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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制

看板home-sale標題Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制作者
papamonkey
(papa)
時間推噓 9 推:10 噓:1 →:18

我也是多軍,但我也支持趁現在推實坪制,

你知我知獨眼龍也知改完實際上不會有多大改變,

在政府消防法規不改的情況下頂多消防蓄水池就是蓄水池模樣,

防空避難空間就該長的像避難空間。


實坪制後單價變高,但總價不變,每坪帳面數字提高


預期民眾心理

1.雖然總價不變,預售屋30萬/坪->42萬/坪=>本來買不起的更只會看

2.中古屋全面調整單坪價格追平改制前預售物價=>本來買不起的更無法接受中古屋
"文字上"比之前預售屋價格一樣 20萬->29萬

3.新建案市場交易量縮=>建商開始調整建案美學,各總看的見的看不見得costdown,
以配合民眾對於價格觀感上的不佳

4.市面上開始出現新美學,外牆石材減少\游泳池回復蓄水池\各項公設減少或廉價化
但這些其實佔不到建築成本多少,勉強讓帳面42萬/坪->40萬/坪,建商拉高車位售價
150萬->250萬補貼差值

5.市面上開始出現總價不變。但其實建案更醜更廉價的選項

6.民眾開始發現花一樣錢,改制前的建案好像比較漂亮\公設好\cp質高\帶朋友好看

7.改制前3年屋開始噴\中古屋開始追漲

8.剛需忍了2/3年不行了含淚吞下去

9.建商看到中古屋市場追上來,就可以提價新預售屋+釋放一點公設建設,民眾以為
有感,殊不知總價更貴了,然後公設外觀只是勉強追上改制前。



以上支持趁現在趕快改制,讓一些族群不要再拿這話題出來吵了
反正政府更多其他大灑幣政策,相較改制來說只是小錢。



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.145.49 (臺灣)
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※ 編輯: papamonkey (1.200.145.49 臺灣), 11/29/2022 18:43:04

pauljet11/29 18:42不管什麼立場 排版很擠

※ 編輯: papamonkey (1.200.145.49 臺灣), 11/29/2022 18:44:03

YLTYY11/29 18:43好,跟上國際

cicatrix11/29 18:45是也不用理他們,你今天實坪制完成,他們永遠又下一個吵

cicatrix11/29 18:45鬧的目標,不要跟豬打架,他們會覺得很爽

CharleneTsai11/29 18:47一個Pizza切12份吃比切8份吃還飽的「感覺」

iamala11/29 19:33什麼時候買便宜東西會驕傲了,跟本沒有什麼觀感問題好嗎

iamala11/29 19:33?單價高嘛都是虛偽的抱怨一下,眼角透露出壓不住的驕傲

iamala11/29 19:33好嗎?

iamala11/29 19:34買便宜會得意的只有投資客而已

lycer11/29 19:44大破大立 真正泡沫後就不會有你說的情況

Arashi073111/29 19:50一堆人洗實坪制沒差,然後又不支持改實坪制,不覺得矛

Arashi073111/29 19:50盾嗎?

achan11/29 20:04就是因為覺得沒差才沒有改的必要啊 哪裡矛盾?

smiles011311/29 20:11以後權狀上頭不要標註 主建物/附屬建物 要改成 實坪/

smiles011311/29 20:11虛坪他們才看得懂啦!

smiles011311/29 20:12太高估他們的閱讀能力了

F123981011/29 20:18我透天的....有差嗎?

piliwu11/29 20:49透天不就發大財了

tfct11/29 21:57打這種反串文 反而是你最怕啊

D111/29 22:12沒差幹嘛花經費時間去修改?

student8112211/29 22:52經費不是拿來花的是拿來abcde 的,不管成果如何經

student8112211/29 22:52費先申請下來再說,經費哪來,納稅人~

ob96211/29 22:59改不改多軍都成最大贏家

mayu123011/30 07:56講反串真好笑,權狀就有主建物了,連這個都會被唬弄,

mayu123011/30 07:56中古屋一坪當然比價新單價啊。買個幾千萬的東西,主建

mayu123011/30 07:56物幾坪不知道?跟我想的一樣,支持實坪。租房實價也順便

mayu123011/30 07:56。講的實坪制公設就不用買?你用飛的回家嗎?

cicatrix11/30 10:37你被車撞到,我沒差反正我沒受傷,然後我就要支持每個

cicatrix11/30 10:37路人被車撞?