Re: [問卦] 誰規定房價一定要低

※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言：
: ※ 引述《daisy100 (hey)》之銘言：
: : 非洲房價很低，不要說去住
: : 你怎麼不買來投資
: 因為
: 房子是拿來住的不是拿來投資 房子是拿來住不是拿來炒 房子是拿來住的不是拿來賺錢的
: 基本上買房最重要就是跟工作有關 很少人有能力住南部每天通勤到北部上班
: 所以衡量人民的買房能力 通常會用房價所得 房貸負擔率比 來做比較
: 通常房價低的地方 大部分就是工作機會比較缺乏的地方
: 但近年來連那些你以前認為是房價低的地方 早就也已經翻倍漲了
: 但是大家薪資並沒有跟房價一起翻倍漲
: 其實房價修正不是要修正到大跌幾成 只要跌到合理房價所得比可以了
: 每個地區的薪資所得中位數都不同
: https://pip.moi.gov.tw/v3/e/scre0105.aspx
: 房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得。
: https://tinyurl.com/5xsf9wru
: 根據世界銀行的定義，合理的「房價所得比」應落在4-6倍之間較合理，即指，一個家庭: 最多只要存錢6年就能買房，超過6倍則代表房貸負擔重
: 所以政府該做的是就讓 房價所得比壓縮到6以內
: 要馬就是把所有人的薪資中位數拉上來追得上房價 房價所得比就會下降
: 不然就是把房價中位數壓下去讓房價跌到合理價格 房價所得比就會下跌
: 這都是一個中位數的概念 學過統計的人應該都知道
: 你要賣豪宅賣多少價格都沒關係啊 不會影響到中位數
: 另一個角度來講 這幾年確實科技業很賺錢 有一些賺了大錢 但是中位數成長就是有限: 政府不能共產黨那套 先讓一小部分的人富起來 叫做經濟很好吧
: 蔡英文上台之前 明明都是在強調公平正義
: 蔡定調：2012實現公平正義選戰
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20110804000828-260301?chdtv
: 蔡英文訪美談話：打造公平正義、與人民並肩前行的社會
: https://www.storm.mg/article/51316
: 結果七年多過去了 台灣還是只有一小部分越來越富 所以很多人都拿以前蔡的廣告來反諷: https://i.imgur.com/DUBtc9I.jpg

我來隨便計算一下

地價太貴→先假設有一塊免費祖傳的地

剛好可以蓋透天 地坪30建坪100

建商賺很大→自己蓋房子自己發包

抓個市價成本一坪15萬好了

100坪x15萬=1500萬

年輕人剛出社會能力又好→月薪5萬

1500/5=300月=25年

這樣你只要有一塊祖傳地加上不吃不喝25年

建商賺不到你一毛錢 你就能有一棟四樓透天

有夠絕望吧

光是勞力成本跟建材成本 一般人根本負擔不起

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要 生 氣
人 生 就 像 發 脾 氣 ， 因 為 有 緣 不 容 易 。 相 扶 到 老 一 場 戲 ，
是 否 更 該 由 他 去 。 為 了 小 事 才 相 聚 ， 回 頭 想 想 誰 如 意 。
別 人 生 氣 在 一 起 ， 氣 出 病 來 好 伴 侶 。 我 若 氣 死 不 要 比 ，
況 且 傷 神 去 珍 惜 。 鄰 居 親 朋 我 不 氣 ， 兒 孫 瑣 事 無 人 替 。
吃 苦 享 樂 又 費 力 ， 神 仙 羨 慕 又 何 必 。 ψHmsboy

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經濟型的500萬好了 500/5=100月=8.3年不吃不喝

當然不能住 通常壓到最低也要一坪12 還要看難度跟地段 這個計價還不包含裝潢

這個就是正解

所以我才說要繞過建商啊 自己發包