Re: [討論] 北檢五連敗

q347 05/31 10:02問題就是合理上限到底是多少?

q347 05/31 10:02當時內政部就是授權各縣市自己訂

q347 05/31 10:02現在柯文哲他們也就是在咬這個

xra686 05/31 10:05為什麼混淆亂講呢？ 一般建案容積獎勵能

xra686 05/31 10:05給的項目 就不是這些項目 你要不要問問哪

xra686 05/31 10:05個一般建案用這三個拿到20%？ 抱歉 這些

xra686 05/31 10:05項目就是專門給都更、危老的 我就問你 你

xra686 05/31 10:05房子蓋得好 到底關我們其他市民屁事 為什

xra686 05/31 10:05麼只給你京華城特例 而且前無古人 後無來

xra686 05/31 10:05者

xra686 05/31 10:06從頭到尾 你們就都沒有搞懂都計在幹嘛啊

xra686 05/31 10:06拿著資料胡亂講 有夠可悲

a1202799 05/31 10:06總之，阿北贏麻了，對吧？

Hunterxx 05/31 10:07南港輪胎 中泰賓館都不只給20%

cielilver 05/31 10:11搞不懂給容積的前提，一直在20%繞

eric999 05/31 10:11當初柯市府就叫小沈往都更走解套 小沈覺

eric999 05/31 10:11得自己一個人花了那麼多錢去疏通 只想獨

eric999 05/31 10:11賺 不要讓別的地主搭順風車 結果就出事

eric999 05/31 10:11了

Anvec 05/31 10:11有人不知道當初京華城蓋好 周圍變新商圈

cielilver 05/31 10:11京華城就不符合這些前提給多少都是違法

Anvec 05/31 10:11本來就有發展商圈的目的

Anvec 05/31 10:12都市計畫法就是可以讓地主自己提出計畫

Hunterxx 05/31 10:12cieliver什麼前提 可以寫一下嗎

Anvec 05/31 10:12綠建築 智慧建築 耐震 也都是國家要推的

Hunterxx 05/31 10:12你要不要看我的案例 講一下法源

Anvec 05/31 10:15現在就是走都市計畫法 土地權利關係人申請

living0215 05/31 10:15我也很好奇都更條例的母法是都市計劃

living0215 05/31 10:15法，結果都更條例可以給容積，都市計

living0215 05/31 10:15劃法不能，這不是很奇怪嗎？

Anvec 05/31 10:15然後國家本來就鼓勵耐震標章 只是在都更有

Anvec 05/31 10:15所以都市計畫法就比照都更的獎勵辦理 是可

thaloyo 05/31 10:15阿北若請你辯護 現在就在家中吃肉粽了

Anvec 05/31 10:16以的 難道只有都更才需要耐震? 不是都更就

Anvec 05/31 10:16不需要耐震?

Hunterxx 05/31 10:17我沒有支持柯文哲~我只是看不慣Lie皮德

Hunterxx 05/31 10:18我之前沒有關注過這個~ 我也以為柯違法

Hunterxx 05/31 10:18我仔細研究~ 北檢實在太噁心

Hunterxx 05/31 10:19連沒有規定不允許 誘導~這種話都講得出

Hunterxx 05/31 10:19其他案件我不知道~但京華城離違法還很遠

lukeyyy 05/31 10:19欸欸文華東方負責人也有捐給阿北喔

lukeyyy 05/31 10:19你在暗示什麼？而且這題不是早就吵過了？

lukeyyy 05/31 10:20https://udn.com/news/story/124199/8239

lukeyyy 05/31 10:20789

art1 05/31 10:21「總容積率跟法定容積率不同﹞」不是某 p 的

art1 05/31 10:21主張嗎？你是不是看錯人了？XDDDD

cielilver 05/31 10:30京華城不是都更案怎會給他容積獎勵?

Hunterxx 05/31 10:30東方文華案~就是用24條給的! 細部怎麼給

Hunterxx 05/31 10:31不就是行政裁量權~ 怎麼違法?

