Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中
原文看起來
就一個話術很爛的仲介
配一個亂出價的買方
我覺得很適合ㄚ
實價登錄1730
1700你也敢出
1700他會賣早被仲介底下的投資客買了
搞不好他店長也會買
你是屋主
看到別人出比你買的價還低
說要跟你談
你會屌他?
拜託想一想好不好
他真的要賤價賣
還輪的到你?
人家投資客決定的速度比你快
錢也比你多
你拿啥跟人玩?
--
※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
噓
物件你也沒看過,太急著教育買家了吧?
噓
人家不想追價而已還要被撻伐太可憐了吧
噓
已經反轉了, 現在實登就天花板,往下開很正常
推
他不要賣就算了。
推
平轉一堆,從1700談一定會往上調整啊。
噓
這個時機點還想靠價差大賺的屋主就慢慢等吧
→
現在這時機點開1700還客氣了吧XDDD
噓
我以為你要檢討房仲 原來是屋主要自己檢討啊
→
買家要自己檢討
→
前兩年房市太好,造成一堆沒能力的都跳進來想賺一筆
→
投資客誰現在在買的
噓
你趕快去掃貨 最近物件超多
推
傳說很多實登都高填?
推
3樓要不要把你的房子拿出來用比實價登錄低的價格賣?應
→
該很多人會有興趣
推
原po說實話,怎一堆人噓
噓
原po說的話限定多頭時期,就2020-2022中這段時間,早
→
反轉了
→
如果都實登價往上加,那2016-2018這段時間怎麼解釋,
→
和公式不符XD
→
哈哈…所以有些實登賠售的都是假交易?買賣市場就是這樣
→
,賠錢也是有人賣,你不出價永遠不知道對方在想什麼
噓
現在房市反轉 實登就是天花板價 1730出1700有啥問題
噓
現在買方市場 誰在跟你實登加價開...
→
笑爆原來現在是買方市場喔?
推
買方市場 差低
噓
不懂你在說什麼鬼話,是不能出比實登低嗎…
→
笑死 你卜一次掛收多少?
噓
不能出比實登低嗎?
推
實登不太會是假交易啦,只是有些會灌水 把裝潢算進去
→
合約裡面,如果買賣雙方都同意的話 (有違法的嫌疑)
→
然後也有報低的親友之間的交易 但這個也有逃稅的問題
→
一年前成交1730,現在1700要賣是有多A啊?
10
第一次賣房子請鞭小力一點 : 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 參考了附近十個案子,討論出我們家開價2300萬 : 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 : 原本是專約,降到2100就變很多人在賣2
欸,你查到實價登錄1730萬 不代表成本是1730萬好嗎? 你以為當初他的仲介費、代書費都是塑膠噢XD 何況,你知道他買了一年,去年到現在房價漲了多少XD 你怎麼會想從1700開始談屋主會理你XD8
最近剛入手人生第一間 一點心得分享 買房只要想一件事情 就是這個房子你願意付出多少 成交價 + 仲介費 = 實際負擔 這個仲介做不好的地方就是答應你們願意1700去談 他應該直接表明不收斡旋,並說一個有機會成交的底價再收斡旋50
很多人憤怒的點在我們想開1700讓屋主賠本賣 並不是我們一定要1700去談 這個過程,我們也是想跟房仲談 我並不是堅持說一定要1700,成本1730談也可以 1800也可以 1830 1850 也可以,我的天花板就是190035
哇,我都不懂出價低於賣方成本到底是 干買家屁事。 賣方開兩千多萬。成本一千七百萬,行 情一千九百萬,我開一千五百萬是我的 自由。仲介比較知道屋主狀況,你不知8
你第一次買房會有很多心態期待很正常 然後會覺得受傷也很正常。 我分享一下我自己的看法 1.不要把仲介當朋友 房子買賣大家,都是為了自己的利益, 就如同你買方是為了自己省錢,7
嫩嫩的問一下,面對仲介需要注意什麼? 看了推文和回文 1.不要跟仲介當朋友 有人說要有人說不要 2.底價不攤牌 3.盡量找開發的仲介8
可以理解你憤怒的點 但我覺得你下一次要順利買到房子的話 可以思考兩件事情 1.這個物件目前的行情在哪裡 2.換位代入仲介的心態2
其實你就不要去糾結仲介透露妳的底價了 不知道你有沒有問仲介...屋主的底價多少? 你會希望仲介誠實的跟妳說屋主底價嗎? 如果你也希望仲介誠實的跟妳說屋主的底價,那相對的...屋主也希望仲介誠實的跟他說 ,你能出多少。
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)第一次下斡旋..(請鞭小力) 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約,降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年,成本價在173020
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到,我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的,價錢成長那麼多 那我想說,那間雙車位,我買單車位,仲介是說扣160跟屋主談,算起來大概1195,我出1 180去談,屋主直接說1220左右開始談才要出面18
[閒聊] 仲介代銷話術缺少了創意看房一陣子來整理一下常聽到話術,都差不多缺乏創意,來分享一下也歡迎分享: 1. 有別人也在出價也比你高,但我看你一表人材比較想賣你(有人先買高你會不買他?) 。 2. 你看現在開價比實價登錄便宜(挑最高或某年有意義嗎)。 3. 我自己都買一間了,這買了穩賺(怎麼不拿戶籍謄本來證明)。9
Re: [閒聊] 底價只有開發屋主仲介知道嗎基本上,把你自己當作屋主來想就知道了。一般屋主會怎麼賣房?同棟還有附近最近實價 登錄最高價看一看,再往上加訂出一個很豪洨的價格,然後丟出來賣。接下來就是放一段 時間(依資金需求急迫性而定)看買家出斡旋的範圍在哪,這時候一般屋主才會慢慢對底 價有想法。 至於仲介要怎麼知道屋主底價?基本上就是拿斡旋單去試多少錢屋主願意出來談。如果有7
Re: [閒聊] 對於買方來說,怎樣的仲介,才是好仲介我的經驗是老實講話的仲介,大概會在某個關卡案子就掛掉 ex: 買:這能貸八成嗎? 老實:這不一定喔,要看個人資歷! 不老實:沒問題,我幫你介紹代書跟銀行!7
Re: [請益] 已成交了 為什麼仲介不希望讓消息曝光怕破壞 尤其領帶房仲 以前同事就遇過,開價2200成交2000萬 當然講出去 領帶房仲就說他也有客人,他口頭就出2150了,看起來還能加
37
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