Re: [討論] NET案到底有沒有違法
※ 引述《songgood (ilovegoodgame)》之銘言:
: 如果只是合約到期
: 然後把廠商踢掉
: 一切照合約走
: 這樣有違法嗎
: 看綠政論都在講
: 是優良廠商
: 因該是第一順位續約
: 而不是把人踢走
: 跟別人簽約
: 所以NET
: 到底有沒有違法
: 還是就只是觀感不好
因為這個案件,想起小時候遇到的一件事.
(憑印象的,不知是否有錯誤).
以前新竹好樂迪,位置在現在的同學匯 KTV,以前是笑傲江湖.
那時和地主租空地,好樂迪蓋樓以及裝潢.之後租約到期,談續約時地主死活不肯續.
弄到後來好樂迪起賭爛,花錢把整棟樓打掉.
所以地主不續租, NET是不是只能賭爛把花錢蓋的建築拆掉啊?
要不然以後去租空地,蓋大樓死不還地主,租客豈不是能用到爽?
--
可以拆,等法院命令
租空地蓋大樓不至於 因為建物有三照
雜照 建照 使用執照 山坡地還需水保
所有權人不同意下不可能拿到
硬搞下去也就違建而已 不會有產權
懂了,謝謝回答. 我記得除了新竹好樂迪,錢櫃一開始也只是空地. 所以是打租約的時候,就和房東談好要蓋樓對吧?
等法院啊 到底在急什麼
拿不到建照 要拆也要照
時間是在基隆市府那邊的 沒意外應該就是
會登記給基隆市政府 但有人不等直接用公
權力硬來 那就出事了
等的話 就是看法院開多少建造成本給NET
基隆市付一付就了事拿到產權
基隆顏寬恒一副有把柄在微風手上XD
net大絕就是恢復原狀,跟法院主張老子不陪
你玩了
應該是拆不了 要拆的話會有營運期間的
不當得利要吐
拆是不可能讓NET拆的 頂多就是賠償一些建造
成本 所以才說NET無端端大賺一把...
@元PO 我沒餵狗但根據我從業經驗
大概率業主出租地上權 地上物屬錢櫃
營運期間是合法得利啊,他是簽5.3 .2現在
是2沒過給微風
不然這東看西看, NET都是只能吃悶虧 訴諸輿
論最終也頂多變成政治口水戰 那像現在突然
變成謝市長非得要拜託NET看看能不能和解?
而且現在鬧成這樣,微風也不可能進駐吧? 進駐不就落人口實?
※ 編輯: pickchu22001 (36.227.138.32 臺灣), 02/21/2024 18:21:52微風應該不敢這事鬧這麼大
既得利益明顯 保險一定等法院落槌再說
NET最後一步 就是還原最原始的給出來
通通拆掉
微風我聽說因為被一些人號召抵制 其實已經
有受到點傷了 所以他們巴不得能隱形...XD
槓到底NET破罐破摔請求法院拆屋還地
所以估計微風的確不太可能進駐 但是一樓租
約好像是已經轉給他們開始收費了...
老實說如果大樓變得爛爛的 拆掉反而是幫
省了一筆錢
市府沒打算讓NET拆吧
NET可以拆啊
是NET不想拆 而已
建照要有照,拆除也要有照啊
其實就基隆市府要花錢買,但是謝國樑要
白嫖建物
要先確定那棟是誰的
微風目前賺一樓跟地下室沒問題啊
樓上要跟他租也沒問題欸 租約這東西又不要求
東西是自己的,只是net可能會跟他們再收一次
錢而已
如果沒有白痴亂簽合約的話就沒問題
如果沒有白痴破門點交就更沒問題
人家就是怕net拆掉才會強行破門換鎖啊,不
然謝這麼急做什麼,等法院判決就好了
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首Po如果只是合約到期 然後把廠商踢掉 一切照合約走 這樣有違法嗎 看綠政論都在講1
我看網上一堆不知道是真的不知道 還是來帶風向的一直看不懂 首先net案有沒有違法不是我說的算 是法院判決說的算 謝國樑特別休假請副市長背鍋強行進去點交這件事9
事情就是基隆市政府和大日簽行政契約,大日和net簽一般的民事契約 由於行政契約不得依照行政執行法強制執行,所以應該回歸民事法院 執行名義可以藉由公證或是訂立自願執行的方式取得,否則只能藉由法院判決取得執行名 義 假設基隆市政府已經取得執行名義,該執行名義也只能針對大日,而net認為該財產為自X