Hunterxx 05/31 10:32東方文華案不是都更案 怎麼給容積獎勵

Hunterxx 05/31 10:35中美橋成美橋 也不是都更案 也給20%左右

treasurehill 05/31 10:43土管條例80-1至80-5規定看一下好嗎

treasurehill 05/31 10:43？當初台北市都發局就是要京華城依

treasurehill 05/31 10:43照上列規定去申請容獎，京華城就是

treasurehill 05/31 10:43不肯（因為不願意回饋），然後硬是

treasurehill 05/31 10:44要台北市政府創造一個準用都更條例

treasurehill 05/31 10:44容積獎勵的規定出來才被監察院糾正

treasurehill 05/31 10:44，法條不看整天在那邊胡扯，臉皮真

treasurehill 05/31 10:44是厚的可以了！

treasurehill 05/31 10:44第 80-2 條

treasurehill 05/31 10:44建築基地面積達二千平方公尺以上者

treasurehill 05/31 10:44，其容積率及建築物高度得視地區都

treasurehill 05/31 10:44 市計畫情形酌予放寬。但不得超過

treasurehill 05/31 10:44原基準容積百分之三十。 因前項優惠

treasurehill 05/31 10:44容積率所增之收益，於扣除營建及管

treasurehill 05/31 10:44銷成本之淨利益應提供市 政府百分

treasurehill 05/31 10:44之七十為回饋。 前項回饋得以樓地板

treasurehill 05/31 10:44面積或代金為之，限用於公有出租住

treasurehill 05/31 10:44宅、公共服務空 間、社會福利文化設

treasurehill 05/31 10:44施及都市建設等。 有關前項之核算

treasurehill 05/31 10:44及回饋方式與管理之實施要點由市政

treasurehill 05/31 10:44府定之，並送臺北市 議會備查。

treasurehill 05/31 10:44第 80-3 條

piece147 05/31 10:44不是啦，必須要每個字細部計畫書必須每

treasurehill 05/31 10:44為提昇整體都市生活環境品質，本市

treasurehill 05/31 10:44公共設施完竣地區之建築空地，土地

piece147 05/31 10:44個字都剛京華城一模一樣才算有前例，不

piece147 05/31 10:44然阿北都違法

treasurehill 05/31 10:44 所有權人應善盡管理維護之責任。

treasurehill 05/31 10:44建築前提供作為綠地或其他公益性設

treasurehill 05/31 10:44施 供公眾使用並經市政府核准者，

treasurehill 05/31 10:44其容積得酌予獎勵，但獎勵之容積不

treasurehill 05/31 10:44得超 過原基準容積百分之十。如未

treasurehill 05/31 10:44能善盡管理維護責任，致有礙公共安

treasurehill 05/31 10:44全、公 共衛生或都市景觀者，市政

treasurehill 05/31 10:44府得限期令其改善，逾期仍不改善者

treasurehill 05/31 10:44，其容積 得酌予減低，但減低之容積

treasurehill 05/31 10:44不得超過原基準容積百分之五。 前

treasurehill 05/31 10:44項空地維護管理辦法，由市政府

treasurehill 05/31 10:44第 80-4 條

treasurehill 05/31 10:44大眾運輸系統之車站半徑五百公尺範

treasurehill 05/31 10:44圍內地區，經循都市計畫程序劃定者

treasurehill 05/31 10:44 ，其容積率得酌予提高，但不得超過

treasurehill 05/31 10:44原基準容積百分之三十。 都市更新地

treasurehill 05/31 10:44區依都市更新實施辦法相關規定辦理

treasurehill 05/31 10:44，不受前項但書之限制

piece147 05/31 10:46https://www.youtube.com/live/AA6xhJb5

piece147 05/31 10:46Ezc?si=kdKu08S4V4tCq28R

piece147 05/31 10:4629:30開始

treasurehill 05/31 10:46綠建築、智慧建築、耐震標章等是都

piece147 05/31 10:46土管就跟你說京華城有困難，明明都委會

piece147 05/31 10:46開會討論過，要我貼幾次？

treasurehill 05/31 10:46更案件才能適用，京華城又不是都更

treasurehill 05/31 10:46，憑什麼適用？就說你鬼打牆還不信

treasurehill 05/31 10:46，回家洗洗睡啦！

treasurehill 05/31 10:52什麼適用有困難，就是你京華城不願

