Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!
銀行幫你開40年的槓桿讓你更有能力投資
你不會投資又怪政府???
你今天繳40年的房貸 沒錯你總額是繳高了
但你有算薪水漲幅跟通膨嗎?你房貸只要不升息 每月繳款基本不會變多知道嗎?
30年 40年 每個月繳款的額度差很多
你多出來的錢 還不知道去放長期向上的ETF
要馬是找投報率年複合6%的
要馬是找高股息的
最基本的投資你不做還怪40年房貸
是巨嬰什麼都要別人幫處理好喔?
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※ PTT 留言評論
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噓
對,不行嗎?
噓
你這種人就是標準的賠錢時閉嘴躲起來的狗
→
頭軍師
噓
怎麼槓桿不開100年0自備呢
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一定要買嗎?
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可以去看看0050 五年十年二十年線 能
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賠只代表你抱不住股票 心態爛 0056也
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一樣 別笑死人了
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為什麼不開100年?因為銀行不會想幹虧
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本事啊 為什麼不0自備?那難道今天月
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收三萬也可以買大安森林公園對面的豪
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宅嗎?那是個基本鑑別的門檻懂嗎
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魯蛇就沒理財觀念阿,你跟他講通膨,ETF,投報
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率,跟對牛彈琴一樣
推
算了啦,不要告訴韭菜
推
40年房貸就怕房價崩了,不過政府會努力
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不讓房價崩
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開100年還不買爆 低能柯粉...
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柯粉蠢到上街抗議房東不漲房租
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日本就是35年0自備款
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因為日本人都不買房 台灣不是
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日本房市股市低迷幾十年..
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通膨40年然後房貸利率不會變??想得美
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變高變低都會有 但平均幾乎沒變過
爆
首Po假設一個人25歲買房 貸了40年房貸1000萬 從此以後 每個月都要還款3萬 一直到65歲結束7
40年根本德政 估計7年後 就能多增貸500萬 把500萬拿去買ETF 配息算5%7
來來,如果你覺得這樣不能買房,你人生沒機會買房了 你說假設貸款是1000萬,他有個叫寬鬆期的 ,五年,這五年只還利息,一個月一萬四, 後面就開始利息加本金一個月三萬二(五年後可以開始還本金,降低利息或提前還掉) 而你貸一千萬,頭期款應該也有幾百萬下去5
你這樣想就太淺了 貸幾年根本不是問題。 先貸下來,然後再超貸,接著想法子呆帳 法拍後以低價購回。 然後不小心寄回二級毒品大麻 判決書還會幫你想理由 不起訴。29
其實繳房貸,錢並沒有不見,只是把錢轉換成房子 以貸款1200萬30年為例,例每個月扣45k,本金大約24k,利息大約21k 實際上付出的只有利息而已。 本金是存在房子內的,需要急用還是可以貸出來,利率還很低。 我在買房以前認為長年期房貸會怕失去工作被貸款壓垮然後被拍賣,5
買賣房是供需法則 太貴沒人要買 便宜才有人買 那單身狗 不管男女21
40年不可怕 可怕的是你的想法 曾經我也想過房貸好可怕 不要說40年 20年房貸1
銀行就直接把你房子8折賤賣掉 請問8折賤賣的房子誰買啊 ? 你不能買嗎 ? 你也可以買啊 偷偷告訴你八折之後還有八折 八折之後再八折 最多可以到接近五折唷2
還好啦 我覺得到時後一代人借不到錢 政府就會為了讓民眾借錢 鼓厲生孕會有小孩借 沒錯四十年不夠還
99
[請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?如題 如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理 但現在房貸利率才1%多 就算再怎麼升息頂多也2%有找 現在去投資定存股隨便都3-5%以上8
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人我啊 我就是貸款 40 年 前年貸款 1100 萬 原本覺得這些錢不知道要還到何時,真的要還到 40 年嗎 買完房子裝潢後,身上剩沒多少錢可能剩 100 萬吧 於是選擇了 40年+8成+寬限期 寬限內每月 12000-18000(升息前後)5
[問卦] 繳房貸的錢 拿去投資ETF 美台股比較賺吧?政府推出房貸40年政策 那我先不講說背40年房貸 就說背20年好了 背20年房貸跟把錢投資 美股 台股 或者是美國的 ETF(EX VT VTI QQQ 或者是台股0050 0056 008786
[問題] 房貸貸款年限問題想請問一下房貸我一般都聽到30年貸款~ 因為最近朋友買一間1700萬房子分30年一個月要繳款6萬多 以後我買房我會希望多留現金來投資~ 目前投資五年多每年至少有10%獲利 所以如果40年利率是在1~2%我會想能貸到40年 目前有機會貸款貸到40年的嘛? 如果可以40年 年利率是多少?1
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利X
Re: [問卦] 政府打房有感看到推文 才知道 有些人的財商真的不行 首先 1.你不繳房貸 也要繳租金 租金要繳60年以上 2.房貸越長越好 你不僅得到一間房子 還省去租金 3.當房貸利率 低於 通膨率 就是通膨在幫你還債- 最近聽到的一個觀念 什麼因為有通貨膨脹 如果購買房屋一次繳清跟40年房貸 假設一次繳清花100單位 但是因為有通膨40年後這100會貶值
爆
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