房子500萬 然後還完貸款得到一間二十年屋齡的房子，市價2000萬 賣掉拿去住養老院就是爽 然後你看那些租房子的人 二十年前存到現在，存多少了？
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[請益] 房貸還款問題
[社區] 台北信義_富祥大廈4
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Re: [請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？X
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
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