Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言:
: 剛剛有位阿北開示說
: 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改
: 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚
: 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係
: 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪
: 你真的OK嗎???
不OK
如果不能一坪實坪換一坪實坪
那我就不會同意了
憑啥我都更這幾年的不方便
之後換到的是更小的房子
當我智障嗎
那還不如維持現狀就好
還不用承受幾年的不方便
你知道有多少家電家具要搬是很麻煩的嗎
且我家頂樓
我沒有要求2戶
已經很佛惹
我只要求一戶實坪
過分嗎
不過
我也不會因為是柯說的
就不投他
人都會這邊扣分那邊加分
至少柯加分的選項還是比扣分多
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.182.192 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不都更就等著變古蹟吧
整天擔心這個,不如都不要出門,因為有可能會被車撞,且機率還更大勒 反正都看不到未來了,所以我只在乎現在
→
我倒是完全不擔心我家變古蹟 用料太好
整天擔心古蹟不如不要出門了,被車撞死機率高更多
推
※ 編輯: ptt987654321 (1.171.182.192 臺灣), 06/16/2023 12:31:06
先去都更立委的房子,看一坪換幾坪!
→
反串也要像一點
推
腦殘才會答應,哪有房子越住越小的
→
投其他人難道就可以一坪換一坪
→
房子小了但總價增加你要不要?每個人的考
→
量不同 幹麻直接貼人腦殘…
噓
你可以仔細多聽聽柯講過什麼
→
他類似的言論也不只一次了
→
就都更無能怪東怪西 最後怪到住戶上
爆
首Po剛剛有位阿北開示說 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪10
很正常啊 建商又不是做功德的 如果他評估一坪換一坪沒賺頭 幹嘛幫你都更… 他去弄塊重劃區的地2X
這什麼廢話 你一台車開40年 整天排放廢氣 還可能會因為爆衝爆炸傷害其他用路人 現在車商說 你這台車要淘汰 要換新車了 你問他: 我可以一台換一台嗎? 你現在是這個意思??????X
你有把完整的影片看完? 還是看新聞標題發文 還是急著想發文帶不一樣的方向? 我是不知道你心態啦 阿北明明是說:「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉,都更不能想說一坪換一坪,然後不用出錢、還附贈車位,興建的三年期間還幫你付房租,哪有那麼好的事?」10
其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能,但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物,所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸5
最主要是房子都更雖然變新了 然後公寓變大樓的話等於送你電梯 一換一的話如果是從實坪(以前公寓趨近0公設)換權狀坪 等於縮水1/3(以公設比33%來估) 30坪公寓還好住人 主建18+陽台2就不好說了3
一換一從來就是價值上的 當初徵收你值2000w的房地 重劃重建後發值2000w的部分回來給你 誰跟你面積上一換一 徵收,重劃,公共設施改善3
問題是舊公寓都更後的新大樓建商根本不好賣 住舊公寓的人八成是是又老又窮的 本來就住不起大樓的年輕人都更後還是買不起 反之本來就住的起大樓的年輕人 哪會想會跟又老又窮的人當鄰居?17
老屋屋況差但擁有店面、土地所有權更有價值好嗎 拉皮、裝潢很便宜 要不要而已 說別人窮人等地震倒了怎樣的 他的土地值錢的嚇死人 況且住的好好的 移到新大樓又要多繳管理費 台北市土地價值隨便都一坪百萬30
其實我比較好奇的是說,一換一為什麼會那麼難? 台北市都是舊公寓,我們也沒奢望要停車格什麼的, 就原地重建公寓或華廈就好,跟以前一樣不需要 多餘公設,這樣的想法在台北人當中算是多數, 為什麼會那麼廠商或政府會那麼難做到呢
32
[請益] 都更合建一坪換一坪?都更地點在大安區捷運附近的住三老公寓 查周遭實價登錄及建商品牌 都更後應該130~140萬一坪沒問題 但建商初步分配給地主65% 走都更條款,容積公設比1.55,獎勵1.525
[閒聊] 新竹市都更一坪換一坪加車位小弟住在新竹市東區 社區有X益建商在推都更 條件:室內一坪換一坪、送車位取代租金補貼 然後免自付額 大概兩年左右了吧17
Re: [新聞] 買下3戶不同意戶!蘆洲海砂屋居民自主更剛好我是不同意戶之一 順便回覆你這個不知道就亂猜測的 不同意戶三戶都是由剛建就買就住到最後36年的家庭 反而其他不少的住戶不是過手好幾回 就是租人當房東11
Re: [新聞] 花敬群:公設不是灌水、是活生生長在那公設要不要算虛坪 其實沒差 反正現在大家也知道大概有1/3是公設 會讓人比較不爽的是 很久以前買房都算室內實坪 公設是什麼鬼東西 現在公設灌到坪數實際上就是變貴了 比較簡單的例子應該是9
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我講一下我的看法 我家在北市有兩棟透天 和一間套房 都是商三 就是南大同沒錯9
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價1000mm 100cm 1m 0.001km … 換成km比較開心嗎? 開心的話,那就換吧。8
Re: [閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎?可以期待啊,不一定實現而已 預售屋要不要下修看土地交易價格趨勢 最容易,麵粉便宜了,麵包當然不容易 貴起來 另外,台北市除了土地價格之外,也可以X
Re: [問卦] 房板:房價要崩了....跟之前一樣啊 假打房演演猴戲 供需法則 跟之前五年內課重稅一樣 鎖住更多房子X
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:一坪不能換一坪這有什麼好崩潰? 基本上你那40.50年建物根本是不值錢 人家還要花錢幫你拆… 唯一值錢就你那塊土地! 結果每個貪婪的人都想拿建坪去一坪換一坪
爆
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