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Re: [問卦] 都市計畫法第24條

看板Gossiping標題Re: [問卦] 都市計畫法第24條作者
alwang
(暱稱回來吧)
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※ 引述《sheng1300905 (sheng)》之銘言:
: 其實看目前土地使用分區
: 最常見的住三或商三
: 住三容積率225% 建蔽率45% 相當於蓋5層樓
: 商三容積率560% 建蔽率65% 相當於蓋9層樓
: 也就是基本上台灣看到10幾20層以上的高樓
: 不外乎就是靠容積移轉或容積獎勵來增加容積率
: 容積移轉簡單來說就是跟其他土地買容積

這兩段基本就是亂掰的 不解釋一下會被覺得亂掰別人亂掰

hihimen: 說亂掰的也拿不出什麼來反駁 150.117.222.95 09/03 08:48
maplefeather: 求解釋,不然我覺得你亂掰別人亂掰59.115.83.33 09/03 08:50

用原本文章的前提一塊地容積560建蔽率65 假設這塊地100坪好了

可以蓋560坪 但是一層樓最多蓋65坪 560/65=8.615

乍看只能蓋9樓的大樓非常合理

但如果有出門 有去過大樓裡面 無論新的或是幾十年的老大樓

大樓裡面幾乎都有逃生梯、電梯、跟等電梯的地方 這些地方就是所謂免計容積(公設)

所以公設比算25%就好 560/0.75/65=11.5 輕輕鬆鬆就蓋出12層樓的大樓

根本就不用"不外乎就是靠容積移轉或容積獎勵來增加容積率"

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MUENFENG 09/03 09:03他是亂掰的沒錯,但你說的跟他說的是兩

MUENFENG 09/03 09:03回事。他的亂掰在於道路地哪裡來的容積

MUENFENG 09/03 09:04啊,所以不是跟其他土地買容積,而是捐

MUENFENG 09/03 09:04贈公設地換容積。

關我屁事 我看了前兩段亂掰的就沒看完整內文

MUENFENG 09/03 09:05基本上容積移轉不是買容積進來,而是政

MUENFENG 09/03 09:05府解決沒錢買公設地的手段,所以是破壞

MUENFENG 09/03 09:05都市計劃的。但是沒辦法,就沒錢..

sheng1300905 09/03 09:08我當然知道公設免容積 但建築技術規

sheng1300905 09/03 09:09則建築設計施工編有限高規定 沒容積

sheng1300905 09/03 09:09也不會沒事蓋超過12層樓的

sheng1300905 09/03 09:09一般住宅區最多會蓋到七層樓

加油 繼續亂掰 hihimen會支持你

※ 編輯: alwang (123.51.228.40 臺灣), 09/03/2024 09:12:58

kaocl624 09/03 09:14上面這段更看不懂在講什麼了,容積

kaocl624 09/03 09:14歸容積,限高規限高,容積管制區來

kaocl624 09/03 09:14說面前六米路再自退兩米,限高問題

kaocl624 09/03 09:14都能輕鬆突破,而且不會每層到蓋滿

kaocl624 09/03 09:14建蔽

sheng1300905 09/03 10:05沒關係啦 糾結那30%左右的樓高就開

sheng1300905 09/03 10:05心就好