[請益] 租金跟買房利息一樣

topaaron1212/16 22:53你會不會太晚知道

KrisNYC12/16 22:54你算清楚一點比較好 台灣房子很多 一般來說會問這種問題

KrisNYC12/16 22:55代表不是把利息算太多 就是你看的房子太豪 因為多數的房

KrisNYC只看利息不看本金都是低於甚至遠低於租金的

wizink12/16 22:58可以跟某群人一起手牽手約定好不買房 繼續租房唷

topaaron1212/16 23:01其實台灣租房真的比較划算

topaaron1212/16 23:02跟國外比起來

aa0078812/16 23:06買房很恐怖 隨便升息就會斷頭 板上那些租房股神們的話要

aa0078812/16 23:06聽

fancyfancy12/16 23:15升息真的很有感喔！

lionway12/16 23:28房不要亂買 租就好了

tomap4101712/16 23:48台灣房東都租太便宜了

bms12/17 00:22你確定房貸‘利息‘跟租金一樣？

kusomanfcu12/17 00:3230年本利和的話 應該會差不多

kusomanfcu12/17 00:330.8/30=2.66% 再加上利息

kusomanfcu12/17 00:34如果那種高投報類型的現在應該不多了

kklarinet12/17 00:39因為房東覺得反正到時候我可以貴貴賣，所以先便宜租給

kklarinet12/17 00:39別人，等於你幫房客負擔了這些年來的租金

Tylose12/17 01:01那表示你買不起那個等級的房子

carden3112/17 02:01台北有可能台北租金跟房價比起來很低，又遇到都沒調的

carden3112/17 02:01房東吧，一般地區租金比本金低都很難

tskier12/17 08:13壓力大就讓給別人買而已

Yishanhuang12/17 08:36台北以外租金通常比三十年本利和還低耶

waloloo12/17 08:43你大概不適合一千萬的產品,也許看看500萬的

Colitas12/17 09:55理論上來說，持有房屋有稅之類的成本，而且流動性比現金

Colitas12/17 09:55差，加上房貸沒辦法貸滿100%，所以同一個物件的房租應該

Colitas12/17 09:55高於房貸利息才是合理的。如果數字相當，不是房東佛心，

Colitas12/17 09:55就是房價開太高。

DHC111512/17 10:20有壓力有顧慮不就買不起==

inconspicous12/17 10:46壓力大就繼續租啊，做自己能力範圍內的事

zzz5012612/17 11:25不是 你房東租太低 你就外面買一間然後租高一點 不就爽

zzz5012612/17 11:25套利… 去找高投報的買啦 房東漲價再拿來住

jfw61612/17 11:40租金跟買房利息一樣

jfw61612/17 11:40那為何貸款有壓力租房沒壓力？

jfw61612/17 11:40是因為付不出租金可以拖,可以落跑嗎？

jfw61612/17 11:40有這種心態確實不適合買房

FlynnZhang12/17 11:47有頭期就買

aa0078812/17 13:03租房無壓力 貸款會斷頭 真的租房就好。

aesdu12/17 14:10菜雞會覺得每月還款金額等於利息，但其實這金額是利息+本金

aesdu12/17 14:10...

aesdu12/17 14:13而且還喜歡本金均攤...

kusomanfcu12/17 14:18不如說 長期 租售比價差大 一直持續 才可怕

kusomanfcu12/17 14:18溫水煮青蛙 一路追不到

kusomanfcu12/17 14:18越晚差距越大 那才恐怖

kusomanfcu12/17 14:19大陸一線城市就是這樣 在2013年左右達到了經濟奇蹟 然

kusomanfcu12/17 14:19後一路維持那可怕的ratio

kusomanfcu12/17 14:20到現在也是 持續上去 然後利率明明就很高

kusomanfcu12/17 14:20這種情況不能亂升息 和韓國不同

kusomanfcu12/17 14:21韓國是集中化財團，那種升息 反而是壓低 非財團 的一

kusomanfcu12/17 14:21路投入高風險的趨勢

kusomanfcu12/17 14:21叫他們收利息就好

kusomanfcu12/17 14:22別鬧 不是你的就不是你的

kusomanfcu12/17 14:22基礎利率 是沒辦法翻身 和投入高風險的

kusomanfcu12/17 14:24大陸一線城市 有句話我之前提過，現在不追高買，以後

kusomanfcu12/17 14:24買不起了怎麼辦，要跌出事是所有人一起出事

kusomanfcu12/17 14:24那個一個大媽講的，其實非常有道理，有時候不要去推

kusomanfcu12/17 14:24測人性 和市場

kusomanfcu12/17 14:25老實說如果那麼會推測 也不怕房價漲了

kusomanfcu12/17 14:26買小一點買舊一點 不要捏爆也是一種安全方式，小朋友

kusomanfcu12/17 14:26才做選擇

kusomanfcu12/17 14:26跟也可以只跟一半

kusomanfcu12/17 14:27或是稍微距離遠一點點 頂著用 但是不要歐in 捏爆， 大

kusomanfcu12/17 14:27陸那種太誇張

s2649275512/17 14:31小事啦 個人選擇

s2649275512/17 14:32有的鼓吹租房好 還是選擇加價買房 呵呵

s2649275512/17 14:33你沒老家沒有退路的其實不難選 租20年換到房東獎狀 跟

s2649275512/17 14:33買20年拿到房屋權狀

s2649275512/17 14:33遇到財務問題 有房子你還可以脫手 租房只能跟房東攤手

kusomanfcu12/17 14:34是我 大概選30年 然後完全不風險投資

kusomanfcu12/17 14:34投入房地產 還有 定存+鴻海

kusomanfcu12/17 14:35如果是目前的市況 會切割資金1/3 房貸 1/3花費 1/24定

kusomanfcu12/17 14:35存 其他鴻海

kusomanfcu12/17 14:36那個不會動的才是好股

reiborei12/17 14:36你都說是房東租的不算貴了 風險是房東突然想賣房 或是

kusomanfcu12/17 14:36也只剩果凍能相信了

reiborei12/17 14:36死了兒子接手漲租金 可能會找不到相同物件

kusomanfcu12/17 14:36不會動領股息 風險不就整個消失了

indoman12/17 14:42租房跟買房一樣的壓力啊...除非租套房

C2412839012/17 15:41租金有內含成本 頭期有自己的機會成本 你自己評估

s2649275512/17 16:02其實像我兄弟 大安區五樓兩房有電梯 雖然好像50幾年

s2649275512/17 16:02 但因為租久了 房東只租19000 他沒有搬家需求 但最近也

s2649275512/17 16:02想在其他區域買房收租

s2649275512/17 16:02租投報差的 買投報好的來抵 也是一種選擇