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Re: [問卦] 實坪制?那公設的錢誰要出啊?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 實坪制?那公設的錢誰要出啊?作者
FlyinDance56
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時間推噓19 推:35 噓:16 →:77

這種弱智話題都幾年了,到現在還在吵

有權狀的應該都懂現行就是「實坪制」了

因為權狀就已經把主建物、附屬建物、公設面積及持分都寫給你看

至於你要如何換算「每坪單價」,那你家的事

看你分母是要放總面積,或是主建物+附屬建物,都你自己的自由

有些魯空會說什麼,分母不同會造成比價上的困難,如果不登記公設那標準就一致了

我只覺得很荒唐

難道要捨棄完整的記載,就只為了少數魯蛇的懶惰?

至於房仲網站、購屋網站每坪單價的標示問題

那也是網站計算的問題

點進去看每個物件,主建物、附屬建物、公設等資料都有提供,總價也標給你看

啊是不會自己算? 是不會打給房仲要謄本?

我知道魯空又會說

「難道還要買方一個一個細算? 就不能統一規格嗎?

搞那麼複雜就有操作空間啊! 資訊不對稱啊!」

我只能說

你誰啊? 這麼懶又笨就滾開好嗎?

你不買其他人也會買,這個市場根本就不缺你一個買家

別的買家就沒你那些問題

最後魯空認為,虛坪是台灣高房價的遮羞布

ㄏㄏ

要不要看看歐美路上有多少遊民? 多少人睡船上的?

別人是房價低,但持有成本極高,高到買得起養不起

連帶租金超貴,連想「居住」都是奢望,遑論買房

台灣是房價高但持有成本低,租金便宜,買不起還可以租房子,不用睡公園

難道魯空真的認為生在歐美就混得下去喔? 就買得起房喔?

最後下個結論啦

實坪制還真的是個無聊議題

基本上會吵實坪制的

要嘛就是別有居心,比如說從政的,需要點流量、聲量

要嘛,就根本不是房產市場的參與者

房產市場根本不存在這些會吵實坪制的人

所以管他實坪制如何又如何,有差嗎? 這都是場邊沒用的噪音而已啊

不管是政府也好,或者市場的參與者,如建商、房仲、買方、賣方也罷

這些有在實際參與市場的人,根本沒在用「實坪制」的角度在思考案子

魯空確定還要浪費時間講實坪制? 這跟你又無關,還不如去多跑幾趟勒

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.241.206 (臺灣)
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mopepe5566 02/18 16:54沒錯,我們支持統一

mopepe5566 02/18 16:54跟祖國一樣,就是要公設

mopepe5566 02/18 16:54歐美人都笨蛋

你講這個幹嘛?跟你又無關

※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.206 臺灣), 02/18/2024 16:55:34

kevinjl 02/18 16:55實坪制 是為了公設專用不會有小白來亂

tom77588 02/18 16:55就自助餐啊,覺青要的是歐美式房價,台

StylishTrade 02/18 16:55以後豬肉重量只能標蛋白質重量嗎XD

tom77588 02/18 16:55灣式的持有成本

依照魯空的邏輯,上菜市場買菜要實肉制的 秤重的時候要把果皮蛤蜊殼魚骨魚鱗去掉,用純肉的重量來賣他

※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.206 臺灣), 02/18/2024 16:57:04

StylishTrade 02/18 16:55水分 脂肪 都不算豬肉 豬肉實坪制QQ

newsph 02/18 16:56幹 你好粗暴

nakayamayyt 02/18 16:57就沒什麼意義 比實價登錄還沒用

issatomi 02/18 16:57廢物魯空認為改了房價會跌啊空手被懲罰

issatomi 02/18 16:57幾次了依然學不乖

nakayamayyt 02/18 16:58實價登錄起碼有揭露市場資訊功能

jojolau 02/18 17:00消費者有知道的權利,實坪一坪多少就多

jojolau 02/18 17:00少,人家看多少想買貴就他自己盤,沒什

jojolau 02/18 17:01麼好說,如果用虛坪在那邊包裝,那是一

jojolau 02/18 17:01個正派經營的手法嗎?