網軍一直在洗租金5050萬變1500萬 想用直接數字騙不懂得人 首先一個賺錢的地標 到底是收固定租金還是浮動租金賺錢? 有去過東岸廣場的就知道 這地方就是基隆鬧區 你覺得微風進駐之後 浮動租金會不會賺錢?5
今天我把房子交給房仲包租代管8年, 然後房仲不知道跟房客簽了什麼協議, 於是房客在房子上加蓋並增建。 到了代管期到的時候, 我想要找警察把我被霸佔的房子拿回來。7
這件事基隆市政府當房東 合約很複雜 就看他們現在是上民事法院還是行政法院 看起來這個根本不是什麼行政公法 而只是基隆市政府的民事合約糾紛 所以現在如果是去民事法院6
當然沒有違法,頂多民事糾紛 甚至基隆市政府還占優 因為產權本來就該是市政府的 NET就算很有良心,能有更繁榮的廣場相信不會有太多人反對 : 看綠政論都在講6
笑死人了! 你主富是在合約上的乙方嗎? 大日都不出面靠北基隆巿政府了,你路人NET在那裡訴求產權? 有沒有這麼好笑的事。 你用這種案例,是在教全國的房客惡意霸佔房東房產的標準案例嗎?34
這件事情,就是小謝從頭到尾亂搞 應該是國民黨贏太多,然後他自己也是不走程序習慣了 一個太囂張,就直接找警察去撞門 本來是民事 民事案件,你要搞強制執行的話
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[請益] 錢櫃/好樂迪這幾個月營收KTV 6 7 8 月都沒有營業 請問營收是哪裡來的? KTV裡面也不會有別人付的租金(百貨還可以收櫃租) 那到底賺哪裡的錢? 月 錢櫃 好樂迪 營收(萬)52
[閒聊] 好樂迪是被KTV耽誤的房地產開發商? 真假?好樂迪大家都以為它是間KTV娛樂產業,但另有一說它們其實是被KTV 耽誤的房地產開發商,他們開KTV的同時,也在附近租(或買)一些閒置店面之類, KTV人潮愈來愈多,他們就高價轉租出去,且如果生意愈來愈好,他們還會漲租, 若是轉賣中間差價也十分可觀,所以就算KTV獲利有限, 靠著房地產操作依然賺到財金滿溢,真的假的?27
Re: [新聞] NET控基隆市府夜襲切鎖接管東岸商場 告市輸定了啦! 呵呵 租約並不會因為 產權轉讓而變更 你的租約10年,地主第8年賣掉產權 新地主仍須依照租約,直到租約結束 想我這種法盲都知道的事,你會不知道?33
[請益] 租空地好還是蓋起來租好?家族有塊空地這一兩年想租出去 活化一下資產 去年有上市(櫃)公司要來租 但條件是我們蓋 租金條件還不錯 合約20年 但因為蓋的金額有點大(水泥磚瓦) 預定要繼承的人不想承擔這麼大風險 今年又有一個獲利不錯的大型連鎖店要來租 租金不錯 目前談法是我們蓋或是租空地給他們 對他們沒差18
Re: [新聞] NET轟市府強盜!東岸商場今移交恐爆衝突最基本的觀念 商場的裝潢費用就是營運成本是帶不走的 麥當勞到處租房租地蓋自己的餐廳 有單層的有整棟自己蓋的 租約到期不續約就是全部變垃圾拆光光10
[請益] 全聯租地開店一次租幾年?家隔壁一片空地租給全聯開店,暫時不會蓋大樓,對我們家來說視野採光都沒遮擋,很好 。 請教大家,你聽過全聯租空地搭起來開店,通常租幾年呢???????? --1
Re: [問卦] 新竹科學園區真的該蓋捷運?該蓋早就蓋了 現在人多的地方地又貴炒話題而已 重劃區蓋大樓後地主又分散 還要土地整合 都市規劃要在還沒有人的時候蓋2
Re: [問卦] 有沒有芝麻酒店的八卦?芝麻酒店就當年一個退伍軍官張克東蓋的, 實際公司名稱是華美建設 張克東是台灣建設公司的傳奇人物, 他蓋的大樓都以豪華氣派著稱 台灣有預售屋、公共設施都是由他開始 在仁愛路四段還是一片空地的時期, 他是最早的拓荒者 當時仁愛圓環有好幾年就只有他蓋的老爺大廈一棟大樓X
Re: [新聞] 林右昌批把金雞母「賤價委商」 謝國笑死! 藍綠互咬打太極... 看來謝國樑知道NET這個基隆市政府穩贏的,故意打太極 而垃圾林右昌也知道謝國樑打太極,跟著打不互揭老底! 果然藍綠一家親.....
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