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Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?作者
ShotOnWall
(射在牆上)
時間推噓 3 推:11 噓:8 →:50

真的是想太多
假設現在32坪1980萬,30%公設
單坪=62萬

實坪制就是公開給你看,權狀32坪,室內22坪,公設10坪,不用自己換算
也就是說22坪室內空間=1980萬
單坪售價=90萬

然後我就問
買房的時候合約契約書都沒有載明權狀,室內,公設坪數嗎?說沒有的是不是沒看過啊?

覺青要的居住正義實坪制是什麼?
大家要的是1980萬擁有32坪室內空間
然後35%公設也要給唷,一丁點都不能少!
然後喊完又會靠北1980萬太貴

為了安全衍生出法規
要求逃生口,而這個佔了大多數的公設占比
覺青要的是免費,而不是實坪制


※ 引述《QQBB ()》之銘言:
: 實施實坪制能讓坪數更透明,買房時不用再算一些有的沒有的,建商就少了一點話術買方的
: 機會,所以建商不喜歡資訊太透明我能理解
: 阿一般人反對實坪制的理由是什麼?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.173.239 (臺灣)
PTT 網址

VVizZ 04/11 14:26好像是這樣沒錯

gn01693664 04/11 14:26https://i.imgur.com/BDXDZGF.jpg

tom77588 04/11 14:27這裡的居住正義是公設不計價,但每坪單

tom77588 04/11 14:27價也不能漲啦

losel 04/11 14:28之後會不會5樓公寓開始大流行

cavabien 04/11 14:28房蟲討戰文

avigale 04/11 14:28實評制的好處只有比價比較方便吧

VVizZ 04/11 14:28公設不賣歸建商也可以但跟你收高昂過路費

VVizZ 04/11 14:28大家都從窗戶出去

VVizZ 04/11 14:29電梯也是計次按樓層收費

R3hab 04/11 14:29https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg

gn01693664 04/11 14:29嘿啦 除了台灣之外的人類上樓都靠飛

gn01693664 04/11 14:29

linfon00 04/11 14:29那不叫實坪至 那叫居住正義

R3hab 04/11 14:30https://i.imgur.com/8iWLCY5.jpg

nightwinded 04/11 14:32樓上搞錯了,八卦都說全世界都實坪制

Paulsic 04/11 14:33多蓋公設如咖啡廳閱覽室健身房媽媽教室兒

Paulsic 04/11 14:33童遊戲間才能灌坪數加價賣

那你可以去買公寓或是華夏啊-.- 沒有公設設施的大樓到底有什麼買的誘因? 去看公寓華夏就好

nightwinded 04/11 14:34https://i.imgur.com/YJOuCaP.png

※ 編輯: ShotOnWall (101.137.173.239 臺灣), 04/11/2023 14:36:41

johnhmj 04/11 14:36建商很會賺嘛 反正房價上漲乾脆走實坪制

R3hab 04/11 14:37https://i.imgur.com/m92Nzt6.png

starwillow 04/11 14:45好好笑其他國家實坪制都不會有問題就

starwillow 04/11 14:45台灣一直有人在擋不知道在擋啥,你房

starwillow 04/11 14:46子法定必設公設本來就要設啊,成本灌

starwillow 04/11 14:46入總價不就好,還不是一堆人說總價不

starwillow 04/11 14:46

egghard29 04/11 14:46如果總價都不變幹嘛要反對 贊成讓大眾

egghard29 04/11 14:47閉嘴不是更好嗎

garry5566 04/11 14:48既然你覺得沒差那在反對什麼?

garry5566 04/11 14:49我喜歡一目了然不用自己按計算機, 所

garry5566 04/11 14:49以支持實坪制不行?

Paulsic 04/11 14:50付32的價格住22以後會很難賣

bluevillage 04/11 14:53總價不變的話,不就代表消費者還是有

bluevillage 04/11 14:53負擔公設的建設費用了??改實坪制的重

bluevillage 04/11 14:54點就是讓價格更透明,民眾能確定自己

ctct0513 04/11 14:54所以台灣就是要跟全世界不一樣 我就問你

ctct0513 04/11 14:54啊 為什麼 還是國外的人都有翅膀 住大

ctct0513 04/11 14:54樓都用飛的進出嗎

bluevillage 04/11 14:55付出的錢可以換到多少居住空間,

bluevillage 04/11 14:55公設這種大家共同使用的部分另外計價

bluevillage 04/11 14:56分開處理消費者才有更多議價空間啊

IAMQT 04/11 14:56沒差 就改阿 不想改不就有差

polola6212 04/11 14:57實坪制公設就會免費?你要不要聽聽

polola6212 04/11 14:57你自已在說什麼

kido183 04/11 15:31鄉巴佬

king00000000 04/11 15:58講白了,為什麼反實坪,那就只是可

king00000000 04/11 15:58以彭風坪數,比較好賣而已啦,不然

king00000000 04/11 15:58你要很直白的跟人說,對不起喔,你

king00000000 04/11 15:58就是只能買鳥籠喔,這樣嗎?

king00000000 04/11 15:58再來,那些公設5%的老屋,你覺得他

king00000000 04/11 15:58看到一坪從65變90萬後,他會繼續賣3

king00000000 04/11 15:58、40萬嗎?不會啦,一定一堆跟漲到5

king00000000 04/11 15:58、60萬

issuemylove 04/11 16:09答對了 兩邊都噁都該噴

discoveryray 04/11 17:34所以為什麼反對啊

fish005 04/11 23:47計算機按得出來啊,那區域行情一千戶的

fish005 04/11 23:47室內坪數行情是多少你按給我看啊

GYLING 04/12 13:48你的邏輯死亡

knives 04/12 14:45本來就是這樣阿,最好買房之前你不會看公

knives 04/12 14:46設比

mightymouse 04/12 14:49最大差別在於建商要幫忙算好不能唬

mightymouse 04/12 14:49弄大家

yoyo4nima 04/12 15:05公設比不同會影響坪數單價就是不合理

yoyo4nima 04/12 15:05的現象 不就是要虛胖坪數而已

yoyo4nima 04/12 15:09跟總價太貴有什麼關係 公設比不同那要

yoyo4nima 04/12 15:09怎麼計算比價 連房價本身計算都有問題

yoyo4nima 04/12 15:09了 還怎麼控制

yoyo4nima 04/12 15:09實坪制國家公設都免費 邏輯死去

knives 04/12 15:21你是建商會因為改坪數算法,降低總價嗎