Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中
其實根本沒有這麼複雜,
你完全不需要跟仲介說你最高能出多少,這種東西是進小房間慢慢談出來的,
你只要出你覺得你想用多少錢去買這個物件就好
反正你出的價錢仲介覺得有機會就會找你,
沒機會也不會來盧你,
這樣就最簡單
最怕是你非這間不買不可,然後又被仲介看出你很想買,那你就很大機會被牽著鼻子走,
像我們投資客根本沒在透漏什麼能出最高多少的,連預算都不用談太多
反正就是這個價收物件,可以談再來,不行雙方也不用浪費時間演戲,反正市場物件多的是
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哈瞜."我最高只有2000.這間房子我覺得只有1900"你LAG多久
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還有"屋主一年前買的價格1730"
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笑話 投資客還進小房間浪費時間咧
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第一次賣房子請鞭小力一點 : 看了快十間時，我跟先生討論出最喜歡的A大樓 參考了附近十個案子，討論出我們家開價2300萬 : 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 : 原本是專約，降到2100就變很多人在賣2
欸，你查到實價登錄1730萬 不代表成本是1730萬好嗎？ 你以為當初他的仲介費、代書費都是塑膠噢XD 何況，你知道他買了一年，去年到現在房價漲了多少XD 你怎麼會想從1700開始談屋主會理你XD8
最近剛入手人生第一間 一點心得分享 買房只要想一件事情 就是這個房子你願意付出多少 成交價 + 仲介費 = 實際負擔 這個仲介做不好的地方就是答應你們願意1700去談 他應該直接表明不收斡旋，並說一個有機會成交的底價再收斡旋X
原文看起來 就一個話術很爛的仲介 配一個亂出價的買方 我覺得很適合ㄚ 實價登錄173050
很多人憤怒的點在我們想開1700讓屋主賠本賣 並不是我們一定要1700去談 這個過程，我們也是想跟房仲談 我並不是堅持說一定要1700,成本1730談也可以 1800也可以 1830 1850 也可以，我的天花板就是1900![Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中](https://i.imgur.com/D6wumK2b.jpg "Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中")
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哇，我都不懂出價低於賣方成本到底是 干買家屁事。 賣方開兩千多萬。成本一千七百萬，行 情一千九百萬，我開一千五百萬是我的 自由。仲介比較知道屋主狀況，你不知8
你第一次買房會有很多心態期待很正常 然後會覺得受傷也很正常。 我分享一下我自己的看法 1.不要把仲介當朋友 房子買賣大家，都是為了自己的利益， 就如同你買方是為了自己省錢，7
嫩嫩的問一下，面對仲介需要注意什麼？ 看了推文和回文 1.不要跟仲介當朋友 有人說要有人說不要 2.底價不攤牌 3.盡量找開發的仲介8
可以理解你憤怒的點 但我覺得你下一次要順利買到房子的話 可以思考兩件事情 1.這個物件目前的行情在哪裡 2.換位代入仲介的心態2
其實你就不要去糾結仲介透露妳的底價了 不知道你有沒有問仲介...屋主的底價多少? 你會希望仲介誠實的跟妳說屋主底價嗎? 如果你也希望仲介誠實的跟妳說屋主的底價，那相對的...屋主也希望仲介誠實的跟他說 ，你能出多少。
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Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件看完原PO所述 我只能說原PO房子還看不夠多 經驗不夠 離真的買到房子還有一段距離 這種情況下也不建議原PO亂追價25
Re: [閒聊] 跟屋主出價難還是跟建商出價難？對菜鳥而言,跟建商殺價比較容易. 反正你從開價開始殺... 你會一直殺一直殺一直殺.. 很爽很爽. 屋主雞雞歪歪龜龜毛毛...20
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到，我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的，價錢成長那麼多 那我想說，那間雙車位，我買單車位，仲介是說扣160跟屋主談，算起來大概1195，我出1 180去談，屋主直接說1220左右開始談才要出面![Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?](https://i.imgur.com/899kjkUb.jpg "Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?")
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Re: [閒聊] 底價只有開發屋主仲介知道嗎基本上，把你自己當作屋主來想就知道了。一般屋主會怎麼賣房？同棟還有附近最近實價 登錄最高價看一看，再往上加訂出一個很豪洨的價格，然後丟出來賣。接下來就是放一段 時間（依資金需求急迫性而定）看買家出斡旋的範圍在哪，這時候一般屋主才會慢慢對底 價有想法。 至於仲介要怎麼知道屋主底價？基本上就是拿斡旋單去試多少錢屋主願意出來談。如果有
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