Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言:
: 1. 你一樓增建、頂加違建、各樓層外推、違法隔套放著不拆是為什麼? 這些都不合法: 也實際造成都更困難的原因,講白了怕掉選票所以放著擺爛而已。
: 2. 給的容獎讓大多數住3還是無法一坪換一坪,反而爽到一些單一產權的法人單位,
: 也不敢具體端出棍子政策去 "積極" 推動都市更新。
: 3. 要求民眾自主整合更新。這點更是白癡,完全違反一般正常人的行為模式。
你講的都對 也都不對
都市更新我自己認為 三個順序就可以說明了
1. 急迫性
台北市都更難,問題在於大多數都沒有讓人感覺有必要
試想,除了海沙屋輻射屋以外有什麼好更的?爛房子也是可以住個70年阿
反正又不會倒,倒了再說,
出錢都更?沒這種事,這裡是台北市
2. 獲利是否大於支出
ok如果你說可以賺錢,那也許有部分的人願意配合
什麼一坪換一坪什麼的不是重點,而是我要賺錢,而且要大賺
你說違建獲利要拆阿,不好意思台北市既存違建阿扁就緩拆到現在了
當一個違法事項有幾萬戶時,你用力執行就不只是掉選票而已
流血抗爭估計是基本,邏輯就是擋人錢財就是殺人父母
3. 是否很麻煩
那好吧如果獲利少點,也是可以談啦,但如果很麻煩要弄個幾年
全家搬遷這那的,家裡老人哭鬧啥的,大部分人就算了
大概是這樣,然後台北市老大樓都更難度遠高於老大樓公寓
期待大規模都更不如期待大地震形成台北湖沉沒這樣
--
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推
阿扁強拆還死過人變成政治風暴
推
容積率800趴,建蔽率60趴,就解決一堆問題了
→
像社子島,只要他去發免費容積限期開發,多的當成社宅
→
,建商,地主,社會都三贏
→
所以就是等地震或火燒再說啦
41
這篇文章直接帶風向把郝龍斌的一坪換一坪講成 "迄今仍遺患無窮"。 有事嗎? 事實上站在多數民眾的立場,你配合參與都更房子變小這件事根本就違反人性。 郝龍斌只是認清這個事實,因此推動一坪換一坪而已。 整個都更會如此難推動排除釘子戶外,完全是政府的問題。 1. 你一樓增建、頂加違建、各樓層外推、違法隔套放著不拆是為什麼? 這些都不合法32
看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性15
其實這幾年, 台北市都更速度跟以前比已經加快很多了, 這幾年新推案基本上七八成都是都更危老 你覺得很牛步, 的確是沒錯,20
提供解方 1.屋齡越老 稅負越重 2.新制度 宣布台北市容積率每五年遞減10% 3.路邊停車費提高20% 立刻實施 --4
其實都更有 50% 的問題就是店面 20% 問題是違建,剩下的少數別有用心釘子戶 跟極少數因為種種原因不想都更 例如太老了,老到等不到都更結束的那一天這種 從 2 樓到沒有頂加的樓層3
想問一下公寓的未來到底是...?? 就變成傳家寶古蹟就對了 屋齡最低的公寓也有四十年了吧 (喔 有人說住到七十年屋齡再說) 大樓??
爆
[閒聊] 如果可以選~為什麼硬要居住在台北?如題 我們是沒得選因為土生土長 但很多人應該是有的選的 為啥一定要選擇居住在台北呢? 交通上坐捷運不是必備的~騎車開車更方便80
[問卦] 台北市有什麼缺點台北市在台灣的縣市裡是不是算很完美 是台北市不含新北市喔! 好山好水/街道乾淨/四季分明/颱風地震少/不缺水衛生好/平均學歷高/工作機會多/名牌 名店聚集地/國際美食之都/前日治時期帝大所在地/平均工資高/政治中心/交通便利 是不是超香!!請大家以身分證開頭A跟Y為榮!!58
Re: [閒聊] 如果可以選~為什麼硬要居住在台北?說實話 台北市人口跌破250萬大關 而且持續劇烈下滑中 就這幾年的趨勢來看 台北的確早就失去吸引力了37
[問卦] 都是台灣人,只有台北駕駛會讓人?之前去台北市 到東區快到信義區附近 過斑馬線時 一台車也剛好轉彎要過來 我下意識停下來讓他過32
Re: [新聞] 人口將跌破250萬 台北市搶人祭重金這幾位議員是自己打自己嘴巴嗎? 人口數250萬不就是戶籍登記數嗎? 事實上就是,大台北地區實際居住大概就七百多萬人 台北市戶籍兩百六十多萬,但日間活動(上班時間)有接近三百五十萬24
[問卦] 賣掉台北市隨便一間房子都有3千萬了肥魯職場專業工具人 剛剛業務部開會 就聊到無業戶頭裡有2千多萬 老大就說 賣掉台北市隨便一間40年以上房子就有3千萬現金了7
[問卦] 堅持在台北市買房的主要原因是?台灣房價雖然高 但很多縣市的房價其實還算正常 唯獨台北市的房價真的很誇張 所得比跟香港基本差不多 基本上最最便宜的一坪都要50萬以上9
[閒聊] 台北市為什麼常看到紙片屋?我對紙片屋的定義可能比較嚴格 台北市常看到 3 層樓的透天改建成 10~12 層的大樓 面寬應該不到 4 公尺,這房子的格局應該不好吧 雖然說在台北,爛格局還是可以賣,但好格局通常會更高價 特別的是,這樣的房子兩邊也都是屋齡超過50年的老透天
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