DRAGON0324 02/18 17:01沒錯 質疑的都是居心叵測

jojolau 02/18 17:02就像你去菜市場買豬肉,說一斤150,結果

jojolau 02/18 17:02裡面都肥肉,你是可以接受嗎?

nakayamayyt 02/18 17:02現在就已經揭露實坪數字 如果光看廣

nakayamayyt 02/18 17:02告就買下去 那有錢程度也不用你擔心

nakayamayyt 02/18 17:03你看到都肥肉還繼續買 那也是你自願

newsph 02/18 17:03現在你要的資訊都有啊 而且還不能隱瞞

R3hab 02/18 17:04https://i.imgur.com/RKgfN6A.jpg

newsph 02/18 17:04袋子打開就寫在那肥肉200g 瘦肉400g

newsph 02/18 17:04又不是沒寫 你要不要買也是你自由

jojolau 02/18 17:05我已經講了包裝起來?很多腦子不好使的會

newsph 02/18 17:05你真的沒買過房對吧?

jojolau 02/18 17:05想不透阿?不能欺負腦子不好使的人阿?

a96932000 02/18 17:05你在買之前就知道了,比菜市場還佛心

nakayamayyt 02/18 17:06包裝上面就跟你說肥肉比例 你還要扯

newsph 02/18 17:06這議題真的一陣子就會拿來冷飯熱炒一下

a96932000 02/18 17:06你菜市場買肉還要回家切開才完全知道

nakayamayyt 02/18 17:06一堆 不是來番就腦子不好使 買東西

a96932000 02/18 17:06裡面的肥瘦有多少,還只能肉眼判斷

nakayamayyt 02/18 17:06都沒在看 比盤子還盤

jojolau 02/18 17:06因為我腦子不好使看不懂阿!

newsph 02/18 17:07你看不懂建議你別買房 讓看不懂的來

nakayamayyt 02/18 17:07你腦子不好使就找個有腦的 很難嗎

newsph 02/18 17:07然後又說被騙

BraviaX95j 02/18 17:07現行就是實坪制,沒差就改啊,邏輯壞去

a96932000 02/18 17:08那怎樣才看得懂?在買賣之前就能知道

ASEVE 02/18 17:08之前就有節目拿台灣的單價跟國外比,說台灣

a96932000 02/18 17:08主建是多少啊

ASEVE 02/18 17:08的房價不高

jojolau 02/18 17:08你如果說瘦肉一斤200,我會覺得貴不買阿

jojolau 02/18 17:08?但是你如果說一斤150,我會覺得便宜買

jojolau 02/18 17:08啊,結果裡面都肥肉?

fluffyradish 02/18 17:08選前才在吵被打臉現在老調重彈不知

fluffyradish 02/18 17:09道又是為了那位政客的聲量,一堆破

fluffyradish 02/18 17:09殼小雞搞不清楚狀況去買一間就知道

fluffyradish 02/18 17:09的東西一直跳針

newsph 02/18 17:09屁勒 你還是會問同樣一斤200

newsph 02/18 17:09隔壁攤多50g肥肉

a96932000 02/18 17:09但問題是攤主在你買之前就跟你說裡面

a96932000 02/18 17:09瘦肉多少肥肉多少了啊~

nakayamayyt 02/18 17:10好了啦 腦子不好使還一直扯

rainsilver 02/18 17:10廣告標示問題而已 權狀就是實坪制

newsph 02/18 17:10另一個說我賣210但是多100g肥肉

newsph 02/18 17:10然後你還是不懂了

rainsilver 02/18 17:11所以要改的就只是廣告而已

ASEVE 02/18 17:14還有單價的計價方式

hydralee 02/18 17:14嘻嘻 看建商急著請網軍來帶風向,就知

hydralee 02/18 17:14道該實坪制了

Jnine 02/18 17:14全世界只有中國跟台灣還在用虛坪 果然同文

gm3252 02/18 17:14廣告沒差阿,誰不會算啦

Jnine 02/18 17:14同種

colinfeng 02/18 17:15好了啦 房蟲的嘴臉很難看

唉,真的是不管再怎麼解釋都講不聽 沒救了

※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.206 臺灣), 02/18/2024 17:15:36

cosy 02/18 17:15同樣的公設 (健身房游泳池那些) 被重複計價

cosy 02/18 17:15怎麼會沒差

gm3252 02/18 17:15你隨便找一個最近買房的叫他算實坪給你,

gm3252 02/18 17:15保證不會有問題

jdes973241 02/18 17:16…好喔你最棒了,你的論點最獨到,都

jdes973241 02/18 17:16是別人太笨太懶太窮嘻嘻

我的論點不獨到啊,起碼在房地產市場這些都是基本認知而已 只有市場以外的人,才會對什麼公設比實坪制大驚小怪

※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.206 臺灣), 02/18/2024 17:20:59

zxcvbnmnbvcx 02/18 17:20滿手現金等崩盤五折收

iansong 02/18 17:21很怕吼

ru04hj4 02/18 17:22一堆鍵盤還是搞不懂 現實是怎樣運

ru04hj4 02/18 17:22

魯空就是這樣,用自己的淺薄認知在看待世界 而現實運作跟他們的認知不同,就會很生氣,覺得不合理 但成熟的人都嘛是努力的順應這個社會環境,位階慢慢往上爬 魯空則是一直生氣一直罵,要政府改要社會改,而自己永遠不用改 然後到四十幾歲不年輕了還是沒房,幫QQ

