[請益] 你喜歡用理財型房貸vs.30年增貸來投資?
理財型房貸的好處就是
可以借一筆錢,動用時才需要算利息,但利息較高
缺點是,有些銀行是一年一簽,聽說最長只能一次七年
(問題:銀行說如果付息正常,通常可以無限一直簽下去?不會終止?
30年增貸的好處當然就是一次鎖定30年的借貸
銀行不會中斷
但缺點是一借出來,無論用與否,都要付整大筆的利息
for借出來投資股票,或在投資房地產
不知版友們喜歡用理財型房貸 vs. 30年增貸來投資 ?
有錢人大多都是用哪一種呢?(應該一次借30年這種居多?)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.93.139 (臺灣)
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※ 編輯: toptalent (49.216.93.139 臺灣), 12/11/2022 10:15:14
推
法拍屋投標用HELOC 一般買賣用增貸
推
增貸前要確保DSCR跟LTV仍可以維持水位
→
HELOC要確定得標過戶後能轉做一般房貸
→
理財型房貸 到期前只還息 不還本 也就是整個合約期都是
→
寬限期
→
如果你是借錢出來做其他投資 加上現金流沒有那麼充足
→
那當然理財型房貸比較適合
→
另外還有一點就是理財型房貸可以申請好放著 不怕金融環境
→
變動臨時借不到條件適合的貸款
推
花期10年
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[閒聊] 增貸大家喜歡本利攤還是理財型???最近要來轉增貸了 大概可以增貸出300萬額度來玩玩 不知道大家增貸比較喜歡一般房貸還是理財型?? 一般房貸本利攤 ~1.75% 30年 理財型可一直續只繳息 2.5%11
[請益] 房貸選擇目前兩家銀行房貸條件 A銀行 8.5成40年 利率1.84無寬限期 B銀行 1+7.5成 7.5成40年寬限3年 1成20年寬限2年 利率都是1.84 1跟7.5都是理財型房 貸 原本想選擇A但看到c大的寬限期理論8
[請益] 增貸方式？請教大家： 假設房屋價值1500萬元，房貸1200萬25年，繳貸款10年後，貸款本金剩800萬。 想要增貸出400萬元長期投資用，但理財型房貸的利率較高，還款期限短，不循環房貸還款? 本身有長期穩定收入還款能力佳，希望能貸出400萬元，貸款期限延長10年（就像重新貸 款1200萬元25年），利率如同原貸款利率，有這種作法嗎？6
[請益] 用房貸拿去繳房貸是可行的嗎我意思是 假設我今天原屋增貸 原屋本來沒貸款 我可以借1000萬 只運用800萬來投資6
Re: [請益] 增貸問題請叫各位大大一堆人沒辦法給你實質意見 我這個房蟲+股蟲來教教你 你月薪5萬，負債比抓6成3萬 房貸利息2%計算 你大概只能貸到800萬/30年，銀行肯給你貸1000萬已經是高看你了4
[請益] 30年房貸選擇請教大家對於以下兩個30年房貸方案有什麼建議呢？ 1. 外商銀行：八成1.31%抵利型房貸，緊急預備金放著等於利息<1.2%，爾後可申請房屋 增貸約2%，無寬限期，無回復型房貸。 2. 本土：八成1.36%+1.6%裝潢貸75萬，寬限期3年，還款一成後可申請回復型房貸約2% 目前不缺資金，因有說法是房貸能多貸就多貸，考慮是否要花將近35萬利息錢去多借75萬3
[請益] 選擇理財型房貸或是一般型房貸目前房子即將要交屋了 預計貸款600萬 ,手上約有500萬現金 渣打有推出靈活房貸,就是所謂理財型房貸 可以現在存在渣打帳戶可以抵掉利息,假設存300萬就等於貸款600萬 300萬不用付房貸利息 ,但是理財型房貸利率比較高約1.6
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