[討論] 國昌老師租約有要求對方依分區使用
幹
我看到蔥網軍直播後開始洗這句
看到快笑死
不知道底該說很純還是很蠢
你們都沒有看過租賃契約嗎?
租賃契約中約定承租人應依法、依土地使用分區使用
這不是最最最基本,最最最正常的嗎?
這個條款的意思
就是要告訴承租人,你如果沒有依法使用
不管是被行政機關罰款,或有民事損害賠償責任
都是你自己的事,不甘我出租人的事
國昌老師還把這個擴及到政治責任上
連他在政治上出事,都拿這條來說不甘他的事
我順便告訴你們啦
租約除了會約定承租人的依法使用義務之外
另外會約定義務違反的效果
通常就是解約、損害賠償
國昌老師昨天的說法是他不知道、歡迎政府去查
欸,可是作為承租人的法定代理人的國昌老師
你現在已經知道了耶
請問要不要跟對方要求解約、請求損害賠償
另外要求對方將土地回復原狀,把停車場挖掉?
幹,後面這些才是重點吧
去洗說租約裡就有約定對方應該依法使用
這種只能騙騙破殼雞的說法就大可不必了啦
--
昨天那樣說應該會
應該會拆掉
撐過716拆不拆沒人關心了
違法就拆啊 有什麼問題嗎?
國昌老師終於知道自家土地變違建 應該會自拆
反正有柯粉搶著端錢去租
你怎麼知道他沒有要求?
沒關係繼續打。我也想看國昌D嘈還有什
麼料
欸... 你這樣不對喔,合約誰簽的昨天沒說吧?
會信的要嘛沒出社會 要嘛沒租過東西給
人…唉
地在500公尺處,難道畸零王經過時閉眼
我昌爺耶,關我屁事
天黑請閉眼 我在你身邊
黃這樣講根本在臭負責土地稅務的公務員
合約誰簽的不重要卡所有權人就好
就那些社會邊緣人沒經驗會信啊
我一間要開車50分鐘才到一年都會繞去看個
幾次
你家旁邊500公尺一推三不知只能說信仰問
題
人家有23筆土地要繞耶,看不到很正常 XDDDD
笑死 你是不懂中文喔? 請問新北市政府查
完沒? 如果查完也處理完該怎麼辦就怎麼
辦阿
我最近也是碰觸到土地的問題(那是我老
爸的),從他持有的那天開始就接到一堆
的鑑界,買賣土地,重劃通知的信函,最
好黃啥都不知道
哥布林又開始洗房東一定要知道二房東在幹
嘛的邏輯了 笑死
笑死 那是你那塊地八成產權有問題 狀況有
一樣嗎XD
還產權有問題咧,笑死
房間內看不出來地上長出一個停車場你看不
到嗎
私人土地停車為什麼不行?
現在只看到新北市政府說不能收費停車場 沒
說過不能私人停車
那些建商跟開發商都很清楚法規的好嗎
扯到建商是在哈囉XD 請問停車場這塊地和
建商又是什麼關係啦 怎麼某一群人的思維
都那麼跳
真的受不了這群人耶 造謠一個點 被打臉又
跳另一個點
本來就不行你被我打臉還拗
菜呢
停車場使用就不行主管機關城鄉局新聞講的
私人停車跟鋪水泥停車場差很多好嗎再拗啊
承租人就說自己違法了 你們是討論?
法律教叫你不要闖紅燈犯法,你媽叫你去
死,你有照做嗎?
某p不要再掰了 現在新聞都是講收費停車場
而且還沒查完 就你在那亂掰私人停車也違
法
綠畜就是綠畜
一塊土地估算價值三千萬,有照規定不能貸
款一億嗎?
以上 某p 中文看不懂要問喔
綠畜都好法,軟市輕軌就不用安裝柵欄了
土地法規有個精神是所有權人要負善良管理人
責任啦,違反土地使用分區會同時罰使用人跟
所有權人,不是你私契約在那說誰的責任有用
的...
