Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價

benothing01/09 21:53不要拿八卦的那一套到這裡招搖啦

s2649275501/09 21:56又來 你搜尋一下以前文章好不.....

yytseng01/09 21:56其實買房之前先看總價在看喜歡，真的很注意坪數應該是鍵

yytseng01/09 21:56盤賞屋的

cicatrix01/09 21:59你不要買就好了

richard8501/09 22:01總價看能不能負擔,單價是殺價用的,實坪制單價高殺的爽

richard8501/09 22:04但6成的實坪能殺到哪裡去,我覺得比例應該跟虛坪差不多

evolution99901/09 22:14幫你補血

IS098701/09 22:29又一個新警察QQ

yasin091801/09 22:53確定不是在反串？

KrisNYC01/09 22:57西華富邦一坪150 信義聯勤220 跟你也沒啥關係

Croy01/09 23:04我只問 改實坪制的總價會不會比較便宜

et31001/09 23:11先爬文

KrisNYC01/09 23:36你沒聽懂 討論很多次了 不管你怎麼改 公設比不會變低

KrisNYC01/09 23:37把那些避難空間改成公設的費用跟整棟大樓的造價總銷比起

KrisNYC01/09 23:37來都是九牛一毛

s2649275501/09 23:40抱歉喔 我買過房子 我都先看總價的

s2649275501/09 23:41你下斡也是下總價喔

Neymar01/09 23:41真的覺得本版版主該把公設實坪制等話題放在精華區的

rgnuj12201/09 23:42現在這種虛坪制的很畸形，30-50%都有，還常有車道灌水

rgnuj12201/09 23:42的問題，別的國家沒有像台灣這樣子做，根本不知道從哪

rgnuj12201/09 23:42裡來的idea，如果能夠實坪制是最好的，向日本看齊

asole01/09 23:45建議你爬文 討論到爛了

Neymar01/09 23:45大部份都3X%、40-50%是特例

Neymar01/09 23:46鐵雄哥：房蟲一定是怕了

ytkuo01/09 23:49怎麼有信心實坪計價老公寓一樣賣40

bms01/09 23:50有這種想法所以你不是有錢人

abc149401/09 23:51impossible

inunoya01/09 23:53推了更慘 很多事情不是看爽就好 實坪絕對更貴更慘

KrisNYC01/09 23:59老公寓是照地坪價值走的

onnie01/10 00:02虛坪其實也沒差，立法賣房子廣告以主建物面積計算

onnie01/10 00:02不需不花錢，消費者也不用在那邊算

KrisNYC01/10 00:03實坪制的問題出在台灣的房地登記很複雜 這棟樓裡就是有

KrisNYC01/10 00:0435%地板法定逃生和機房佔走了 實坪制要算給誰？

KrisNYC01/10 00:05唯一可能做的就是規定只能用總價除主建來打廣告

hdw01/10 00:13笑死，以前覺得20萬是天價，後來覺得根本是佛心價，貴跟便宜

hdw01/10 00:13還要看物價阿，不然韓國誰買房，都億來億去，你說要換算？那

hdw01/10 00:13就對了阿，你會去比較隔壁的價格阿

Neymar01/10 00:18我總覺得實坪計價之後，反而變老公寓變貴lol

cooji7411501/10 00:24可年哪

magpie01/10 00:34實坪不可能，只能推動計坪更確實，例如雨遮不計坪

capirex01/10 00:34算一下就知道了 是多難?

QQeevv01/10 00:41會回這種文...你應該還是學生吧

stevenkane01/10 00:49加減乘除都不會算，還想買房

onnie01/10 00:52看房子還要瘋狂加減乘除不累嗎XD

sesee01/10 01:02這麼簡單的加減乘除 讓你累了嗎?