※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.206 臺灣), 02/18/2024 17:29:57

fluffyradish 02/18 17:26不知道權狀長啥樣子跟爸媽借一下好

fluffyradish 02/18 17:26

MK250 02/18 17:32賣水果也要,標價不能把果皮跟子算進去

BraviaX95j 02/18 17:38現行就是實坪制,那就改啊,是在怕什麼

BraviaX95j 02/18 17:38

kurtis0359 02/18 17:39你套多少 cc

johngy 02/18 17:43看到洗文就知道打到痛點了

sigamo 02/18 17:44看到一堆人跳腳就知道打在痛處

loveapple33 02/18 17:47大推,一堆鬼叫得滾邊,別國都沒問題

loveapple33 02/18 17:47,就台灣一堆毛

angel0328 02/18 17:48一邊說沒差別 一邊跳出來狂洗文

LoveMoon 02/18 18:11很怕齁

killerbbt 02/18 18:18一堆傻逼 就實坪了還要改啥? 沒權狀

killerbbt 02/18 18:18

samm3320 02/18 18:25腦子不好不要想買房喇,人賺不到認知以

samm3320 02/18 18:25外的錢

cc121491 02/18 18:34怕了 嘻嘻

iso90024 02/18 18:37實坪制對公設比高的物件影響很大,對公設

iso90024 02/18 18:37比高公設爛的物件影響更大

hsupaijay 02/18 18:40可憐啊

goodhpp 02/18 18:41新竹三間房,我支持實坪制

terryroc 02/18 18:43老實說現在網站都寫得很清楚了...

iso90024 02/18 18:44實坪制影響範圍其實滿廣的,公設內容,

iso90024 02/18 18:44物件所在的設施等等都會影響房價,但對

iso90024 02/18 18:44消費者來說一定都是好的

SeaForest 02/18 18:59真的是這樣沒錯

wildli0422 02/18 19:04房地產專家其他都窮鬼 嘻嘻

morie 02/18 19:10這篇看似有邏輯其實也是邏輯死,了然

cmid05 02/18 19:10世界跟不上台灣

hsnurabbit 02/18 19:15都同意你的論點啊,阿既然改不改都沒

winer5566 02/18 19:37買個房還要自己過濾資訊 既然都查得到

winer5566 02/18 19:37為什麼不直接給實坪 不就想賭有人不看

我現在可以確信你沒買過房了

gofun 02/18 19:39公設不就是建商好撈油水的項目而已

Qkirito 02/18 19:44掛1000的還是1000 實坪個鬼

lukia741022 02/18 20:34跳針水果會不會太好笑沒買過現切沒皮

lukia741022 02/18 20:34沒籽的水果

walinama 02/18 21:57XDDDDDD

tenkaakido 02/18 22:14還要算就不是實坪制,直接告訴你使用

tenkaakido 02/18 22:14一坪要多少錢買才叫實坪。還要拐彎叫

tenkaakido 02/18 22:14你自己算是讓仲介投資客有上下其手的

tenkaakido 02/18 22:14機會

你自己去買一次房再來談好嗎? 你爸媽聽你這樣講都笑了

smisfun 02/19 00:58但公設要算錢,這才是重點,你實坪後就不

smisfun 02/19 00:58會有建商去亂灌公設,因為不計入實坪

唉 實坪實坪 主建物附屬建物公設面積及持份都列給你看了,還實坪 自己去買一次房再來談啦

wwe4s 02/19 07:04

我也是該滾了啦 以前還滿愛待八卦版的 買房後就變得不愛看了 大概是口味變挑了吧

※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.206 臺灣), 02/19/2024 08:14:12

k80393 02/19 12:54乾誰說不在意,設計了ㄧ堆不需要的公社要

k80393 02/19 12:54欉三小?健身房?唱歌娛樂室?多有人有用

k80393 02/19 12:54過?5-10年廢掉我幹嘛要買?

k80393 02/19 12:56林北都有不只ㄧ間房,還是看不慣這事,草

k80393 02/19 12:56你妹