慟
某a沒土地租人,不知道租出去後的管理
新聞有講城鄉局說使用就違法都市計畫法貼
給你看照樣跳針
他八成來洗的啦講半天裝瞎法條都貼過了
還是看不懂喔? 貼給你看
我直接說新北市政府這案的處理流程啦,農業
局城鄉局現勘後,城鄉局發文罰使用人錢並命
限期改善,副本抄送法代黃國昌,告知黃國昌
沒有改善的話所有權人會一起罰
新北市交通局回覆,經查該路段尚無申設”
收費停車場”的資料及紀錄。新北市城鄉局
、農業局則表示將到場會勘、若屬實最重罰3
0萬。
那隻就來洗版面的,毫無內容亂洗 XDDDDD
你故意漏城鄉局說那塊地不能當停車場「使
用」
對 f大 那個p要吵的是 私人停車也違法 這
件事你比較專業 有相關看法嗎
私人停車跟鋪水泥停車場差很多好
你就是來洗的
我極度建議柯昌粉下車啦,我凌晨有看空拍圖
,82年開始就違規使用了,更不用說現在還停
車場...唉
空拍圖政府都有公開你們這也能拗
82年開始就有零星違建...
我柯昌粉偏不下車 XDDDDD
我說過 如果這部分有問題就罰阿 我的意思
是現在新聞30萬那個就是針對收費停車場部
分而已 沒錯吧
球在猴子手上小心點啦,還有版友查了是山坡
地範圍,這塊地又超過500平方公尺....小心
藍綠夾殺
好了啦 那地離他家200公尺 離他里的
投票所30公尺 他2022如果有去投票怎
麼可能不順便去看一下 會不知道?騙
誰?
不用管收不收費啊,違規使用不一定你要有營
利行為啊....難道你補得出來旁邊那些違建是
為了農業生產使用而蓋的嗎.....
這不是農地吧
是啦,所以農業局才要會勘,他們職責確認跟
解釋現場是不是農業使用,違反土地使用罰錢
的是城鄉局
6-30萬是罰違規使用不是罰收費停車場
就拆啊
水保問題也是很有可能沒錯你們都不了解法
規在那邊亂講
明知道違法了還要政府查才改!超棒的!
對 所以就是現在都不知道土地有沒有違規
使用 球還在新北市政府 所以我才說某p說私
人停車確定違法是他在亂掰
本來就確定停車場使用要申請的
其實這個案子應該說,法律人再怎麼無情,遇
到爸媽還是沒辦法...你又不好跟爸媽說什麼
那麼大塊停那麼多台車你要拗私人停車做為
農業使用騙誰啦
新聞講的違規使用就是收費停車場阿 又不是
講私人停車
歡迎繼續喔 我很期待國昌的D槽
收不收費都一樣你根本搞不清楚主管機關完
全不同
但是如果爸媽有違規 還是要出來承擔處理
但重點是現在根本不知道爸媽有沒有違規
只有確定二房東有違規
甚麼叫國師遇到爸媽還是沒辦法咧...不是很
多人都愛嘴藍綠是官二代跟既得利益者
現在所有權人是他女兒責任就是法定代理人
責任
不是 現在私人土地停車有沒有違反土地利
用 根本沒有證實 你是看不懂喔 還在番
只說還要再查 就你在那一定不行
私人停車跟蓋停車場你裝傻不分繼續上車沒
關係
保護區只要主管機關同意過 很多用途都可以
好嗎
現在是交通局確定要罰 城鄉局還要再查有沒
有違法 看不懂嗎?
你錯的很離譜非法使用就是要罰,後面能不
能不申請另一回事
哪裡證明非法使用了? 來源貼一下
我只是來笑某人的笑話邏輯的 XD 請繼續喔
這個違規事實太明確了啦...而且按照正常流
程,新北市府手上根本沒有承租人資料,要會
勘的時候也是通知法代,就看看猴子會不會透
露資料給記者,會勘變成記者會就尷尬了
笑死 又逃了 每次問每次逃
某人自己邏輯像笑話卻以為別人在逃 XDDDDD
我在逃嗎,我知道在新北都計細則還是自治條
例理面啦,開車不好查
那個照片一看就知道你要繼續上車也沒關係
啦
根本不用查他不是來討論的浪費你的時間
這有什麼政治責任? 無限上綱哦?
