Re: [問卦] 實坪制?那公設的錢誰要出啊?
※ 引述《KKlin813 (山下製酒)》之銘言:
: 我也不懂堅持想要實坪的點在哪
: 實坪計價+公設另外計價
: 這件事可以讓本來2000萬的房子
: 變成1500萬嗎?
: 如果是變成實坪的部份1500萬
: 公設500萬
: 加起來還不是2000萬
: 解決了什麼問題嗎?
且不說實坪制可以讓坪數直觀呈現
省得還要看權狀 看網站有無幫你換算好
而且實施實坪制就可以接軌世界,
和各國/各首都的房價進行確切比較,
進而發現原來台北房價已可於巴黎的比肩
經濟火車頭帶領,超英趕美指日可待
多棒的一件事啊
從虛坪制支持者的角度來看,
似乎認為實坪制無實際效益 只是多此一舉
就算多此一舉又如何
執政黨多此一舉的作為還少嗎
打詐國家隊解決了詐騙問題嗎?
數位發展部至今有何建樹嗎?
--
支持公設就是支持統一
全世界就祖國,中國香港,中國台灣有
以後無痛統一
又一個鍵盤買房子的,網站都幫你列
好好的,一堆理由就一堆理由,這種
東西還需要數發部?笑死
你這麼跳腳幹嘛? 依你的說法 反正實坪制總價也不變阿 黨養的狗都這麼忠心呀
還比肩巴黎?笑死,沒錢買去哪裡都
是遊民,巴黎遊民還被載到附近的城
市去,蚵蓮啊
只能窩在台灣 所以只好幻想其他地方都很亂 只有台灣才是天堂 好慘
問他們選舉改實名制投票看他們敢不敢?
問他們公務員考試敢不敢都改成選擇題?
政府亂花錢你可以罵政府,自己亂花錢就.
笑死人,反對的就是跳腳?沒有我只
是在笑一堆沒做功課還在幻想的人而
已
印象中之前實價登錄時也用過類似的方法
說法
你的推文我可以認為你在侮辱我嗎?
你確定你要這樣推文?
既然炒房仔認為實登會助漲價格,為何反?
然後實登實施下去...結果就像現在了
有房的人,怎麼改都沒差啦,哈哈哈哈
透天更沒差,蒿兔露絲
而且把支持實坪制的打成魯蛇 巨嬰 ㄏㄏ
虛坪支持者不知道有多少是收廣告費的
d大息怒,別跟沒房的人計較
哈哈哈 又要幻想支持實坪制者都是沒房的 可悲
※ 編輯: amy93 (82.66.153.28 法國), 02/18/2024 17:22:05爆
首Po其實我一直以來有個疑問,很多人都說台灣坪數灌水(含公設) 可是...蓋房子的,賣土地的也不是慈善事業啊! 如果你買房子了,總要有公設吧?如果實坪制,那公設(一些社區的公共空間)的錢誰要 出啊? 有沒有這相關的八卦啊?X
根本就不用跟買不起房的人討論這種事 就一群窮光蛋 只想買室內坪數住 然後其他設施裝死 但你別傻了 沒人看到的時候 他公設也會偷偷跑去使用喔 你以為他那麼乖喔? 有夠白癡的 逃生樓層 或是退縮地 這些都是法律寫死的東西 沒有這些就是不會發執照 到底要怎麼"不要公設"4
建商出 你要蓋房子 你要賣房子 自然公設你要出 就像蓋房子旁邊的路X
所以去買螃蟹 螃蟹殼跟肺不能計費,那個又不能吃 買魚,魚頭內臟腮不能計費,那個又不能吃 雞,雞骨頭不能計費,那個又不能吃 去吵這個啊21
公設是法規規定要的設備 省不了 比例就那麼高 雙逃生梯跟梯廳那些基本要求 你建商怎偷都偷不掉1X
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 我是不知道一堆沒買過房子的魯蛇到底要的是什麼的實坪制 基本上你現在隨便走進一間房仲店,資料都會顯示主建物、附屬建物給你看 這個就叫做所謂的實坪,甚至你買房子拿到的權狀上面X
公設的錢建商跟政府出 不然囤房稅出 反正不是我出 鄉民的居住正義就是精華地區實坪制 一坪一萬半買半相送 鄉民買就是自住 其他人買就是炒房囤房 懂了嗎?課稅給鄉民用才叫居住正義15
我比較好奇為啥有些人故意要把「實坪計算」跟「公設不計價」混為一談 然後用這個來罵那些支持實坪計算的人是魯蛇 說「沒有公設難道用飛的?」 這難道不是兩個不同的議題嗎? ※ 引述《astrayzip》之銘言:3
比較好奇"改成實坪制",到底是希望將現有制度改成什麼樣子? 現在你去買房,無論中古/新成屋/預售屋,你都能得到"室內到底多大"這個數字 因此希望政府改實坪制,究竟是希望政府將什麼東西改成什麼樣子? 改刊登廣告文宣甚至合約書只能揭露實坪多大? 另外公設問題,若買房不計公設,那一棟大樓的公設所有人和維護者會是..誰?5
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 買台筆記本電腦,他該不該付電源線? 買台四論汽車,他是否交車時候四個輪子就有? ........ 一棟建築物,他該不該有樓梯? 該不該有電梯?
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著88
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價舉個例子,權狀50坪,室內30坪 虛坪制:總價1500萬,30萬/坪 所有權狀上登記50坪(主建物30坪+共用部分20坪) 實坪制:總價1500萬,50萬/坪 所有權狀上登記30坪42
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群實坪制為什麼讓套套反對? 因為會讓房價跌啊! 說總價不變的人,請用人心常理去推論 例如原本30坪(不含車位),公設33%的電梯3房 虛坪制,總價1800萬,平均每坪60萬元 (1800 ÷30 = 60)6
[問卦] 虛坪制房價就世界貴了 實坪制還得了如題 每次都在喊改實坪制房價不會跌只會漲 啊問題是為什麼虛坪含公設房價就這麼貴 不合理啊 今天不是說變成實坪制變貴欸4
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?真的去了解整個房地產狀況, 就會知道實坪制的是超級假議題, 不是別人怎麼做就該學著怎麼做。 支持者認為: 「這樣就不會被建商灌坪數,房價就會降低。」5
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價搞錯了吧 ※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言: : 舉個例子,權狀50坪,室內30坪 : 虛坪制:總價1500萬,30萬/坪 : 所有權狀上登記50坪(主建物30坪+共用部分20坪)5
Re: [新聞] 公設比從35%壓低至25% 每坪單價漲看下面討論的那麼熱烈,卻沒人回我的問題,我另外發一篇問一下好了 下面推文有說實坪制很好查詢,所以我想問 a.那新聞說的每坪多少,通常是指實坪還是虛坪? b.台灣每坪房價統計是實坪還是虛坪? 當然實坪制和虛坪制理論上的價格是一樣的。- 綜合近期所有實/虛坪討論串 發現鄉民要的其實很簡單,沒在管公設有什麼內容 主要都是要把房價灌在實坪內,然後比房價的時候 就可以靠北台灣房價夭壽高 舉例來說一坪100萬的50坪房子,總價5000萬
- 其實虛坪制 最有利的就是炒房啊 我相信酸的人也心知肚明這才是重點 誰不知道現在可以直接查室內實坪多少 哪個國家用實坪制沒有樓梯電梯
爆
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