treasurehill 05/31 10:52意回饋啦，講那麼多廢話幹嘛？

treasurehill 05/31 10:532020年12月24日都委會第775次會議，

treasurehill 05/31 10:53時任委員的學者曾光宗言明，應先對

treasurehill 05/31 10:53台北市民解釋，為何京華城做不到的

treasurehill 05/31 10:53事北市府就要給容獎？他個人「堅決

treasurehill 05/31 10:53反對」此方案；時任委員的專家宋鎮

treasurehill 05/31 10:53邁坦言，現有容獎規定不適用本案；

treasurehill 05/31 10:53曾光宗再強調，京華城自提的容獎項

treasurehill 05/31 10:53目是城市建築設計的基本要求，拿來

treasurehill 05/31 10:53要求台北市民給予容獎，怎麼說得過

treasurehill 05/31 10:53去？時任委員的學者郭瓊瑩指出，一

treasurehill 05/31 10:53味爭取容積對整體環境並非好事，開

treasurehill 05/31 10:53發後恐壓迫文創、文資空間。

treasurehill 05/31 10:532021年3月18日，北市府替京華城開

treasurehill 05/31 10:53第一次專案小組會議，法務局說明，

treasurehill 05/31 10:54依照《各級都市計畫委員會組織規程

treasurehill 05/31 10:54》第2條規定，都委會職掌似不包含

treasurehill 05/31 10:54創設容積獎勵制度，但是有建議之權

treasurehill 05/31 10:54力；學者徐國城質疑京華城所提獎勵

treasurehill 05/31 10:54項目的公益性、必要性及對價性是否

treasurehill 05/31 10:54充分？時任委員的學者黃台生更憂心

treasurehill 05/31 10:54忡忡地質疑，這裡面好像都是希望都

treasurehill 05/31 10:54委會突破法令，在現行體制內是否可

treasurehill 05/31 10:54以這樣做？不知道都委會是否有這個

treasurehill 05/31 10:54權力、權限？「我害怕到時候會有問

treasurehill 05/31 10:54題。」

treasurehill 05/31 10:54現任委員馮正民表示，本案無法適用

treasurehill 05/31 10:54容獎項目，回到適法性來看，過去沒

treasurehill 05/31 10:54有前例的話，就會變成創例；現任委

treasurehill 05/31 10:55員何芳子也認為不符合容獎規定；黃

treasurehill 05/31 10:55台生再發言，質疑該計畫對外部衝擊

treasurehill 05/31 10:55的說明不足；馮認同黃的看法，直言

treasurehill 05/31 10:55可能影響交通，地區能不能承載也是

treasurehill 05/31 10:55一個課題；文化部代表則指本案量體

treasurehill 05/31 10:55較大，可能衝擊隔鄰的國定古蹟台北

treasurehill 05/31 10:55機廠，應再提交文化資產審議委員會

treasurehill 05/31 10:55審議。

treasurehill 05/31 10:55相關學者專家與官員前後共18次的發

treasurehill 05/31 10:55言，再再質疑提供京華城容獎的適宜

treasurehill 05/31 10:55性，未料全遭忽視，不同意見形同被

treasurehill 05/31 10:55消音，連負責把關適法性的法務局，

treasurehill 05/31 10:55之後不知何故，都消極未再提出意見

treasurehill 05/31 10:55，宛若變啞巴。

treeeasy 05/31 10:58都市計畫容積管制辦法？？全國法規檢索

treeeasy 05/31 10:58沒有耶。這很重要耶。有沒有違法就看這

treeeasy 05/31 10:58個了。

piece147 05/31 10:58那是因為你都把贊同的聲音給屏蔽，自己

piece147 05/31 10:58再把計劃書看一遍吧

piece147 05/31 10:58https://udd.gov.taipei/assets/8GqQGQp

piece147 05/31 10:58jQRPvyQZigPY8uo/attachs/%E7%B4%B0%E9%

piece147 05/31 10:5883%A8%E8%A8%88%E7%95%AB%E6%9B%B8.pdf

treasurehill 05/31 11:02還在睜眼說瞎話，真正被消音的是反

treasurehill 05/31 11:02對意見好嗎？沒見過臉皮這麼厚的人

treasurehill 05/31 11:02啦，黑的都可以說成白的。

treasurehill 05/31 11:02https://meee.com.tw/SdZawDV

Anvec 05/31 11:03京華城是走都市計畫 都市計畫法把權限給

