Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中

hck13kimo12/19 12:03終於看到一個正常人

zeroyaking12/19 12:04也種就是盧盧盧流派的 盧越多風險越高

aqaq12312/19 12:04賣方都實價加五百萬賣的，買方開成本就被噴？我以為買方

aqaq12312/19 12:04是多數耶

zeroyaking12/19 12:04懂得拿捏放手 成交率反而up

zeroyaking12/19 12:05扯一堆成本行情有的沒的 回歸到屋主心態 不賣屋主最

zeroyaking12/19 12:05大 換句話說 買方出不到不買也最大

Homedoni12/19 12:10屋主+300 +500獅子大開口被捧 買方想砍就被噴 笑死

GGFACE12/19 12:14仲仲的邏輯就是你出低於賣方成本怎麼成交沒成交我怎麼賺

kinghunter12/19 12:17這種明顯房蟲的案根本不考慮，牠可以3個月前1730買到

kinghunter12/19 12:17相信原原po也可以，就多花點心力

F123981012/19 12:19我是直接開行情價斡旋，如果屋主要加，我就+2萬意思意

F123981012/19 12:19思。

darkholy12/19 12:28就說一堆幫賣方擔心成本的到底在想什麼XD，不買最大啊

westercc12/19 12:28推一個，仲介油腔滑調的除非是開發，不然直接不理他

darkholy12/19 12:29開一個自己覺得可以接受的價格就好了何必擔心對方多少

darkholy12/19 12:29錢買的？笑死人，屋主賺錢是會分你嗎XD

tofuflower12/19 12:34笑死。那買家去查實登幹嘛？人家開2100 出一千七幹嘛

tofuflower12/19 12:34？阿不就想試探能不能佔便宜。大家都為自己利益自己被

tofuflower12/19 12:34說服要怪誰？房仲是拿刀威脅下斡旋嗎？

wseedw12/19 12:34考量屋主賣價只是為了不要浪費彼此時間啊

wseedw12/19 12:35你當然可以每一間都喊五折斡旋，最後浪費自己時間跟精力

wseedw12/19 12:38喊到後來仲介有好案子都不跟你說有比較好嗎

Zeromatthew12/19 12:39講這麼多,說明白房仲也是亂源之一！

TAKIHERO12/19 12:50是啊，一開始相信仲介就錯了

SEEDA12/19 12:53垃圾房仲真的沒存在必要

frank11112/19 12:59他的仲介不老實?錯，是每一個仲介都是這樣玩，這是基本

frank11112/19 12:59的起手式，仲介一定會問大概底價，然後就出現原PO案例

frank11112/19 13:00台灣人大都溫良恭儉，仲介說一句要不你加一點，大部分

frank11112/19 13:01的人都不敢拒絕，太硬的仲介看情況就放掉了，軟的就繼續

frank11112/19 13:01殺

aJan556612/19 13:05如果照樓上說的每個仲介都這樣 那每個仲介都是垃圾

UCCU52012/19 13:061730是一年前的價格吧@@ 斡旋通價常會是底價再打折扣 一

aJan556612/19 13:06不過我相信事實不是這樣的 總會有稍微有點良心的仲介

UCCU52012/19 13:07開始就直接上底價反而能談空間變小了

PTTcrazy12/19 13:31沒錯~~大致上仲介講的話能聽X都能吃

qqdin8312/19 13:35推 等等大批仲仲要集合了！買方市場不用這麼低聲下氣，大

qqdin8312/19 13:35不了看別間！

yesyesyesyes12/19 13:53噗,我如果是屋主遇到開低於行情的價格才不理你

yesyesyesyes12/19 13:54之前我也開過一個巴辣價,然後被房仲委婉拒絕

yesyesyesyes12/19 13:54隔兩天就被其他人買走 捶胸頓足

balgi12/19 13:54花錢請仲介演戲給你看 還被羞辱 還要體諒他？？

yesyesyesyes12/19 13:54想省錢合理 , 但不要開巴辣價讓對方覺得你來亂的

zeroyaking12/19 13:54從以前就講過了 自己設一個最終價格 買不到就不要後悔

zeroyaking12/19 13:55如果真的差太多 那本來就買不到 也沒啥好想的

yesyesyesyes12/19 13:55原原PO不該一開始就漏了底牌,也不該開巴辣價

yesyesyesyes12/19 13:55反正就當個教訓吧

zeroyaking12/19 13:56就不要用一堆花招從低的出 然後被別人心目理想價格

zeroyaking12/19 13:56買走

zeroyaking12/19 13:56女性買方很容易掉入小劇場模式啦

jc76112812/19 14:09一個獅子大開口+500萬 VS 很在意人家成本1700

s2649275512/19 14:32你想太多 有那種芭樂斡都收只為了至少留著你這個客人

s2649275512/19 14:32的

s2649275512/19 14:33我就遇過收斡王 然後沒一次談成

s2649275512/19 14:33你這種就還在菜雞階段

s2649275512/19 14:33然後還以為自己很懂的

jason8863312/19 14:47仲介手法粗糙、買家新手，造就這樣結局

psow12312/19 15:00乾 這才是正常人啊，前面一堆推文在那邊護航

MfakeM12/19 15:00推這篇

morrishh12/19 15:38也有專門收斡旋交差了事的 反正有交代就好

sdhpipt12/19 15:47還有那種專門做租約的仲介 沒談過買賣 值班時偶然收到斡

sdhpipt12/19 15:48反正有客戶給斡旋他就收沒差 丟給賣方仲介去談 不出力

sdhpipt12/19 15:48這種看起來很雷 但是實際上賺不少錢 我是真的遇到過

horb12/19 15:55推

Jacob833012/19 16:09終於看到一位正常人了

Jacob833012/19 16:09房仲的話能信，狗X都能吃

roy071012/19 16:54以前遇到唬爛仲介還會笑笑的 現在遇到太唬爛的都直接繞

roy071012/19 16:54一圈挖好陷阱戳爆

jc1075512/19 17:18這就是房板

SCLEE556612/19 18:04房板房蟲即將抵達戰場

plcc12212/19 18:31推

curry5612/19 19:15正確

Goldx512/19 19:19我就是一毛不加錢，不用在那邊廢話

crime55512/19 19:47真的很謝謝你的論點ＯＴＺ

marunouchi12/19 20:01房價會跌啊，不買的最大

mainsa12/20 00:05賣方成本真的關我屁事 台積電現在就466 我管你前一手是不

mainsa12/20 00:05是680買的 我就是照市價買 那如果我嫌466太貴 之前380就可

mainsa12/20 00:05以買到 那就是不買 等看市價會不會掉下來 不會說前一手

mainsa12/20 00:06380買我就想買380

imtaku12/20 00:22開價只能高於屋主成本，這樣房價會跌才怪，加上仲介費墊高

imtaku12/20 00:22房價，真的該好好檢討仲介費制度了！

s2649275512/20 05:53還好有這些菜雞 難怪仲介A案會挑人給

shawncarter12/20 07:25這篇還正常一點 買賣就是買賣 沒有什麼出價不能出的

shawncarter12/20 07:25道理