benothing01/10 01:07所以推動實坪，屋主就會願意打折出售？你願意降價賣房

benothing01/10 01:07？講的好像買房子只要看數字就好，不用現場看屋。用買

benothing01/10 01:07青菜的心態買房子，肯定是有錢人，不然就是沒買過房的

benothing01/10 01:07學生。

capirex01/10 01:13其實是想六五折買房 跟廢死一樣假鬼假怪

blue2808201/10 01:17樓上，現在路上新建案廣告一堆都是用低單價單坪來騙人

blue2808201/10 01:17不是嗎，用實坪一坪多少來打廣告，就可以少浪費建商跟

blue2808201/10 01:17消費者的時間，如果覺得自己沒辦法買，也不用浪費時間

blue2808201/10 01:17去參觀了！

babyMclaren01/10 01:18這樣就變世界第二貴的吧

onnie01/10 01:23買房或觀察房價看附近行情除好幾十次

onnie01/10 01:23過了幾天忘了又要除一次，也太累

onnie01/10 01:30基隆光新建案就3x間，每間都算？吃飽太閒？

opencat01/10 02:59實坪計價也不會比較便宜 不過好像很多人很擔心?

opencat01/10 03:00我自己是覺得沒差 不過看到一堆人跳腳 看來是有差囉 cc

SiaoBen199601/10 03:04朝三暮四的猴子算數

opencat01/10 03:05公設比差個2% 實坪單價就可以差1萬以上

opencat01/10 03:07會擔心的大概是買到公設比超高雨遮又計坪的人 呵呵

lovemost01/10 03:18費解？你真的有好好想過這個問題會影響到多大層面嗎

siegemode01/10 03:40不管怎麼算，買的時候單坪價永遠都覺得貴覺得不合理，

siegemode01/10 03:40你要選擇的是這筆錢怎麼花，而不是單坪價格合理不合理

s2649275501/10 03:43討論到最後大概都是 你是不是怕惹

s2649275501/10 03:44不怕幹嘛反對

s2649275501/10 03:44雨遮不計價後房子有變便宜？

s2649275501/10 03:46我附近的建案之前剛好卡在不計雨遮的前後 我去看的時

s2649275501/10 03:46候 代銷直接算不計雨遮跟加上雨遮的兩種單價 結論

s2649275501/10 03:46 總價走

s2649275501/10 03:46中古屋更不用說了 賣家簽委託的時候 給的價格是總價

s2649275501/10 03:46要拿多少 誰管你單價怎麼算

lagadidi01/10 05:27請問你跟銀行核貸的鑑價是單坪價格還是總價？銀行有在告

lagadidi01/10 05:27訴你貸款可以貸到單坪40萬嗎？

zaza556601/10 06:11房子看的是總價啊... 單價本來就是自爽的

zaza556601/10 06:12今天要改實名制也沒差 但要認清的是 改完也不會變便宜

zaza556601/10 06:13你只能買1000萬的房子 買新屋比較小 買老屋比較大

zaza556601/10 06:14這不用改也知道 那改了要幹嘛 後續變更的成本太大了

zaza556601/10 06:15實坪制啦 筆誤= =

zaza556601/10 06:17不過要是政府堅持要改 那也沒差 再想別的理由靠北房價

zaza556601/10 06:17而已

lagadidi01/10 06:24之前討論過，可能有些人比較少去理解集合式住宅...大樓

lagadidi01/10 06:24的公設都是區分權狀的，如果實坪公設登記給誰？會不會被

lagadidi01/10 06:24特定族群獨佔造成糾紛？例如不給使用車道、走廊、電梯..

