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Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？

fishwei 發表於 2024/2/18 下午3:47:49
看板Gossiping標題Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？作者
fishwei
 (魚尾)時間推噓 推:3 噓:3 →:17

其實虛坪制
最有利的就是炒房啊

我相信酸的人也心知肚明這才是重點
誰不知道現在可以直接查室內實坪多少
哪個國家用實坪制沒有樓梯電梯
討論實坪制的時候就吵這些模糊焦點

虛坪就是炒房工具啊
舉例來說好了
如果你想買室內30坪
現在差不多就是要買要50坪的房子

然後勒
房價一坪漲2萬好了
你連公設的比例也一起上漲
你的實際需求始終是30坪
但因公設你要50*2萬才能滿足需求
而不是30*2萬

久而久之一堆人把這當理所當然
這就是擺明灌水漲價啊
實坪制的話
灌水就不方便了
微調價格就不方便了啊
房價就是這樣整個打包漲上去的啊

買大坪數
車位會多送一個嗎？
電梯會多一台嗎？
有任何更進階的使用權限嗎？
3000萬的房子
其中1000來買共設大家都ok
住透天的魯蛇我真的覺得神奇

虛坪一直就是拿來炒房的
每次都在轉移重點
已經買房的笑想買的人不懂
打不過就加入果然還是真理


※ 引述《Xander0130 (油頭沃克)》之銘言：
: 如要實坪制
: 公設分配&計價方式也該同步規範吧!!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.173.101 (臺灣)
※ PTT 網址
噓

newsph 02/18 15:49你沒弄清楚問題在哪 對已持有房的人

→

newsph 02/18 15:49你要有什麼配套？

→

SungHyun 02/18 15:49公設35% 實坪制直接打65折 房蟲難怪那

→

SungHyun 02/18 15:49麼怕...

→

SungHyun 02/18 15:50願睹服輸啊...自己愛炒房還要人家給你

→

SungHyun 02/18 15:50配套 不是喊買到賺到嗎...

噓

newsph 02/18 15:51有房的人不等於都炒房欸 你搞錯了吧

→

suhaw 02/18 15:51我覺得應該讓要打房的柯文哲跟他團隊出

推

fony1029 02/18 15:53就輸不起啊，我35%憑什麼你10%

→

R3hab 02/18 15:53https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg
→

R3hab 02/18 15:54https://i.imgur.com/5nxR9fg.jpg
→

fony1029 02/18 15:54然後再開始恐嚇買10-18%的人接受沒有一

→

fony1029 02/18 15:54坪換一坪、沒有10%的選項，你就是要一起

→

fony1029 02/18 15:5435%一起吞歷史共業

→

fony1029 02/18 15:55不然就是趁大地震開始洗危老，然後平時

→

fony1029 02/18 15:55就繼續洗你不想買可以買公寓啊，永動機

推

newsph 02/18 15:56fony 你根本搞錯議題 但你一向如此

→

fony1029 02/18 15:56炒房仔怎麼可能輸，沒背景就吞35%

噓

no2muta 02/18 15:58已持有房的還不能輸喔 買股票要不要包賺

→

nakayamayyt 02/18 16:16實坪就每坪單價變貴而已 公設還是

→

nakayamayyt 02/18 16:16會灌進去

推

krosiswang01 02/18 17:01別把有房的人都打包一起，會傷的

→

krosiswang01 02/18 17:01只有買了40%以上公設的人
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