我也大概知道規定在哪不想浪費時間找
笑看昌粉側翼氣急敗壞滑坡護航
pill你早上還說在非都市土地使用管制規則勒
....
我指的是保護區可以申請停車場規定,就是
一早講那個沒人要看法條才覺得浪費時間
網軍加油,民進黨黑幕就靠你們激怒黃了
那個p就一直亂掰阿 簡單說 保護區如果各
項設施有申請且核准 就沒違法問題
蓋農舍有但書 面積也超過
有人貼了..我一直講水泥不是隨便扯的就是
有規定啊
合併隔壁那塊也超過
法規貼了他也看不懂這邊很多懂得就懂
笑死 這是農業用地 某p你不只中文有問題
的樣子XD
他就是農業用地啊你搞不清楚使用分區跟使
用類別
某p不要搞笑了 難怪哥布林說什麼你信什麼
不是農業用地好嗎 新聞都說是保護區用地了
尼瑪幫幫忙 看清楚好嗎
我很純的柯昌粉,716也會去啦,但這車別亂
上,藍綠合作很可怕,不多說了
這邊農業用地的範籌是農發條例第三條...就
是有包括都市計畫內的保護區...
我第一眼看到水泥鋪面就知道要GG
笑死轉彎啦?前幾天可不是這樣抹的耶?
不是說停車場30個車位月收6-7萬逃漏稅嗎
國昌這麼明顯串供說謊 反正死忠的就是死忠
這不是什麼粉的問題那個水泥一看就知道好
嗎
閱
我也沒要上國昌一定沒違反使用申請的車
重點是 有些設施是可以設置的 只要核准
就是合法 但是這個要查 等結果就對了 目
前確定的就是二房東設置收費停車場有違規
要罰 但更重要的是 這個和居住正義根本兩
回事 716遊行的訴求不該被抹黑
別說死啊,這是很弔詭的問題,他如果上面是
工廠的話就沒問題了...明明工廠造成的問題
停車還要大,偏偏工廠就可以
第2條
沒申請就是違法你知道嗎
講一堆怎麼不去挖承租人資料,看是不是表
哥堂兄弟之類的啊哈哈
工廠不是專案列管了日落後已經不能再設了
私人停車→被打臉 不是農地→被打臉
現在只能扯無關居住正義了XDDDD
加油我要看血流成河,繼續呀別縮
阿不懂你要表達什麼 被罰是承租人的事
有權利要求損害賠償不是一定要 ==恢
復原狀哪個白癡被曝光還不恢復原狀給
人罰的 急什麼
那條法規是幹嘛的 要不要看清楚阿…..
保護區可以當農業用地使用 但不是說要保護
區去遵守那裡面的規定耶 唉 中文有這麼難
嗎?XD
180公尺
2009年就有畫線囉
笑死 所以蔡英文什麼時候要為數十萬
條香菸走私負責
mind大貼的法規是 農業用地作農業使用的審
查辦法 不是規定你保護區一定要農業使用
保護區可以當大眾運輸的停車場耶 要搞清
楚這是什麼法規阿XD
房東就算看到對方有奇怪行為也不一定
有義務要幫忙舉報嘿 這充其量就是違反
行政法 又不是刑法 低能兒
那個p就盲從 誰貼什麼就信什麼 到底要來幾
次阿
家人違反行政法也不行 他們要高道德要求
國昌 國昌只要亂丟垃圾 716就是垃圾
不要懷疑 這就是哥布林
你說如果房客有種大麻 有賭博 有私娼
當然你常路過沒發現沒舉報 你很有可能
被拖下水 但這種地上違建他媽的又不是
刑法 房東就算看到有什麼屁義務要當政
府糾察員
比起總統自己隨扈在鼻子底下走私菸品
最後還超買 誰比較有問題一目了然
按照哥布林邏輯 你的飛機你的團隊耶
怎麼可以有人買什麼東西你不清楚 笑死
人家在當立委揭弊案,以為都跟你們一樣很
閒巡田水喔
保護區使用辦法 唉 我貼好幾天了
隔壁那塊亂搞就比較沒爭議 因為沒編定
所有能脫罪的方法我們都想過好嗎 手上有
農地的誰不想變建地
82年違規黃國昌也才21歲是能管到什麼?