Anvec 05/31 11:03縣市政府

Anvec 05/31 11:03本來就是縣市政府可以審核

Anvec 05/31 11:03審核時 就參考都更的標準 不超過這個範圍

Anvec 05/31 11:04結果整天在跳針說這不是都更 不能用

Anvec 05/31 11:04這就是一開始苗博雅在打烏賊戰的論點

treasurehill 05/31 11:08樓上還在做賊的喊抓賊，台北市土地

treasurehill 05/31 11:08使用分區管制自治條例第11章去看一

treasurehill 05/31 11:08下好嗎，容積獎勵都規範在哪裡了，

treasurehill 05/31 11:08京華城就是不願意依照該章節規定申

treasurehill 05/31 11:08請容獎，還在跳針什麼？

Blazes91537 05/31 11:12還在說有罪的 想想北檢為什麼

Blazes91537 05/31 11:12定不了罪吧 只希望清醒的人越來越多

treasurehill 05/31 11:14還在睜眼說瞎話，準用都更容獎就是

treasurehill 05/31 11:14你京華城細部計畫自己白紙黑字寫的

treasurehill 05/31 11:14，現在居然不認帳？

treasurehill 05/31 11:14https://meee.com.tw/8IEwzwZ

Anvec 05/31 11:14你才是在睜眼說瞎話唷

Anvec 05/31 11:15講的好想只能有一種申請獎勵容積的辦法一樣

treasurehill 05/31 11:15https://upload.cc/i1/2025/05/31/8

treasurehill 05/31 11:154agc6.png

treasurehill 05/31 11:17還說不是睜眼說瞎話？京華城就不是

treasurehill 05/31 11:17都更案，憑什麼都更獎勵？法條規範

treasurehill 05/31 11:17都不看一下嗎？

treasurehill 05/31 11:20法條去看一下好嗎？都更容獎只適用

treasurehill 05/31 11:20於都更案件，非都更案件是不能使用

treasurehill 05/31 11:20都更蓉容獎的，別再那邊睜眼說瞎話

treasurehill 05/31 11:20了

treasurehill 05/31 11:20https://upload.cc/i1/2025/05/31/3

treasurehill 05/31 11:20fAc0C.png

Anvec 05/31 11:25京華城是走都市計畫申請 沒規定說都市計畫

Anvec 05/31 11:25申請不能比較都更的內容

Anvec 05/31 11:25現在是你們故意要混淆

Anvec 05/31 11:26京華城是走都市計畫申請 申請的獎勵內容

Anvec 05/31 11:26比照 援用 都市更新的獎勵 但不是都更案

Anvec 05/31 11:26不是申請都更

treasurehill 05/31 11:36小草法盲連法律保留都不知道，一直

treasurehill 05/31 11:36在那邊胡扯，可憐喔

treasurehill 05/31 11:36https://upload.cc/i1/2025/05/31/Z

treasurehill 05/31 11:36TG5kN.png

ben811018 05/31 11:47應該傳你們兩個去作證

treeeasy 05/31 11:47都計母法22及24就是細計容獎法源了，加

treeeasy 05/31 11:47上39條，容獎設計上一直是細計及細則雙

treeeasy 05/31 11:47軌制，再講其他的都是不懂瞎扯，實務上

treeeasy 05/31 11:48一堆細計容獎案已經一堆發布實施了，柯

treeeasy 05/31 11:48案庭審林洲民劭琇珮劉秀玲都說細計制度

treeeasy 05/31 11:48上就是可以給容獎，都委會也通過了，再

treeeasy 05/31 11:48說違法就是根本不願去面對事實，就繼續

treeeasy 05/31 11:48去瞎扯吧。

Rudy 05/31 11:52法務局的意見說完，都發局有回應啊

Rudy 05/31 11:52一起看就知道，為什麼法務局後來就沒意見了

Rudy 05/31 11:52其他委員之後也沒意見

Rudy 05/31 11:53因為都發局講了三個前例出來

DustToDust 05/31 11:54傻鳥的腦迴路清奇 你很難打通的

treasurehill 05/31 11:56笑死，小草法盲還在胡扯，KP沒找你

treasurehill 05/31 11:56們去當辯護人真是太可惜了

treasurehill 05/31 11:56https://meee.com.tw/64wEA9F

treasurehill 05/31 11:57https://meee.com.tw/1ZRutyX

treeeasy 05/31 13:23kp律師表現很好，這幾次庭審一直打臉青

treeeasy 05/31 13:23鳥法學說，沒看嗎？

treeeasy 05/31 13:23青鳥不懂硬要扯，都委會都通過了