Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言：
: 這篇文章直接帶風向把郝龍斌的一坪換一坪講成 "迄今仍遺患無窮"。 有事嗎？
: 事實上站在多數民眾的立場，你配合參與都更房子變小這件事根本就違反人性。
: 郝龍斌只是認清這個事實，因此推動一坪換一坪而已。
: 整個都更會如此難推動排除釘子戶外，完全是政府的問題。
: 1. 你一樓增建、頂加違建、各樓層外推、違法隔套放著不拆是為什麼？ 這些都不合法: 也實際造成都更困難的原因，講白了怕掉選票所以放著擺爛而已。
其實都更有 50% 的問題就是店面
20% 問題是違建,剩下的少數別有用心釘子戶
跟極少數因為種種原因不想都更
例如太老了,老到等不到都更結束的那一天這種
從 2 樓到沒有頂加的樓層
大多數人只要是叫得出名字的建商,
正經的執行都更計畫
按照行情走,都是同意都更的
因為就算一坪換不到一坪
也可以賣掉新房去買相同
室內坪數舊公寓+一筆現金
每個屋主內心都有一把算盤
有跑過幾次都更就知道,其實大家都很會算啦
不要說實坪制這種小學生算數
都更再複雜的權利變換,大多數的屋主都清清楚楚
因為適合都更的地方就那些
第一次談不懂,等到第十組來談,
哪還有不懂,每個都超精的
當然另外一個問題是容積
這個就是更大的問題了
這個問題大到可以動搖國本
可以毀掉任何一個人的政治生命
我是不覺得有人敢碰
當然現今有個 2024 即將退任的總統
他是很有條件處理這個議題的(要卸任了)
不過我不覺得他會想管這種小老百姓
的民生問題就是了
同時我也覺得他還是不要管比較好~
--
現在調高容積 那之前都更不就虧了
我覺得要大規模都更獎勵給好一點學六本木
台灣都只是一案程度其實只是重建
只要一坪換不到一坪，2樓到沒有頂加的住戶，同意率沒有
你想的高
六本木以前好像類似林森北路之類現在多漂亮
其實我有想過如果某p沒組黨 有沒有可能真的發狠開拆
如果真的發狠違建狂拆 都更就會順很多 然而註定是有公平
性問題 註定做的人會被幹爆 除非你以後退出政壇
不然太難了
發狠開拆下一屆怎麼辦
很難辦阿 肯定是要行政命令緩拆還怎樣的XDDDD
而且發狠拆不會有什麼公平正義可言喔 一定是好欺負的先拆
有議員護體或靠山背景的往後排
然後緩拆令下來 已經拆的就拆了 沒拆到的繼續爽
拆遷能量就這樣而已 無解
政治是一群人一起選的，你退了還有別人要選...
只要處理違建就可以讓都更變快了，但是喔這些住違建
的基本上票源啊
以前有人不管啊，郝郝拆
沙石輪
水母馬
現在看看誰是真的水母XD
之前就說了，到底為什麼有腦包要整天幻想制裁別人然
後一直拿石頭砸自己
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這篇文章直接帶風向把郝龍斌的一坪換一坪講成 "迄今仍遺患無窮"。 有事嗎？ 事實上站在多數民眾的立場，你配合參與都更房子變小這件事根本就違反人性。 郝龍斌只是認清這個事實，因此推動一坪換一坪而已。 整個都更會如此難推動排除釘子戶外，完全是政府的問題。 1. 你一樓增建、頂加違建、各樓層外推、違法隔套放著不拆是為什麼？ 這些都不合法32
看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性![Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒](https://i.imgur.com/QVwwdo5b.jpg "Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒")
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其實這幾年， 台北市都更速度跟以前比已經加快很多了， 這幾年新推案基本上七八成都是都更危老 你覺得很牛步， 的確是沒錯，![Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒](https://i.imgur.com/x2inCv0b.jpg "Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒")
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提供解方 1.屋齡越老 稅負越重 2.新制度 宣布台北市容積率每五年遞減10% 3.路邊停車費提高20% 立刻實施 --![Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒](https://i.imgur.com/Rwnk4Nub.jpg "Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒")
2
你講的都對 也都不對 都市更新我自己認為 三個順序就可以說明了 1. 急迫性 台北市都更難，問題在於大多數都沒有讓人感覺有必要 試想，除了海沙屋輻射屋以外有什麼好更的？爛房子也是可以住個70年阿3
想問一下公寓的未來到底是...?? 就變成傳家寶古蹟就對了 屋齡最低的公寓也有四十年了吧 (喔 有人說住到七十年屋齡再說) 大樓??
爆
[爆卦] 小商人直接爆出青青金主背後的身分了（更）原文內容： 原本主題也不是要講青青，我主要沒事刷個存在感，業配一下我台灣業務。不過是太多人 私訊問我說他是不是都在兼差，能不能約的到，或者新聞上寫的房產車子是不是她的。我 本來是要說她被現在這個號稱「男朋友」的包走，所以各位講他出來接很多單才有錢之類 的其實並不正確，因為各位也約不到，也不想學放火跳。問我東西是不是她的，那當然有![[爆卦] 小商人直接爆出青青金主背後的身分了（更）](https://i.imgur.com/e4T6GuJb.jpg "[爆卦] 小商人直接爆出青青金主背後的身分了（更）")
爆
[問題] 老公覺得從小送托什麼問題都解決文長，問題在最末，不想看發洩文請跳過 目前兒子1歲2個月 一直以來都想自己陪伴寶貝 照顧寶寶真的很累但很甜蜜 之前跟老公討論後決定請一年育嬰假19
Re: [問卦] 台灣人為什麼不愛都更？主要就是貪婪的劣根性 我家就是住五樓老舊公寓 當時本來也有建商想來談危老都更 開出來的條件是一坪換一坪，再多送坡平車位 不過被一樓拒絕15
[問卦] 都更的坪數怎麼算的我朋友剛跟我說 他家40年老公寓有建商來談都更 條件基本上不錯 但唯獨陽台不算在坪數內 他就一個不爽 說這樣等於少了四五坪13
[請益] 公辦都更請益家族有塊地，上週縣政府通知要公辦都更 第一次遇到這個事情，有點惶恐 公辦都更只要50%同意就需被徵收 這個case呢 私人土地只佔了1%吧，共計7位地主![[請益] 公辦都更請益](https://i.imgur.com/k1CJRKMb.jpg "[請益] 公辦都更請益")
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Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的跟大家一個觀念 都更的重點是在地坪（土地持分），而不是建坪（使用面積）。 正常狀況下，每間房子的持有人都會有兩筆登記（土地、房舍），這兩筆價值高的一定是 土地而不是房舍。 你家的一坪可以換到幾坪，實際上是取決於地坪，而不是你目前的建坪。以老舊四樓公寓![Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的")
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Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的我也補充一個觀念 都更就是都市更新，啥是都市更新? 就是政府鼓勵特定範圍內的住戶 把房子翻新啦! 弄一弄啦! 不然很難看啦! 那是怎麼鼓勵呢? 有許多條特惠優惠 例如容積率上限放寬 樓高上限放寬 移轉後房屋稅減免 一生一次房地合一稅減免2
[問卦] 一樓店面都更後拿的回來嗎？是這樣的 大叔打從出生起就住公寓 幾年前建商來談都更 當時文林苑的事剛發生 公寓二樓以上住戶都同意都更
![[問題] 老公覺得從小送托什麼問題都解決](https://i.imgur.com/fHm58gQb.jpg02/26 "[問題] 老公覺得從小送托什麼問題都解決")
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