弄個生產製造證明就好啦,講的很像你很厲害
一樣,上面違建105年前就存在,懂的人就懂
,直接架空建築區計都計國土計畫法
生產啥??設太陽能板更快
設太陽能目前政府還鼓勵和補助
就說你不懂啊,哈哈哈哈哈,都計內講編定就
透漏你的水準了
黃媽媽不用出面解釋清楚嗎?
昌粉氣急敗壞
是找不到車窗擊破器嗎
昨天不是有說害到承租人。真的會拆??
?XDDD
爆
[討論] 黃國昌的行為在普通人當中很常見(更新) 感謝版友的指教 說明『土地分區使用』和『收費停車場申請』 是兩件不同的法律問題 另感謝有人提出是不是山坡地的問題?54
[討論] 國昌老師會怎麼罵黃國昌的行為?剛看新聞 黃國昌今天被爆出 名下有土地違反土地使用分區、改作他用, 原本是都市計畫保護區, 卻改作停車場使用,而且還對外收租41
Re: [心得] irent 車禍今天的事實是 一、和運(出租人) 出租車輛給承租人使用 二、約定不得由非承租人駕駛 三、承租人允許第三人駕駛 四、第三人於駕駛車輛時發生事故 車輛毀損 產生物損及營損23
[討論] 「他租土地給我,他有繳稅,關他X事。」笑死 結果國昌老師這個直播不僅直接讓陳明文急刪文 還讓三立趕緊在直播中出一篇平衡報導出來XDD 承租人直接說黃國昌不知情 弄成停車場跟現在要被國稅局罰款是自己的問題 並且開嗆記者 「他租土地給我,他有繳稅,關他X事。」 你各位政黑死忠仔請繼續上車 笑死18
[討論] 小小的疑點館長今晚的直播 時間軸在上面 在7/5拳上活動當天 國昌老師和館長兩人的對話中 國昌老師說新聞報導的停車場6
[討論] 黃國昌何時要對土地承租人咆哮?媽媽的朋友又怎麼樣 你未來想當法務部長的人耶 該怎麼罵就怎麼罵 讓黃國昌揹了一個黑鍋 黃家人管不到X
Re: [討論] 國昌老師每天開車經過停車場是不是都突然「看到停車場」跟「知道停車場違法」還有超大一段距離吧 首先黃國昌要先知道這塊土地的使用分區 再來他要知道這塊土地能怎麼使用 接著看到停車場之後他還得確認承租人有沒有申請 到這部分他才能知道這塊土地使用有違法嫌疑5
[討論] 民進黨惹到不該惹的巨人。直播還沒看完 受不了 第五篇還是要給國昌老師了 國昌老師就是那個沉睡的巨人 很明顯4
Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離小弟的租約學銀行房貸某條 租金延遲給付,且未在7日內補繳 以承租人提前解除契約論,並依的契約的幾條違約處理辦法 承租人於租約到期未續約也未搬離,租金計算為契約價雙倍計算 承租人於租約到期為續約,逾30日未搬離,承租人同意出租人開門換鎖,並將屋內承租人2
Re: [新聞] 獨家/黃國昌畸零地「承租人」曝光 1如果他真的有租賃合約 有報稅!(重點) 真的也沒什麼好酸的 正常的房東都會裝傻裝死 反正有乖乖繳租金
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[討論] 林俊憲說「藍白讓國家在開倒車」37
[黑特] 新北剛剛發生重大工安意外沒人討論45
[黑特] 藍白居然不擋兩岸人民關係條例修法耶36
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Re: [黑特] 新北剛剛發生重大工安意外沒人討論23
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Re: [新聞] 許銘春切割謝宜容 林淑芬爆「平常吃喝4
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[討論] 哈 搞了半天,霸凌者根本不是謝宜容