lagadidi01/10 06:24..等 公設要點交給誰？

cicatrix01/10 07:21只能說有錢人跟窮人差在腦袋

kuanhunter01/10 07:39有這種想法難怪還停留在等政府幫忙：）

bery01/10 07:52你太天真了 先前大家希望取消雨遮算入坪數 結果取消的結果

bery01/10 07:52還不是爆漲 漲的更兇了

bery01/10 07:57五年前有雨遮新竹一坪25嫌貴 房子賣不完 現在不計雨遮一坪4

bery01/10 07:570推出即完銷 你別把事情想得那麼單純 計較這種東西對總價

bery01/10 07:57沒幫助的

bery01/10 07:58所以你覺得只算實坪 大家會覺得50變80貴？ 你太天真了

leonhsu01/10 08:16實坪80的只好降價求售，結果老公寓價格崩跌

keikei556601/10 08:35您還是學生吧？買房當然先看總價

IS098701/10 08:51果然推文又開始有人幻想，覺得很多人跳腳？到底要跳啥腳

IS098701/10 08:51啊？還是以後這種文就別回？那會不會又被說怕到不敢回？

IS098701/10 09:04解釋=跳腳，不解釋=怕（不敢回）

ppp0000301/10 10:20還沒放寒假出來幹嘛？大學畢業沒？

mastoid01/10 11:18實坪一堆人跳腳啊

mastoid01/10 11:19總價跟實坪計價一點都不互斥 何必氣急敗壞

ganninian01/10 11:29誰買房不先看總價的？

mepowerlmay01/10 11:41？推文房都很多 玻璃心？

IS098701/10 11:49是有人在破口大罵還啥嗎？不然怎看出來氣極敗壞？還是自己

IS098701/10 11:49幻想？

aesdu01/10 11:50稅金拿來把全國登記資料公制單位改成英制單位，實際長度不

aesdu01/10 11:50變，這樣都沒跳腳的，是沒繳稅金的魯蛇吧。

checkman01/10 11:54那等你房後再實施，讓你房價打五折

checkman01/10 13:05科科 妳家五折賣 我就支持你 不然只是假正義

checkman01/10 13:06不就想要便宜買房而已

checkman01/10 13:06見不得別人好的酸葡萄

checkman01/10 13:07前幾年房價修正又不敢買 現在漲起來就開始支支叫

checkman01/10 13:07標準魯蛇心態

Freighter01/10 13:08科科，我的房產搞不好比你多也不一定

lagadidi01/10 13:10公設登記給誰？還是0元計價？

lagadidi01/10 13:17你都說你有房產了，怎麼連法定公設都搞不太清楚...必要

lagadidi01/10 13:17消防逃生政府新法規有嚴格規定，防火門、雙樓梯、走廊

lagadidi01/10 13:17車道寬度、消防、避難空間（地下室）、蓄水池（游泳池）

lagadidi01/10 13:17....沒符合法規沒法拿使照吧

lagadidi01/10 13:17就說政府新德政，公設才由2X到32左右，超過的通常是基地

lagadidi01/10 13:17小...

mfcke01/10 13:26科科 去八卦比較好推廣喔 快點去 記得出來選舉

Freighter01/10 13:26這些用稽查方式處理

ganninian01/10 13:28單坪價低有什麼用 一堆單價低總價嚇死人的還是買不起

ganninian01/10 13:28 單價高但坪數小總價可負擔的 首購族看了喜歡只能買了

ganninian01/10 13:28 不然你以為發哥蓋那麼多小宅幹嘛

ganninian01/10 13:30發哥博克萊一坪48萬 聯聚某案實價登錄一坪33萬 首購族

ganninian01/10 13:30會去買聯聚嗎？

lagadidi01/10 13:36去其他地方騙不懂的就算了，但要推廣一件事情前，遊戲規

lagadidi01/10 13:36則多了解下

checkman01/10 13:51嘴砲有房產吧 網路上講講誰知道

checkman01/10 13:51不然就是繼承祖產而已

shenru01/10 13:58低能的想法會很慘

shenru01/10 13:59朝三暮四 猴子真的會接受呢 可惜我們是人 有腦

shenru01/10 14:03除非有人智商真的低到沒辦法換算 那真的有可能像你說的這

shenru01/10 14:03樣

lagadidi01/10 14:28如果是爸媽的，請不要直接說是自己的，法定誰的就是誰

lagadidi01/10 14:28的，爸媽的兄弟姐妹也有繼承權...除了配偶財產共有制外.

lagadidi01/10 14:28..這躲不掉

ppnow01/10 14:50林口桃園變成一坪80萬，真正想買房的人會崩潰，爽的是極少

ppnow01/10 14:50數那些吃不到葡萄說葡萄酸的覺青

bery01/10 15:03人家說看總價是指相同坪數在比較 換實坪制相同坪數總價一樣

bery01/10 15:03噴高 現實就是這樣 雨遮就是經驗

atking01/10 15:48哎呀呀 有那麼困擾嗎？

mark020401/10 18:08廢文

tmot01/10 18:36又一個夢想用單價計馬上房價就減的想法

ichunhsu01/10 18:46夢裡什麼都有

labell01/11 00:19目前全世界還有哪國有虛坪阿

km612tw01/11 09:50笑死 我還以為永慶廣告是唬爛的 原來真的有你這種人

foxs901/12 12:06買到房的關鍵在於你口袋裡比同溫層多那幾%的錢 加油好嗎