Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?
基本上我不反對高房價
但是我覺得保障弱勢的社會住宅得出來
但是現在問題是台灣的社會住宅政策
同時還能跟炒地皮掛勾
就覺得超神奇
而且要蓋社會住宅的地方
就不應該影響到周邊房價
甚至附近要配合老人院 幼稚園 學校一併興建
作為一種小型市鎮
https://www.to-kousya.or.jp/chintai/campaign/vintage/index.html
這是日本可以申請團地的其中一個網站
你可以看到價格琳瑯滿目的
用台北來看
就是這些社會住宅可能位在機捷沿線的什麼桃園蘆竹區之類的
讓這些人有交通可以往台北通勤
或者八里之類的 轉個車也有捷運能往台北通勤
當然這些住宅不乏有在市區的
但是相比而言價格就會高
然而去對比房價 團地的價格就是在一般住宅的80%以下
一租合約就是給你3-10年之類的 而且還能延長
我是不太懂我十年前要離開台灣時社會住宅吵得很兇
十年後社會住宅目前蓋幾間 入住率怎樣
不知道有沒有人分享
然後台灣在少子化
以及台灣35歲以下人的父母
通常都有一套以上的房產
台灣遺產稅又超便宜
你不想欠債一輩子我覺得可以等你父母掛了後
處理父母房產時你再來安身立命也無妨XD
至少不會有什麼老了沒地方住 保險費付不出來之類的XD
有土斯有財這個觀念讓華人 有錢的很有錢
但是也讓華人的窮人很難翻身 而且活得很不自由
至少像個歐美底層一樣 打零工 領救濟金 賺到就花光這種生活
大部分人不敢
可是那些人常常都有妹可以幹耶?
--
炒房最需要的是接盤俠 窮人不接 誰接?
蓋了怎麼炒房
你忘了結婚女方要單獨一間房..XD
哪有人期望窮人接?頭期都沒有怎麼接
歐美愛車 東亞愛房 各有所好OK 但有個觀念
窮人再多一百倍想買房也跟市場無關
覺得華人要改 不要拼一輩子留房貸繳清的房
給小孩 這樣只有讓下一代失去奮鬥的誘因
要留就留多一點 像金庸家族 累積上百年的實力
繼承是假的啦老家最少10幾20年再20年繼承
屋齡都40年了那些空空最好肯住
他們肯住3-40年老房子現在會買不起嗎
窮人乖乖租房
老屋拉皮其實還滿不錯住的說 也比買便宜
像這我覺得不錯 https://bit.ly/3k5iOOz
老屋透天還不必繳管理費 爽死
不想買舊房跟繼承老家又不是空集合,反正
以後有免錢家裡老房住,幹嘛現在花錢接別
人的老房,賺的錢拿去投資股市或其他都好
,反正都是投資是吧~新房就是漲太兇啦,
還要花父母的退休金買歐?孝順點,父母很
辛苦
中央5年只蓋了2907戶,興建中317戶。毫不
掩飾在玩假的
80
我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越 換越好,都是喇叭 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車8
蛋黃區永遠比蛋白區抗跌易漲 你喜歡的房子 別人也喜歡 也抗跌易漲 所以你花200萬 總價800萬的房子 可能是 過度房 終極目標房 差價 現在行情 800 1500 7004
之前類似議題上我簡單做了這個表 概念就是顏色越深房價越高 而影響房價的變數設定為收入跟房貸利率 當然還有政策面、人口面這個先不討論1
這標題才在哈摟吧? 我跟你說,30年房貸就是台灣人對台灣這個國家基本的認同度 懂嗎? 30年代表你對台灣愛30分,40年就是愛台灣40分 蔡總統這樣不遺餘力的把房價拉高9
又沒有人叫你要全部還完 如果你買的地點能夠增值的話 你可以還十年之後拿去賣掉 然後貸款拿去買新家,小賺一筆 然後再還十年X
有錢人不是這樣玩的啦 是買進來後,房子增值了就拿去融資 融資的錢去玩股票期貨 賺了就跑,賺得錢拿去還貸款 下次能借的額度就更大,只要你風險算好就好X
貸款額度1500萬,年限20年,利率1.37% 每個月需還款71488,總利息216萬元 年限30年,利率不變 每月需還款50838,總利息330萬元 需比20年的年限多還114萬元11
我跟你講,每次發這種問下面就一堆沒買房在那邊說龐氏騙局、剛需下降、準備爆炸 全部都是喇叭 喇叭 喇叭 臺灣大多數人都還是支持這種龐氏騙局的體系 對房市的修正大多只是在透明公開、公平交易的範疇上而已 房地持有稅、土地使用劃分、金融放貸控管的相關部分根本沒在動的27
現在已經有四十年的房貸囉 一個人一輩子做滿25年 基本上房貸是還不會結束的 而且出社會十年開始存到頭款才開始買房差不多 所以你的下一代要吞下去4
我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越 : 換越好,都是喇叭 : 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20 : 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了 : 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車
爆
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